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次浏览 条点评 最后更新:2021年01月13日

青年人如何留在青岛?新政降低落户门槛 买房仍是大家关注的热点

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2020-12-23 06:00

青年人如何留在青岛?可谓是当下困扰在青工作的年轻人乃至应届毕业生的一个难题。在知乎“你为什么离开青岛?”这一话题下,房价、收入以及昔日的落户政策基本排在影响因素前几位。

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12月14日,青岛落户新政出台,取消了住宅面积限制,降低了缴纳社保年限、人才落户学历门槛后的青岛,给了年轻人更多留在青岛的信心。>>>点击查看青岛落户新政详情

在前几日笔者参加的一场“青年有声——后浪们期望的青岛”交流会中,一批刚刚毕业或尚在就读的大学生们坦言:很喜欢青岛,但过高的房价仍有些让人“望而生畏”。

留在青岛,最基础的需求就是有个房子。在如今市区新房动辄170万起步的现状下,笔者倒建议打算在青岛买房、但又手头预算有限的年轻人,距离市区不远的近郊房源不失为过渡期的一个选择。

各地铁线路陆续运营 近郊空间距离“更近一步”

尤其是青岛地铁线路的陆续通车运营:地铁2号线、3号线、11号线早已成熟,地铁1号线、8号线目前已启动试乘,正式运营在即,逐渐缩短了周边即墨、胶州、城阳、西海岸与主城的空间距离,乘坐地铁通勤的交通成本将大大降低。

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以即将通车运营的地铁1号线北段所处区域——城阳为例,城阳夏庄版块凭借与李沧接壤的地理位置,往返市区交通便利,一度成为市区刚需外溢的主要承接地。如今,这里的房价相比于市区来说依旧颇有优势,区域内鑫江数盘小高层、洋房价格基本在14500-17500元/㎡左右,部分楼盘高层价格更是在12000元/㎡左右,一套80多平小户型新房总价100万左右即可入手,首付门槛相对低了不少。

夏庄版块往北,便到达了城阳的正阳路商圈,这里汇集了家佳源、万象汇等一批城阳繁华商超,居住氛围也十分浓厚。正阳路作为城阳的东西向主干道,一线贯连起不少在售楼盘,其中,位于正阳东路的正阳里项目在售高层均价仅为11000-12000元/㎡,房源也不乏90多平小套三,总价算下来已经颇有优势。

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正阳里建面约93㎡小套三户型(查看更多

新兴潜力区域 首套房置业自住、投资兼具

近年来,城阳一系列利好政策、大项目的落地,推动了位于城阳中心城区东部的白云山片区的发展。目前该区域内不仅有中韩科创园、海尔城阳生物细胞谷等产业项目,国科大(青岛)附属学校、驯虎山九年一贯制学校、国科大直属附属医院等多处教育、医疗配套的落地,也让片区的居住价值得以升级。

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城阳白云山片区

据青岛新闻网历届看房车数据显示,白云山片区内绿地、融创、佳兆业、龙湖等在售新房,已成为不少刚需置业者安家青岛首套房的新选择。其中不乏有部分女性购房者,抱着婚前个人首套房自住兼投资的打算,片区的发展潜力及交通便利度都是他们看好这里的因素之一。

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国科大(青岛)附属学校已开学

这里不得不提的是,白云山片区距离即将正式通车的地铁1号线始发站东郭庄站十分近便。例如,即将首次开盘的5G智谷海韵华府项目距地铁站点仅800米,始发站乘坐地铁的便捷优势为不少年轻人所青睐。

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地铁1号线东郭庄站

【笔者手记】

伴随着青岛地铁1号线的新进展,城阳也随之步入了“地铁时代”。这个备受刚需青睐的区域,未来在地铁的加持下,发展更为值得看好!如果你正打算看房、买房,不妨来这里看一看,年底开发商冲业绩之时,不失为“低价淘房”的一个好时机。

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