[摘要] 95后悄然进场,成为购房新生力量,那么95后置业有哪些偏好/观点?

作为拍死“前浪”的“后浪”,新一代青年95后们已逐渐步入职场,成为中坚力量。在买房置业方面,也渐成购房主力,根据贝壳研究院发布的《2020 新青年居住消费趋势报告》显示,在新一线及二线城市95后的购房占比均超过80后,紧次于85后,“后浪”悄然进场,成为购房新生力量。

作为新青年,95后置业有哪些偏好?笔者采访到几位在青工作的95后,分享了他们的买房置业观。

线上看房占比过半 省时省力效率高 

作为新生力量,95后们有着自己的的生活追求和价值主张,在买房上就体现在更喜欢借助线上工具找房看房,《2020 新青年居住消费趋势报告》中就显示,2020年新青年购房群体中57%来自线上,占比过半。

有此数据笔者并不感到稀奇,毕竟95后随着互联网时代成长,堪称互联网的“原住民”,习惯在线上获取各种信息。而且如今VR看房、直播看房等线上看房模式更是层出不穷,足不出户就能在短时间内了解意向楼盘完善、有用的信息,从而缩短线下的看房时间,降低了购房风险,节约购房成本。

96年出生的李先生看房正在进行时,“我看房会先在网上搜索房源信息,一般都介绍的很全面,一些正负面新闻都可以看到,可以帮助我先从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘;过后再去售楼处实地考察,进行深入了解。另外,我平时就喜欢在短视频平台上看看,可能因为最近看房,房产类视频看的比较多,逛豪宅的、看样板间的、探盘的……刷到楼市政策解读类的视频也不愿错过,对现在的行情也有更全面了解。”

青岛新闻网房产频道就举办过多次线上直播看房,即将到来的春节假期期间,也将推出海信多个项目的直播看房,敬请期待!

95后爱做独居新青年 理想住房50-80㎡

大学毕业留青工作的张小姐,在经历了几次合租之后,最终选择独居生活,张小姐坦言,“之前合租需要和室友磨合,独居就更加自由。现在租房还是过渡,最近已经在考虑买房,拥有自己房子后,还是会自己一个人住。”

98年的王小姐去年刚刚大学毕业,作为青岛本地人,一出校园,父母就为她购置了一套新房子,过起了独居生活,“现在工作了,经常会加班,和父母作息时间也不一样,自己单独住方便一点。平时还能自己做做饭,叫朋友来家玩,幸福感爆棚。”


建面约50-80㎡房源在独居青年中最受欢迎(图片来源:贝壳研究院

有调查显示,独居是95后新青年们选择的主流居住方式,“生活自由不受打扰”“不用照顾/配合他人生活习惯”“有独立隐私和空间”等是这些95后们选择独居的原因。超6成的独居青年认为独居生活也需要有一套自己的房子,而50-80㎡大小的房子最受欢迎。

目前青岛除公寓等商业产品户型区间符合50-80㎡大小外,推出50-80㎡房源的住宅产品并不多,如老四方区域的中海观澜庭(咨询电话:400-101-8532转547)目前在售建面约67-97㎡高层,均价20000元/㎡;西海岸安子片区新盘——西海瑞苑(咨询电话:400-101-8532转710),建面约66-110㎡小户型总价105万起,近地铁1号线安子站。

女性购房比例逐年增加

如今女性各方面实力越来越强,收入水平不断提高,购房实力自然不可忽视。笔者采访到的几位95后女生都表示了购房意向,张小姐告诉笔者“虽然一直租房住也不错,但是更希望拥有一套属于自己的房子作为婚前财产,会更有安全感。”

不仅95后,其他年龄层女性购房比例也在增加,笔者身边就有不少已购房或有意向购房的女性,想要拥有一套婚前住房是女性购房的主要因素。

据专业机构相关数据显示,66.14%的受访女性婚前需要有一套自己的房子,其中约36.18%的女性受访者表示,需要“有一个为自己遮风挡雨的地方”,约26.73%表示,“房子比婚姻更让人有安全感”。


近几年女性购房比例逐年增加(图片来源:贝壳研究院)

在女性购房时,首先要注意的就是安全问题,如社区物业是否规范、防盗措施是否配备等;除了居住环境要安全舒适外,周边商业氛围是否成熟也很重要;另外,单身女性如果想要买房的话,大多数都希望不增加自己的经济负担、影响生活质量,因此房源价格、户型也需要考虑。

笔者建议可以选择大品牌开发商、小户型房源。城投悦动湾(咨询电话:400-101-8532转752)现房销售中,建面约92-123㎡装修小高层均价19860元/㎡;中国铁建中心(咨询电话:400-101-8532转982)“梧桐苑”首期房源即将面市,户型建面约89-127㎡,装修交付;位于李沧的地铁盘佳源双子星城(咨询电话:400-101-8532转769)新建面约94-129㎡小高层和高层住宅,均价20000元/㎡。


佳源双子星城样板间实景图

购房时更看重周边的配套

众所周知,房屋的附加值也是买房的重要参考之一,因此,社区的配套不可忽视。

笔者采访的几位95后均表示,买房时会首先重视项目的配套设施。除需要拥有方便通勤的交通外,有没有便利店、大型超市等生活设施已成为95后购房人群最关注的问题。

“买房首先会考虑交通是不是方便,最好靠近地铁。另外,平时不会自己做饭,点外卖是日常,换换口味会去便利店、超市买一些速食,所以买的房子周边希望多一些的便利店、超市。”李先生说。

“就算独居也要有烟火气,下班后逛逛超市,买菜做饭,一个人也要好好生活”张小姐看房偏好周边生活气息浓厚、配套醇熟的社区。

往往这类楼盘位于老城区腹地或集中在各大商圈周边,位于李村商圈的海信东山府(咨询电话:400-101-8532转650)紧邻伟东乐客城、万达广场,地铁2号线、3号线在此交汇,项目建面约119-140㎡三居,单价23999元/㎡起。


繁华的李村商圈

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