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绿城汀岚

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次浏览 条点评 最后更新:2021年01月14日

一周热盘:主城区6盘登榜 年末房价给力一二手倒挂明显

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2020-12-16 06:49

日前,青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉,李沧新盘绿城汀岚一举夺冠,成为关注度最高楼盘,市南新盘悦海地、市北新盘中海观澜庭紧随其后,位居榜单二三位。

在本周热盘榜单中,主城区六盘登榜,西海岸有三盘上榜,城阳区一盘上榜。值得注意的是,TOP10榜单前五位均为主城区楼盘,区域优势十分明显。

绿城收官之作诚意十足 价格低周边二手房3000-4000元/㎡

2020年已接近尾声,各家房企也加快脚步,拿出实实在在的诚意,抓紧抢收,希望为这一年画上圆满的句号,首开拿下12亿销售额的绿城汀岚就是“诚意十足”代表。

绿城汀岚地块在前期准备入市时,放出的吹风价为2.6-2.7万元/㎡。因为是绿城15年的收官之作,又紧邻各种成熟配套,所以不少购房者觉得这个价格也在情理之中。然而,项目开盘时,销售均价降到了2.3万/㎡,部分房源单价仅2万出头,低于周边二手房3000-4000元/㎡,如此“诚意十足”的价格,购房者自然乐得买单。

主城区登榜楼盘表现给力 一二手房倒挂现象普遍

除绿城汀岚外,本次上榜的其他主城区项目也在价格、户型方面做了“应市”调整,最终结果是降低总价与购房门槛。

热盘榜单TOP2楼盘——悦海地位于市南区四川路17号,毛坯均价27000元/㎡,户型建面约72-120㎡,也就是说,总价不足200万即可入手市南新房。而悦海地近旁次新房——金茂湾二手房挂牌价32000-36000元/㎡,一二手房倒挂5000-9000元/㎡。


悦海地周边一二手房倒挂5000-9000元/㎡

无独有偶,本周热盘榜单TOP3楼盘中海观澜庭同样是区域一二手房倒挂的代表。中海观澜庭目前已开盘,为建面约67-97㎡全龄智能社区,均价20000元/㎡,首付40万起。近旁中海蓝庭二手房挂牌价24000元/㎡左右,一二手房倒挂4000元/㎡。


中海观澜庭周边一二手房倒挂4000元/㎡左右

房企给力“表现”,购房者也十分买账。

根据青岛网上房地产发布数据统计,上周(2020.12.7-2020.12.13)青岛新房共计成交3733套,环比前一周(3120套)上涨19.65%,成交新房面积422732.8㎡。其中,新建住宅成交3219套,环比前一周(2756套)上涨16.80%,新建住宅成交面积379990.42㎡。

改善型购房者李先生在观望了近一年后,近期敲定了李沧区一套130㎡套四户型,“终于可以安稳的过年了。”签完购房合同后,李先生长须一口气。“经历今年的疫情后,我动了买房的念头。原计划是买二手房,但今年新房不仅选择空间大,价格也很合适,所以就选择了新房。”

本周登榜的主城区楼盘依山美郡与海信湖岛世家二期价格优势也较为明显。

北岭山旁电梯洋房依山美郡起价19500元/平米,均价23500元/㎡,2020年12月交房,清盘倒计时。海信湖岛世家二期目前项目主推7#、8#楼装修房源,户型建面约119-143㎡,起价23000元/㎡,均价24000-25000元/㎡,目前119㎡、128㎡实体样板间开放中。

华新园东宸府年末购房有礼,建面约109-143㎡臻妆奢宅,31600元/㎡起,装修交付。

西海岸三盘登榜均为装修盘

在本周热点楼盘TOP10榜单中,西海岸共三盘登榜,分别为万科新都会、龙湖春江天玺与万科海岸蓝山。

万科新都会目前在售8层洋房与34层高层,其中洋房户型为120-140㎡,均价21000元/㎡带装修;高层户型为98-118㎡,均价15000元/㎡带装修。龙湖春江天玺目前主要在售102-117㎡装修高层,均价13000-14000元/㎡。万科海岸蓝山首开2#、4#小高层产品,户型建面为118㎡三居,均价23000元/㎡带装修。

中瑞鼎峰伴山府平墅在售 家家带院

城阳区中瑞鼎峰伴山府在售产品为4层平墅,户户带院,户型建面约143㎡,价格区间17000-25000元/㎡,具体一户一价。 

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