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次浏览 条点评 最后更新:2021年09月30日

1月青岛楼市成交现“惯性下滑” 热盘榜出炉市区8新盘霸榜第一又是TA

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2021-02-03 01:56

2021年1月落下帷幕,青岛楼市也交出了“月考”成绩。根据青岛网上房地产公布的数据统计,2021年1月青岛新房共成交11767套,环比去年12月份(18957套)下降37.93%,1月新房成交面积1359351.37㎡,环比去年12月份(2212346.63㎡)下降38.56%;同比来看,相较于去年1月份(新房共成交6732套,新房成交面积770170.9㎡)分别上涨74.79%和76.50%。

“淡季”来临 成交套数与面积现“惯性下滑”

从数据来看,青岛楼市1月份无论是成交套数还是成交面积都透露两个字:淡季,但这也正与每年年初的“惯性下滑”行情相吻合。

横向来看,2021年1月份与2020年1月份(新房共成交6732套,新房成交面积770170.9㎡)相比,分别上涨74.79%和76.50%。这组数据与去年春节小长假在1月份有直接关系,不具有可比性。要观察今年楼市走向,还需等待接下来的表现。


2020年1月-2021年1月青岛新建住宅成交走势图

小户型回归 市区新房供应量足

在具体楼盘方面,青岛新闻网后台统计月度热盘榜单TOP10:绿城汀岚夺得榜首成为一月受购房者关注度最高的楼盘,市北区洋房依山美郡与市南纯新盘青铁观海地紧随其后,夺得榜单二三位。

1月份,青岛楼市最亮眼的版块依然是市区,在月度热盘榜单TOP10中,市区8盘登榜,实力碾压其他区域,西海岸2盘登榜。

2020年起,市区楼盘重回购房者视线,原因除新盘集中入市增加市场房源供应量,购房者选择空间增加外,小户型重回市场,市区购房准入门槛降低也是将购房者拉回市区的重要因素。

以月度榜单中的市南新盘悦海地与市北新盘中国铁建中心为例。

悦海地位于市南区四川路17号,项目计划3月份加推2号楼,户型为72㎡、80㎡、100㎡、120㎡,均价27000元/㎡。无论是72㎡还是27000元/㎡的单价都令人眼前一亮,目前项目房源已所剩无几。


悦海地实景图

市北中国铁建中心则推出89㎡精致三居,既满足购房者对三居室功能性的需求,又降低了购房者的购房款,一举两得,购房者自然青睐有加。中国铁建中心预计3-4月开盘,营销中心已对外开放。


中国铁建中心建面约89㎡户型图

本月登榜的绿城汀岚、依山美郡、金地宸悦均为尾盘在售,项目所剩房源不多,低价跑量是三个项目的共同之处

1月热盘榜其他楼盘项目动态

市北海信湖岛世家二期(咨询电话:400-101-8532转205)建筑有三栋瞰景高层,装修交付。目前项目主推7#、8#楼,户型建面约119-143㎡,起价23000元/㎡,均价24000-25000元/㎡,目前119㎡、128㎡实体样板间开放中。新春置业六重好礼来袭,成交即赠千元家电大礼包,还有20000元返乡置业金。


海信湖岛世家二期效果图

鲁商蓝岸丽舍(咨询电话:400-101-8532转538)目前在售洋房、联排别墅以及平层公寓。洋房建面163㎡均价45000元/㎡;173㎡户型均价58000元/㎡。联排别墅建面270㎡、303㎡,均价70000-80000元/㎡。公寓建面35-55㎡,平层均价18000-20000元/㎡。

海青公馆咨询电话:400-101-8532转459)1月初推出1、5、6号楼,分别为11、13、15层小高层,户型面积约120㎡、140㎡、166㎡,均价23300元/㎡毛坯交付。

灵山湾壹号(咨询电话:400-101-8532转298位于西海岸新区,项目在售洋房、高层和别墅。洋房建面120-180㎡,均价1.7-2.7万/㎡;高层108-143㎡,均价1.9万/㎡。联排200-390㎡,均价3.2万-5.5万/㎡。2021年有推新计划,以高层产品为主。

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