如果问目前青岛楼市最火的区域是哪里，西海岸肯定是大多数人的首选答案。自2014年西海岸新区正式成立以来，西海岸新房成交已经连续七年问鼎青岛楼市冠军，并且占比逐年上升，2020年占比已经接近全市总成交量的1/3。

进入2021年，西海岸新区仍是各区域中表现最突出的，“金三”第一周便再度夺得区域新房成交冠军，一周新房共成交863套。在可观的成交数据下， 更有多盘频频宣称“涨价”、购房折扣收回，市场回暖迹象明显。

除成交数据亮眼外，于去年长期持观望态度的购房者热情也纷纷高涨，3月13日青岛新闻网组织的西海岸线看房团，吸引了近百名网友报名，三车齐发，现场实探西海岸楼市！如此火爆程度已是许久未见！

更有网友跟随看房车抵达第一站后便现场认筹房源，足见对该楼盘及区域的认可程度！

西海岸线看房车三车齐发

在本周看房团网友中，有已跟随新闻网看房多年的忠实“粉丝”，表示“十分感谢曾经在新闻网看房车的帮助下成功购房，如今再次置业，依旧会选择报名看房车去看房、选房”；也有慕名而来的新网友，“首次买房选择新闻网，希望能得到更专业的建议，买房更加放心。”

谈及选择西海岸看房的原因，区域的繁荣现状及发展空间毋庸置疑。而细分到房源类型中，海景房及低价房，在购房者的选择中两极分化倾向严重。

青岛西海岸新区实景

一、低密度一线海景房 品质改善一见倾心

在市区海岸线开发饱和的现状下，西海岸滨海大道一线，优质低密度海景房成为品质改善的优选。尤其是年后全国经济复苏的大形势下，改善置业抬头，45-65岁左右，抱有改善置业、终级置业目的的购房者纷纷聚焦西海岸大户型海景房。

本次看房车路线中，金沙滩畔一线海景房卓越屿海，灵山湾一线海景房灵山湾龙玺、灵山湾悦府人气爆棚！三楼盘距海岸线均仅有一路之隔，妥妥的推窗瞰海、无敌视野！

灵山湾龙玺瞰海视野

跟车看房的杨先生表示，今天他主要关注的就是路线中的几个海景楼盘，在改善购房的需求下，同样的海景视野，他还会着重考察开发商的口碑、社区的品质，周边配套及交通便利度等条件。而其中，灵山湾龙玺距海不足百米的别墅及纯新盘灵山湾悦府超宽尺度瞰海视野的大平层深得人心！

灵山湾悦府样板间海景大阳台上 置业顾问为网友讲解楼盘

二、区域低价房源 发展前景值得期待

年后不仅改善置业需求进入市场，刚性需求同样促进了楼市的回暖。在高品质海景房受关注的同时，西海岸的一批低价大盘也率先“火”了起来，这其中就有位于隐珠街道的海岸万科城项目。

看房车网友实探海岸万科城

均价万元出头、还带1500元/㎡装修的低价房源，让手头资金不充裕的购房者轻松上车，且万科口碑及引进的多所实力学校，进一步提升了该楼盘的实力及性价比，更是在近日创下了“两天卖完两栋楼”、日销达60套的业绩，售楼处内外日常人车满员。

价格上的低价优势，始终是吸引刚需购房者的利器！被问及3月份房源价格是否随之上涨，工作人员称，随着房源的去化，前期折扣优惠确有收回，但新楼座的加推仍有不小的选房空间，建议购房者尽早下手。

笔者手记：

西海岸楼市真的火了吗？从成交数据及市场表现来看，今年的“金三”旺季似乎不会再缺席，统计中42个预计将要3月入市的新盘，也将及时补仓楼市，回暖迹象日益显现。

看房车网友实探西海岸新盘

那么，当下适合出手购房吗？房价还会大涨吗？今年两会报告再提房地产，明确表示稳地价、稳房价、稳预期，解决好大城市住房突出问题，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。在大政策的调控下，虽然部分楼盘小有变化，但整体来看变化不大，购房者可趁此期间，多多看房比较，3月各盘集中推新之际，不乏一些开盘优惠政策，不失为入手的一大时机。

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