[摘要] 以往一说到城阳楼市，大多数人脑海中首先浮现的便是高新区。如今，随着国科小镇、海尔城阳生物细胞谷等大项目的签约落户，白云山片区大有接棒高新区成为青岛楼市最活跃的版块之一的趋势。如今，片区内青特、龙湖、融创、绿地等大批品牌房企争相入驻角力，与几年前刚刚崭露头角的高新区楼市有得一拼。
以往一说到城阳楼市，大多数人脑海中首先浮现的便是高新区。如今，随着国科小镇、海尔城阳生物细胞谷等大项目的签约落户，白云山片区逐渐活跃起来。片区内青特、龙湖、融创、绿地等大批品牌房企争相入驻角力，与几年前刚刚崭露头角的高新区楼市有得一拼。
【发展】白云山版块大项目聚集 产业发展基础雄厚
白云山片区位于城阳北、即墨南，两个区域的交界处。以前是城乡结合部，直到2015年青特小镇A区打出“3999抄底城阳中心区，才开始逐渐被人所熟知。在随后的几年间，海尔生物细胞谷、中韩科创园、国科健康科技小镇和绿地产业小镇等大项目纷纷落地白云山片区，为该版块的产业发展奠定了坚实的基础。
绿地国科健康科技小镇效果图
据悉，绿地国科健康科技小镇项目占地面积约1900亩，总建筑面积209多万平方米，总投资约300亿元，涵括健康、科技、教育、消费、宜居五大核心板块。
绿地产业小镇项目总占地面积约600亩，预计总投资约150亿元，总开发周期约3-4年。绿地产业小镇拟建设绿地全球贸易港青岛中心，打造集进口贸易交易中心、进口贸易总部基地、高端酒店、民宿、酒店式公寓、总部办公和高端住宅为一体的产城融合新区。
海尔生物细胞谷效果图
海尔生物细胞谷项目总占地约1025亩，总投资约116亿元，总建筑面积约96万平方米。预计到2023年实现细胞产业市值估值大于1000亿元，引进投资60亿元。
【配套】商业|交通|交通配套齐全 崛起不是偶然
白云山片区的崛起不是偶然，因为该版块距离城阳家佳源商圈不远，生活方便，而且这里有一湖三山四公园，空气好，环境不错，楼盘大部分容积率低，有高端住宅区的基础。
交通方面，已经开通的地铁1号线北段就途经白云山片区，其中始发站东郭庄站距离5G智谷|海韵华府(←售楼电话：400-101-8532转996)项目仅800米。此外，还有秋阳路、靖城路、青新高速、龙青高速等多条城市主干道途径，交通条件十分便利。
教育资源方面，该版块除了有青岛实验中学、旺瞳小学、仲村小学、小童星幼儿园等外，绿地国科新里城引进的中国科学院直属的中国科学院大学、国科大附属中学、配建幼儿园等，也为该区域的教育资源推上了新台阶。
【楼市】片区内房企大鳄云集 或将成为下一个“高新区”
随着越来越多大型产业项目的落地，越来越多的房企大鳄盯上了这块潜力之地。融创、绿地、海尔、佳兆业、金茂、万科等近10个新盘相继上市，入驻白云山片区，竞争十分激烈。
具体来看，目前白云山版块的在售新盘价格大多在13000—17000元/㎡上下，在城阳各个版块中价格属于中等偏下。如融创澜山壹號(←售楼电话：400-101-8532转184)在售户型建面119、143㎡小高层，毛坯均价14300元/㎡，装修均价16000元/㎡。佳兆业悦峰(←售楼电话：400-101-8532转633)目前在售1、7、17号楼小高层，户型面积109㎡、119㎡、143㎡，整体均价12500元/㎡。这对于刚需型置业者来说，是目前来讲可以承受的价格片区。
白云山片区内二手房也较为丰富，均价在12000—17000元/㎡上下，如2010年建成的都霖馨苑均价在13000元/㎡左右；2015年建成的青特郝府均价在16000元/㎡左右；2016年建成的东方雅苑均价在14000元/㎡左右。在新建商品住房多为大户型的基础上，二手房还有40-90㎡的小户型可选。
青岛主城区一路向北发展的同时，白云山片区资源配套也日益完善，未来是否会接棒高新区成为下一个崛起的版块，让我们拭目以待。
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