日前，青岛新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉，青铁观海地位居榜首，成为一周关注度最高楼盘，绿城汀岚与上流和苑紧随其后，位居榜单二三位。
在本周热点楼盘TOP10榜单中，市南区登榜3盘其中2盘为住宅，1盘为公寓；李沧区登榜4盘，崂山区登榜2盘，市北区登榜1盘。在本周登榜楼盘中，5盘为纯新盘或即将加推楼盘，4盘所剩房源不多，但热度不减，购房者依然给予了很高的关注度。
市区新盘扎堆入市 户型跨度大产品种类全
在本周热点楼盘榜单中，上榜楼盘均位于市区，这在近两年的一周热盘榜中十分少见。网友戏谑，2021年是市区盘“收复失地年”、“能买市区基本没郊区什么事儿”。
前些年由于土地供应、房价、新房供应量等种种原因，不少准备在市区置业的购房者只得转战西海岸、高新区、城阳区。近两年，市区增加了土地供应量，随之新盘也接连面市。相关阅读：独家实探青岛八大“豪横”纯新盘 市南2万+/14米阳台/距前海300米…
从去年的浮山后多盘激战，到今年的老四方、李沧、老市北、市南都有新面孔入市，且产品类型与户型跨度较大，无论想买60-70㎡的小户型，还是想200㎡+的平层或别墅，今年青岛市区的新房市场都可以满足，购房者“回归”也在情理之中。
一周热点楼盘TOP10榜单详情
楼盘详情：青铁观海地位于市南区贵州路5号，规划为2栋18层小高层，户型面积98-152㎡。目前，青铁观海地1号楼获预售，许可证号为青房注字（2020）第103号，共计51套房源，但具体的开盘时间尚未公布，预计价格35000元/㎡。
青铁观海地紧邻建设中的地铁1号线贵州路站，后期地铁将和项目无缝隙连接，不出社区即可直达地铁站，不仅如此，项目周边有太平路小学、贵州路小学、青岛实验小学等多所名校，文脉书香，教育资源丰富；另外，青铁观海地所在的团岛片区，坐拥绵长的海岸线，项目距海仅300米，尽览一线海景，周边还有栈桥、八大关、小青岛等青岛代表性景点，人文历史氛围浓厚。
青铁观海地效果图
楼盘详情：绿城汀岚位于李沧区东李版块，仅剩少量建面约141-186㎡小高层在售，单价20000元/㎡起。项目于去年年底首开，继承绿城”劲销“基因，首开销售额达到12亿！如今所剩房源不多，但仍旧每周上榜，可见绿城的影响力。
楼盘详情：上流和苑位于卧龙山、百果山南侧，近邻青岛国际院士港，乍听上去开发商名气虽不大，实力却不容小觑：青岛国际院士港项目同为其开发建设，可谓李沧区域内标志性项目，颇受认可。
上流和苑沙盘图
东李不断攀升的购房门槛下，上流和苑在售住宅均价在24000元/㎡左右，另再赠送20万左右车位一个，性价比颇高；在户型设计上，建面约109㎡、131㎡三居可选择空间较大，满足了首置家庭、改善家庭不同购房所需。项目将于本月底推出5#楼新品，目前正处于前期登记阶段，登记可享受提前选房选车位等福利。
楼盘详情：万竹云峰位于李沧区合川路以东、习水路以北，地块容积仅为1.01。在住宅供应量有限的东李版块拿到如此低密度地块，做改善产品是必然之选。
据介绍，万竹云峰将推出叠拼别墅与平层产品，户型面积在190-240㎡，3-4万元/㎡（毛坯），购房准入门槛600万+，购房等价线已超越浮山后，媲美石老人银丰玖玺城、佳源华府等项目，但这个价格在东李的改善客群中并不显突兀，毕竟北侧绿城的别墅已经是千万级别，世园会版块和达、万科等楼盘的别墅洋房也受到终极改善客群的青睐。
万竹云峰鸟瞰图（8#、14#为人才公寓）
万竹云峰三层四层为240㎡平墅，所有功能区放到了一个平面，规避了别墅上下不便的弊端，户型做到六面宽（即南向六面采光窗户），东侧的崂山余脉清晰可见，为喜欢平层的业主提供选择。
万竹云峰效果图
一层二层为叠拼别墅，其中别墅最大看点在于地下多功能空间，超过6米的挑高可分割为两层，实用面积翻倍，舒适度指数级改变。
万竹云峰城市展厅位于鲁商凯悦酒店，将于3月中旬开放，位于武川路的正式营销中心整装待发中。
楼盘详情：悦海地位于市南区四川路17号，项目计划3月份加推2号楼，户型为72㎡、80㎡、100㎡、120㎡，均价27000元/㎡。无论是72㎡还是27000元/㎡的单价都令人眼前一亮，目前项目房源已所剩无几。
悦海地实景图
楼盘动态：鲁商蓝岸公馆位于市南区地铁3号线宁夏路站旁，属于地铁上盖物业，项目主要在售建面约30-70㎡公寓在售，总价77万起！
鲁商蓝岸公馆样板间实景
据了解，鲁商蓝岸公馆主推平层公寓产品，户型建面约47-68㎡，装修交付，层高3.3米，空间功能分区设置有卫生间、厨房、客厅和卧室格局，布局科学，最大程度利用室内空间，业主更可以通过增加空间的装修技巧扩大室内空间，非常适合年轻一族和投资置业者选择。
鲁商蓝岸公馆交通区位图
楼盘动态：海信东山府位于李村商圈腹地，项目出门即乐客城商圈，举步至地铁，近旁优质教育资源环伺。海信东山府在售1号楼高层，建面约119㎡、129㎡、141㎡三居，均价25800元/㎡。
海信东山府区位图
楼盘动态：保利大国璟最后1栋，浮山后地铁房建面约118㎡/133㎡盛景高层，限时拼团送物业费，详情咨询售楼处。
保利大国璟效果图
楼盘动态：浮山后华新园東宸府3号中心楼座正在诚意登记中，建面约109-136㎡新品预计3月底入市，31600元/㎡起含装修。
楼盘动态：崂山区海信依云小镇格林组团二期即将于3月加推，9#、11#、15#楼全新升级，户型建面约109-175㎡，装修交付。
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