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绿地国科健康科技小镇

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次浏览 条点评 最后更新:2021年01月29日

地铁1号线北段开通 对城阳区房价的影响有多大?

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王亚男 信息有效期:10天
2020-12-27 06:00

最近几年来,青岛主城区内新入市房源逐渐减少,房价也逐渐提高,刚需北上置业逐渐成为一种趋势。今年上半年,城阳相继发布了共有产权政策和人才新政,刹那间,城阳成了青岛楼市最热的片区之一,售楼处看房人数剧增、楼盘涨价等新闻层出不穷。

几天前,青岛地铁1号线和8号线北段开通,城阳区与主城区的距离再次拉近。地铁的开通是否会拉高城阳区的房价?

12月26日城阳线免费看房车活动实地参观了城阳区的丹山片区、惜福镇街道、白云山三大片区五大楼盘。“价格亲民”、“小户型”、“近地铁”等是这几大项目的关键词。

【丹山片区】地铁15号线途经 生活氛围浓厚

城阳区南部丹山片区是购房者关注度较高的区域,该区域交通配套齐全,规划中地铁15号线途经、生活氛围浓厚、距离主城区较近等都是该区域的优势。

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本次看房车首先来到了位于该版块的鑫江桂花园汀香。鑫江桂花园汀香←售楼处电话:400-101-8532转767)位于鑫江桂花园地块的东北角,与一期、三期相邻,产品涵盖小高层、洋房与别墅产品。项目附近有鑫江东方城、青银高速、黑龙江路等优质生活配套,周边十余个小区已交付入住,生活氛围浓厚。目前鑫江桂花园汀香电梯洋房已售罄,在售150㎡小高层,均价17500元/㎡送车位;建面约173-185㎡叠拼均价23000元/㎡,附带院子、露台、负一层休闲室。

【惜福镇版块】定位生态居住区 价格暂处洼地

惜福镇街道新房以较低的价格吸引了购房者的关注。惜福镇与夏庄街道统称为惜夏板块,该区域的发展定位为生态居住区,因此区域内多以别墅和低密度类的洋房为主。

市民李女士就比较看好该项目的价格,她说,目前她是单身,在崂山区上班,想买个房子投资。由于手中资金有限,因此只想买个小户型,该版块的正阳里正好可以满足她的各项置业需求。

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正阳里←售楼处电话:400-101-8532转647)择址城阳主干道正阳路上,项目往西5公里即为城阳中心繁华商圈,家佳源、万象汇、万达等大型商超;沿王沙路、环湾大道、青银高速即可到达李村商圈,伟东乐客城、李村万达、银座广场等。目前正阳里在售户型建面93/112㎡高层,均价11000-12000元/㎡(毛坯);在售建面约116㎡套三洋房,均价12000-14000元/㎡,具体信息致电售楼处咨询。

【白云山片区】已吸引众多房企入驻 地铁1号线途经

白云山片区为近期北岸新城的热点片区之一,已吸引众多房企入驻,发展潜力巨大。目前,城阳区已将白云山片区定位为区级重点发展片区,在教育、医疗、环境等方面进一步加大倾斜力度。已经开通的地铁1号线就途经该版块。其中1号线始发站东郭庄站距离5G智谷海韵华府项目仅800多米。

市民孙女士夫妇就比较看好该版块,他们的置业目的很明确,就是自住。因此项目周边的生活配套是他们比较在意的点。

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具体来看,佳兆业悦峰←售楼处电话:400-101-8532转633)位于祥阳路以北、荟城路以东,毗邻家佳源、利群、万象汇、万达广场(在建)等商业体汇聚的正阳路商圈;另外,项目500米直抵青银高速口,快速接驳李沧万达、乐客城、李村公园、新都心商圈等。目前,佳兆业悦峰主推小高层,楼座为1、7#,1#均价12000元/㎡,7#均价12800元/㎡左右。

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绿地国科健康科技小镇←售楼处电话:400-101-8532转161)建面约89-119㎡18F小高产品,及119-143㎡洋房产品预计将于12月首开,整体单价约14500-15500元/㎡。

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5G智谷海韵华府←售楼处电话:400-101-8532转996)距地铁1号线始发站——东郭庄站约800米,靖城路、祥阳路、青银高速等交通干道环绕;靠近正阳路商圈,社区还规划有约4150㎡的农贸市场,满足业主日常生活所需。项目一期共规划有13栋11层电梯洋房及一栋人才公寓,预计12月底首开1#/2#楼座,建面约86㎡、115㎡洋房,三南向开间,南北通透,居住舒适度高,展示中心现已对外开放。

据悉,已经开通的地铁1号线北段就途经白云山片区,其中始发站东郭庄站距离5G智谷海韵华府项目仅800米。有业内人士预测,地铁的开通未来将会拉高城阳的房价,但目前来看,位于白云山片区的几个楼盘项目暂时并未有涨价的倾向。未来随着1号线的全线贯通,城阳区的房价或许将有进一步上涨空间。

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