[摘要] 95后悄然进场，成为购房新生力量，那么95后置业有哪些偏好/观点？
作为拍死“前浪”的“后浪”，新一代青年95后们已逐渐步入职场，成为中坚力量。在买房置业方面，也渐成购房主力，根据贝壳研究院发布的《2020 新青年居住消费趋势报告》显示，在新一线及二线城市95后的购房占比均超过80后，紧次于85后，“后浪”悄然进场，成为购房新生力量。
作为新青年，95后置业有哪些偏好？笔者采访到几位在青工作的95后，分享了他们的买房置业观。
线上看房占比过半 省时省力效率高
作为新生力量，95后们有着自己的的生活追求和价值主张，在买房上就体现在更喜欢借助线上工具找房看房，《2020 新青年居住消费趋势报告》中就显示，2020年新青年购房群体中57%来自线上，占比过半。
有此数据笔者并不感到稀奇，毕竟95后随着互联网时代成长，堪称互联网的“原住民”，习惯在线上获取各种信息。而且如今VR看房、直播看房等线上看房模式更是层出不穷，足不出户就能在短时间内了解意向楼盘完善、有用的信息，从而缩短线下的看房时间，降低了购房风险，节约购房成本。
96年出生的李先生看房正在进行时，“我看房会先在网上搜索房源信息，一般都介绍的很全面，一些正负面新闻都可以看到，可以帮助我先从众多楼盘中筛选出几个比较有优势的楼盘；过后再去售楼处实地考察，进行深入了解。另外，我平时就喜欢在短视频平台上看看，可能因为最近看房，房产类视频看的比较多，逛豪宅的、看样板间的、探盘的……刷到楼市政策解读类的视频也不愿错过，对现在的行情也有更全面了解。”
青岛新闻网房产频道就举办过多次线上直播看房，即将到来的春节假期期间，也将推出海信多个项目的直播看房，敬请期待！
95后爱做独居新青年 理想住房50-80㎡
大学毕业留青工作的张小姐，在经历了几次合租之后，最终选择独居生活，张小姐坦言，“之前合租需要和室友磨合，独居就更加自由。现在租房还是过渡，最近已经在考虑买房，拥有自己房子后，还是会自己一个人住。”
98年的王小姐去年刚刚大学毕业，作为青岛本地人，一出校园，父母就为她购置了一套新房子，过起了独居生活，“现在工作了，经常会加班，和父母作息时间也不一样，自己单独住方便一点。平时还能自己做做饭，叫朋友来家玩，幸福感爆棚。”
建面约50-80㎡房源在独居青年中最受欢迎（图片来源：贝壳研究院）
有调查显示，独居是95后新青年们选择的主流居住方式，“生活自由不受打扰”“不用照顾/配合他人生活习惯”“有独立隐私和空间”等是这些95后们选择独居的原因。超6成的独居青年认为独居生活也需要有一套自己的房子，而50-80㎡大小的房子最受欢迎。
目前青岛除公寓等商业产品户型区间符合50-80㎡大小外，推出50-80㎡房源的住宅产品并不多，如老四方区域的中海观澜庭（咨询电话：400-101-8532转547）目前在售建面约67-97㎡高层，均价20000元/㎡；西海岸安子片区新盘——西海瑞苑（咨询电话：400-101-8532转710），建面约66-110㎡小户型总价105万起，近地铁1号线安子站。
女性购房比例逐年增加
如今女性各方面实力越来越强，收入水平不断提高，购房实力自然不可忽视。笔者采访到的几位95后女生都表示了购房意向，张小姐告诉笔者“虽然一直租房住也不错，但是更希望拥有一套属于自己的房子作为婚前财产，会更有安全感。”
不仅95后，其他年龄层女性购房比例也在增加，笔者身边就有不少已购房或有意向购房的女性，想要拥有一套婚前住房是女性购房的主要因素。
据专业机构相关数据显示，66.14%的受访女性婚前需要有一套自己的房子，其中约36.18%的女性受访者表示，需要“有一个为自己遮风挡雨的地方”，约26.73%表示，“房子比婚姻更让人有安全感”。
近几年女性购房比例逐年增加（图片来源：贝壳研究院）
在女性购房时，首先要注意的就是安全问题，如社区物业是否规范、防盗措施是否配备等；除了居住环境要安全舒适外，周边商业氛围是否成熟也很重要；另外，单身女性如果想要买房的话，大多数都希望不增加自己的经济负担、影响生活质量，因此房源价格、户型也需要考虑。
笔者建议可以选择大品牌开发商、小户型房源。城投悦动湾（咨询电话：400-101-8532转752）现房销售中，建面约92-123㎡装修小高层均价19860元/㎡；中国铁建中心（咨询电话：400-101-8532转982）“梧桐苑”首期房源即将面市，户型建面约89-127㎡，装修交付；位于李沧的地铁盘佳源双子星城（咨询电话：400-101-8532转769）新建面约94-129㎡小高层和高层住宅，均价20000元/㎡。
佳源双子星城样板间实景图
购房时更看重周边的配套
众所周知，房屋的附加值也是买房的重要参考之一，因此，社区的配套不可忽视。
笔者采访的几位95后均表示，买房时会首先重视项目的配套设施。除需要拥有方便通勤的交通外，有没有便利店、大型超市等生活设施已成为95后购房人群最关注的问题。
“买房首先会考虑交通是不是方便，最好靠近地铁。另外，平时不会自己做饭，点外卖是日常，换换口味会去便利店、超市买一些速食，所以买的房子周边希望多一些的便利店、超市。”李先生说。
“就算独居也要有烟火气，下班后逛逛超市，买菜做饭，一个人也要好好生活”张小姐看房偏好周边生活气息浓厚、配套醇熟的社区。
往往这类楼盘位于老城区腹地或集中在各大商圈周边，位于李村商圈的海信东山府（咨询电话：400-101-8532转650）紧邻伟东乐客城、万达广场，地铁2号线、3号线在此交汇，项目建面约119-140㎡三居，单价23999元/㎡起。
繁华的李村商圈
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