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次浏览 条点评 最后更新:2021年02月01日

新一年房价会涨吗?春节前后要不要出手买房?看购房者和业内怎么说

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2021-01-17 06:00

岁末年初,是购房者买房换房的关键节点。“新一年,岛城房价会涨吗?”依旧是购房者们关心的一大问题。

首先,一组国家统计局官方网站最新统计数据显示:青岛新房价格微涨 二手房价持续走低。其中,2020年12月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨2.8%;二手房价格方面,青岛2020年12月份二手房住宅价格环比下降0.2%,同比下降2.1%。

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那么,实际岛城楼盘涨跌情况如何呢?在青岛新闻网本周市区线看房车走访的5个楼盘中,各售楼处多在专心清前期房源库存,尚未出现明显涨价现象,后期待开盘新品房源价格如何,置业顾问多表示:会参考市场及周边房价。

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楼市现状:改善购房者逐渐入市 刚需多持观望态度

面对新一年让人“难以捉摸”的岛城楼市,购房者又是如何看待呢?在本次看房车网友中,大家对待新年楼市的态度两极分化较为明显:部分改善购房者在市场中比较活跃,不少人已经出手或准备出手;刚需购房者多持观望态度,房价的波动让他们选择“多看看再说”。

网友王阿姨作为实打实的改善购房群体,在过去一段时间已相继卖掉了三套“老破小”,目前正打算置换一套好位置的大户型新房,以改善自身居住条件。王阿姨表示,她自2001年进入楼市以来,已经多次跟随青岛新闻网看房,也在多年的看房过程中学到了很多知识,依据王阿姨的购房经验,“青岛房价经历了近三年的平稳期,我觉得现在是可以出手的时候了。”

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看房车网友在保利天珺

在本周所看房楼盘中,王阿姨对位于新都心的保利天珺(售楼处电话:400-101-8532转259)比较中意,“大开发商、地段好,才能保证以后住起来是不是舒服、是不是便利”。同时,笔者也了解到,保利天珺作为青岛市区大家公认的“好地段”新盘,已成为不少改善购房家庭的选择,前两周便有看房车网友表示刚刚购买了保利天珺的房源。而其所处地理位置、周边配套及自身社区规划、户型布局等方面,都可称得上“佼佼者”。

房源有限 市区89㎡小套三依旧“吸引力十足”

本次看房线路中因有小户型热盘佳源双子星城(售楼处电话:400-101-8532转769)及中国铁建中心(售楼处电话:400-101-8532转982)的加入,也吸引了一批打算市区购房的刚需置业者。对于多为首套房置业的他们来说,房源的选择上则更加谨慎。

意向市区89㎡小套三的张先生表示,他在2020下半年其实已经看了不少楼盘,虽说一些房源的价格和优惠力度还算可以,但是楼市整体的观望情绪让他一直没下定决心出手,“前一阵西海岸、即墨几个楼盘的降价,让人心里很没底”。

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看房车网友在佳源双子星城

其实,楼市中持观望态度的不只是购房者,对于新一年的刚需市场,开发商们也纷纷在“观望”之中。以市区中规划有89㎡小套三的佳源双子星城、中国铁建中心为例,两楼盘该户型的入市时间均未确定,对此置业顾问多表示:要看情况。

在跟随本次看房车看房后,张先生则坦言,春节后或许会出手购房。一是节后市场趋向于稳定,房价涨跌情况会更加明朗;二是在他关注的该户型房源中,楼盘的数量还是十分有限,除了本次看房的两楼盘外,2021年市区入市的纯新盘数量本就有限,89㎡小套三更是少见,“佳源双子星城和中国铁建中心中应该会选择一个,还要根据到时候开盘的具体价格来看。”

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中国铁建中心89㎡小套三户型颇为吸引网友关注

新一年房价走势如何?业内:或稳中小涨

对于购房者较为关心的新年房价涨跌情况,也有业内人士分析称:整体还将是稳中小涨的局面。一方面是现在市场上依旧存在支撑房价上涨的因素,另一方面楼市中阻碍房价下跌的力量十分强大,在这样的情况下新一年市场上的房价出现上涨的可能性明显更大。

而根据笔者市场调查结果,目前青岛楼市中“喊涨”的楼盘基本多为主城区房源,地段价值及其稀缺性依旧是其价格背后的实力支撑;相反,近郊楼市房价则较为低调,且不少楼盘为促进成交,在岁末年初之际推出有多种类型的购房优惠,“买房市场”可选择空间还是很大的。

对于新一年楼市,你有什么看法?春节这个节点会影响你的购房选择吗?欢迎评论区留言讨论!

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