阳春三月，春归花开，一年的生气盎然就开始了，青岛楼市的“小阳春”也随之而来。青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉，惊喜的是，3月第一周，市区新盘全面爆发，“霸占”TOP10榜单。
在本周热点楼盘榜单中，市南区纯新盘青铁观海地在荣膺2月热盘榜第一后，本周继续夺得头筹，成为关注度最高楼盘。市北区纯新盘中海寰宇时代本周冲至第二，中海、地铁盘吸引了不少关注。李沧区绿城汀岚尽管房源不多，但依然持续被关注，连续几周都在榜单中位列前茅。
本周榜单中唯一不在市区的楼盘是卓越青岚郡，9088元/㎡起的价格是亮点，再加上共有产权的助力，更显性价比。
主城楼盘“霸榜”其实也不为奇，第一、主城区新盘虽然价格高昂，但是主城区的坚挺以及保值性是显而易见的；第二，主城区醇熟的配套设施以及完备的城市资源是近郊地区所不能比拟的；第三，主城区今年新房集中入市，且都是中海、保利、卓越、中梁、融创、中铁建等品牌房企，质量品质有保障；第四，今年主城区还有不少的小户型新盘入市，购房者选择空间增加，关注的人自然越多。
接下来一起来看看这些主城新盘都有哪些“王炸基因”。
楼盘详情：青铁观海地位于市南区贵州路5号，规划为2栋18层小高层，户型面积98-152㎡。目前，青铁观海地1号楼获预售，许可证号为青房注字（2020）第103号，共计51套房源，但具体的开盘时间尚未公布，预计价格35000元/㎡。
青铁观海地紧邻建设中的地铁1号线贵州路站，后期地铁将和项目无缝隙连接，不出社区即可直达地铁站，不仅如此，项目周边有太平路小学、贵州路小学、青岛实验小学等多所名校，文脉书香，教育资源丰富；另外，青铁观海地所在的团岛片区，坐拥绵长的海岸线，项目距海仅300米，尽览一线海景，周边还有栈桥、八大关、小青岛等青岛代表性景点，人文历史氛围浓厚。
楼盘详情：中海寰宇时代售楼处已开放，项目将推出105㎡、119㎡、128㎡三居室与143㎡四居室，装修交付。据介绍中海计划将中海寰宇时代打造成区域标杆，投入的成本价格偏高，售价可能在3万元/㎡左右。
中海寰宇时代位于市北区四流南路245号，与青岛科技大学老四方校区一路之隔，近邻地铁1号线胜利桥站、四方奥林匹克公园与海琴购物广场，周边生活居住氛围十分浓厚。
楼盘详情：绿城汀岚位于李沧区东李版块，仅剩少量建面约141-186㎡洋房在售，单价20000元/㎡起。项目于去年年底首开，继承绿城”劲销“基因，首开销售额达到12亿！如今所剩房源不多，但仍旧每周上榜，可见绿城的影响力。
楼盘详情：依山美郡位于市北区都昌路1号，近邻青岛北岭山森林公园，地理位置十分优越，四方小学、平安二路小学、嘉定路小学、山东省青岛第四十四中学、山东省青岛第五十中学等老牌名校在侧。项目和绿城汀岚一样，虽然房源不多，但仍旧每周上榜，一方面是依山美郡价格19500元/㎡起，远低于周边23000-26000元/㎡的新房价；另一方面，项目周边新房多为高层产品，而依山美郡建面约97-120㎡山景电梯洋房，更显稀有。
楼盘动态：老四方准现房华能郡府在售户型主要集中在83-139㎡，特惠房源23000-26000元/㎡起，毛坯交付。
华能郡府紧邻四方小学，近距离范围内即是海云庵商圈，周边居住氛围十分浓厚；另外，华能郡府现房开盘、小户型的优势，使其备受购房者关注，业主购房后即可装修入住，无需等待过长周期，缩减换房成本。
楼盘动态：中海观澜庭同为老四方热盘，但是项目目前所剩房源不多，户型大多为60-70㎡小户型，价格20000-22000元/㎡，小户型低总价的优势是不少刚需刚改置业者的福音。
楼盘动态：卓越青岚郡在售户型为89-132㎡毛坯高层，9088元/㎡起。
卓越青岚郡择址城阳区中轴线——正阳路，两侧汇聚利客来、国货丽达、宝龙、万象汇等大体量商圈，商业繁华、人流聚集，保证了城市青年们喜欢的繁华氛围。另外，正阳路上正在试运营的地铁1号线北段正阳中路站，后期正式开通后与地铁3号线换乘可直达青岛市区，大大提高了通勤时间和效率。
楼盘动态：华新园东宸府目前在售装修高层，户型建面约109-143㎡，起价31600元/㎡，项目所剩房源不多，将于本月底加推3号楼央景楼座。
楼盘动态：青城辰章在售2号楼27层高层，户型建面约100㎡、113㎡，均价31500元/㎡带装修。
新都心商圈新盘青城辰章也是颇为引人瞩目，项目共规划2栋高层，开盘1月时间1号楼就已清盘，可见项目的火热程度。
楼盘动态：青岛印象滟在售户型建面约95㎡小高层，均价18000元/㎡；105㎡套三、127㎡套四洋房，均价约19500元/㎡，毛坯交付。
项目择址十梅庵公园北、楼山河公园南，双园在侧，风景独好。除了周边自然生态环境优美外，项目临青岛印象湾成熟社区商业街以及三所幼儿园，尽享购物、健身、休闲之多重生活便利；另外项目东西两侧毗邻重庆中路、黑龙江路两大城市主干道，地铁1号线(在建)遵义路站、地铁15号线（规划中）十梅庵站途经，交通条件优越。
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