买房几大要素里，交通要素必然占有一席之地，而2020年可谓是实打实的地铁利好之年。

城阳、胶州地铁利好大爆发 通勤族最先感受到这份惊喜大礼

12月24日上午，备受岛城人民关注的青岛地铁1号线北段、8号线北段同时通车了，北岸城区沿线居民切实体会到了这份地铁利好！

青岛地铁部分线网图

跨区上班的通勤族最先感受到了这份来自2020年末的惊喜大礼。通勤族谷雨每日往返于城阳与市南区，她坦言，“地铁1号线北段的开通，像是一个跨年大礼包，改变了我每日的通勤方式，节省了我不少时间，比如每天可以多睡半个小时觉，无形中增加了生活幸福感，也让我重新定义了在城阳居住的舒适度。”

受访者实拍图

“跟着地铁去买房” 网友各抒己见

俗话说，“地铁一响，黄金万两”。地铁带来的便捷交通及对区域发展的提升作用不可忽视，不少网友也对近期开通的地铁1号线北段及8号线沿线新盘更密切关注了，因此，近期青岛看房车也发车了城阳、高新区线，为购房网友提供深入了解各大新盘的机会。

看房车网友实拍图

看房网友也发表了不少见解，“上班不用再发愁通勤”、“双城生活终于梦想成真了”、“一直在观望，地铁的开通坚定了我买房的决心，我不想等了”、“地铁开通后，买房升值更有保障了”......总之，“跟着地铁去买房”这一观念在购房者心里更有底气了。

城阳区、胶州与主城区的距离再次拉近 

业内预测：地铁利好对楼市的影响

城阳区作为刚需外溢的第一站，区域内居住了不少往返主城通勤的上班族，地铁1号线北段的开通让“北宿南工”通勤者切实感受到了交通利好。但笔者发现虽然地铁1号线北段开通了，但近地铁站的新盘真的不多，海信观澜作为最靠近地铁站的一个楼盘，12月份其置业顾问告诉笔者住宅房源已经售罄，俗话说，“物以稀为贵”，地铁利好的加持可以说是其售房过程中比较显著的一大要素。

青岛地铁8号线-线网图

无独有偶，地铁8号线沿线新盘距离地铁站也都有一定距离。虽然没有做到楼下就是地铁站，但是地铁的开通在一定程度上给想要在红岛、高新区和胶州置业的购房者们带来了置业信心，尤其是对于想要购买大户型改善房源的置业者。例如地铁8号线红岛科技馆站附近主打新盘有新城红岛湾（400-101-8532转409）、保利红岛湾（400-101-8532转789）及融创红岛湾（400-101-8532转247），皆是大户型和海景房，房价普遍在15000元/㎡左右，较之前房价并无明显涨幅波动，总价300万元甚至可以买到别墅和叠拼。

地铁一通，购房者最关心的莫过于地铁沿线新盘房价会不会因此上涨？毕竟房价的上涨不仅关乎着房子升值问题，对于未购房源的购房者来说，更是关乎着购房门槛的高低。笔者总结来看，目前沿线楼盘还真没有出现大幅度涨价的现象。

对此，业内人士表示，针对地铁开通目前最显著的是沿线居民对地铁利好的好评。对于当下楼市来说，地铁的开通确实拉近了城阳、胶州与主城的距离，但从市场来看，该区域内房价并无明显涨幅变化，是基于目前尚处于地铁开通初期，其利好影响是一个长期持续作用力的过程，购房者不妨耐心等待一下其“后浪之力”，值得期待。

【笔者手记】

随着地铁2、3、11号线及1、8号线北段的开通，越来越多人感受到了地铁带来的便捷，沿线楼市房价是继续保持稳字当头还是大幅度上涨还是一个未知数，需要时间来给出答案。

另外，告别了2020年，其实2021年亦是交通利好之年。且听笔者给你细细分析，地铁1号线南段正在如火如荼地建设中，预计将在2021年年底开通，届时将大大缩短主城区与西海岸的通勤时间，最令人振奋的莫过于可以在西海岸乘坐地铁直达城阳区了，交通利好可谓提升了一大步。此外，胶东国际机场转场在即......一系列利好项目正在抓紧赶工中。因此，笔者建议对交通有较高要求，想要在近郊置业的购房者们一定要提前规划好心仪的楼盘。

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