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次浏览 条点评 最后更新:2021年02月01日

买房预算有限如何选户型?市北、李沧又有89㎡小套三新房了

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2021-01-16 06:00

买房,对于大多数家庭来说都是一件大事,尤其是对于初次买房的购房者来说,如何选房、什么样的房子适合自己,更是一个难题。其实在我们选房的时候,除了要考虑房源的地理位置,小区环境,楼间距是否影响采光,周边购物、学校等配套是否便利等外部直观条件外,房子的户型如何,也是影响日后居住舒适度的重要因素。

然而,在购买新房的时候,房源位置、配套等条件我们都可以直观可见,但若遇到没有设置样板间、仅靠一张平面户型图展示的房屋户型,一些“购房小白”难免有些懵。

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那么,买房如何选户型?什么样的户型才算是好户型呢?

首先,我们要先从自身的购房需求去分情况考量。

最常见的一类,是购房时手头资金有限、但又有二孩打算,或婚后育娃需要父母前来照应的这一类年轻购房群体。针对有如此居住需求的购房者,市面上89㎡小套三房源依旧备受他们的欢迎,“实用”可以说是它的最大特征。

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以佳源双子星城89㎡套三户型为例

该户型凭借着小面积、低总价,同时又可满足家人居住空间的优势,成为不少新入市楼盘的“必备户型”,也往往是开盘之后最先售罄的户型,在购房者中十分“受宠”。

如果你也属于预算有限、且需要套三居住空间的这一类购房者,可以侧重于选择这一户型。笔者也从市场中了解到,其实推出有89㎡小套三新房的楼盘,在这一户型的布局设计上基本大同小异,比较起来难度不大。

1、总体来说,该户型十分方正,南北通透设计,客厅、主卧、次卧三南向布局,通风、采光效果都得到了很好的保障,居住舒适度上不成问题。

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南向大阳台、采光效果得到保障

2、室内布局紧凑合理,各空间都得到了最大化的利用,几乎没有多余浪费面积;北向卧室面积虽不大,但对于孩子来说,放置一张小床、书桌也很轻松,许多家庭也会在后期将其装修为榻榻米,居住的同时增加了收纳空间,利用率很高。

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次卧榻榻米设计增加收纳空间

3、动静分区较为明显。虽然空间有限,但该户型在干湿分区、动静分区、公私分区等方面还是做得不错的。客厅、餐厅、厨房,这些活动比较频繁的功能区放在入户门旁;而静区,如卧室、书房则布置在内侧,主要供家人休息,相对比较安静。

目前,青岛市区楼市中,位于市北区的纯新盘中国铁建中心(售楼处电话:400-101-8532转982)、李沧区地铁口旁的佳源双子星城(售楼处电话:400-101-8532转769)均分布有该户型。其中,佳源双子星城该户型在满足基本小套三布局的同时,客厅与卧室间还贯通有南向大阳台,这一类似于110㎡以上大套三的设计让人十分惊喜。

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华侨城欢乐莲泉89㎡套三样板间实景图

为配合刚需外溢的近郊楼市,该户型在青岛近郊市场中分布较为广泛。西海岸新区热度较高的海岸万科城中建锦绣城,城阳鑫江玫瑰园中国铁建海语城卓越蔚蓝郡绿地国科健康科技小镇和达智慧生态城,即墨华侨城欢乐莲泉龙湖学樘府等楼盘均推出有89㎡左右小套三房源,且不少楼盘还设置了样板间,购房者可实景体验该户型室内布局所带来的居住感受。

后记:

对于实用性居多的89㎡小套三,不少购房者可能会感觉空间略微拥挤,进而选择面积更大的110㎡以上大套三,或者减少房间数量选择套二。那么,对于此类户型,我们在选择上又要注意哪些方面呢,下一期,笔者将为您详细分晓。

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