公民同招以来，学位稳定的学区房更加受关注。眼下，又到小升初公民同招政策发布季，很多家长认为短时间内青岛学区房依然是“稀缺资源”。从市场表现来看，年后青岛的学区房走出了一波上涨行情。

名企大盘+名校 居住教育兼顾的新模式

尤其是从去年底到今年初浮山后学区房这一波行情，表明了除了老破小，人们对于学区房的追求更加看重学区+改善，有学校，又能满足改善居住需求的次新二手房，是市场里的“香饽饽”，走出了一波“独立行情”。

启元学校学区房价格高于周边 来源：链家网

比如浮山后某盘对应同安路小学，二手房成交价已突破4.44万，成了新的区域房价天花板；老四方整体二手房均价21000-25000元/㎡，但是启元学校学区二手房已突破3万，远超同区域房源；高新区也因为引入优质学校公办学校青岛五十八中分校，带来区域楼盘热度不断攀升……不必蜷缩在老破小，名企大盘+名校已经成为众多家长追捧的一种居住教育兼顾的新模式。

近日，备受岛城市民关注的山东师范大学直属实验小学奠基仪式在胶州启动，据悉，山东师范大学直属实验小学是由胶州市人民政府、山东师大基础教育集团、恒大童世界集团山东公司共同创办的局属公办小学，学校实力雄厚。

▲奠基仪式现场

省级名校展名校底蕴！推动胶州教育配套跃上新台阶

山东师范大学直属实验小学为何有名？这就要说到山东家长们都家喻户晓的山东师范大学了，拥有着深厚的文化底蕴和优质的教育资源，山东师大基础教育集团作为省内前沿的教育品牌，将全面嫁接山东师范大学及山师附属中小学的成功办学模式及师资水准。乘借着这股东风，未来山东师范大学直属实验小学的莘莘学子可以在良好的学府氛围里享受优质的教育资源。

▲奠基仪式现场

我们也知道一座城不仅要发展经济，更要大力发展教育事业，培养孕育人才。万千家长们则是愿“望子成龙，望女成凤”，让孩子从小有个良好的教育，以后能够有所作为。山东师范大学直属实验小学的奠基，利好以及区域推动力都是显著的，可以这么说：

1、从区域来看，山东师范大学直属实验小学对于片区的教育资源补充不仅起到了关键作用，更是引进了片区内屈指可数的省级教育资源，为胶州教育发展注入一针“强心剂”。

2、从整体来看，学校建成后，可以带动片区内教育资源的升级优化，打造教育模式新样板，将推动胶州教育配套资源跃上新台阶。

2020年，是胶州教育资源丰富完善的落地之年，除山东师范大学实验小学落地胶州外，胶州新城版块也有青岛大学胶州附属学校（九年一贯制学校）入驻，备受市民关注！另外，区域周边也有胶州一中等学府环伺，可以称得上是名校汇聚一堂，打造莘莘学子成长的摇篮，助力胶州教育配套资源不断升级优化。

青岛恒大文化旅游城：打造莘莘学子成长的摇篮

山东师范大学直属实验小学的奠基启动，也让关心孩子教育问题的家长们，纷纷将目光投入到学校所处的青岛恒大文化旅游城项目。
 
青岛恒大文化旅游城项目对于业主关心的教育资源把控，不光“重”，还有“全”。“重”这方面我们已了然于胸，那么何为“全”呢？笔者了解到青岛恒大文化旅游城周边教育体系除了有山东师范大学直属实验小学外，还配套了双语幼儿园，国际化双语教学，让业主子女不输在“起跑线”上。
 
另外，虽然教育资源很重要，但买房也不能忽略教育大环境，除了靠名校资源加持，青岛恒大文化旅游城还为业主子女提供了良好的环境教育场所，打造的恒大水世界——配套“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园，包含欢乐亲子馆、激流挑战馆、梦幻儿童馆、魔力趣味馆、超越极限馆、飞跃竞技馆，在自然与游戏中寓教于乐，让小朋友从小在人文环境中熏陶，培养出“腹有诗书气自华”的气质，从而让业主子女健康快乐成长。

▲青岛恒大文化旅游城全景效果图

名校加持红动胶州：周边房价或将“水涨船高”

近几年，名校旁房价“水涨船高”的行情在青岛市区外的区域也得到了充分的体现，不少新兴名校也吸引了大批家长的关注。
 
例如高新区的青岛中学和青岛五十八中分校。当年“香饽饽”名校入驻高新区的消息一出，很多家长放弃了在青岛市区买房的打算，我们来算一笔账，同样的预算在高新区可以买一套甚至两套大户型改善房源，而在老城区只能买一套老破小。尤其是随着各项配套的完善，片区肉眼可见的火起来了，当年默默无闻的高新区现在整体房价均价都14000元/㎡了，可见好的学校对于地段的保值性绝对是起到了锦上添花的作用。
 
同理，山东师范大学直属实验小学的奠基启动，也意味着该片区的教育发展迎来了新的春天，胶州的教育或将不在“郊”。另外，青岛恒大文化旅游城的业主可以优先直通名校，无疑是让家长们吃下了一剂“定心丸”。

▲山东师范大学直属实验小学效果图

故而区域内各项丰富的配套资源与山东师范大学直属实验小学一起，未来都将为青岛恒大文化旅游城的业主们提供丰富完善的生活、教育、文旅等配套资源。很多已成功购买青岛恒大文化旅游城房源的业主纷纷表示：“正是看好了项目的学校资源和今后的文旅产业发展潜力空间，因此，对于青岛恒大文化旅游城的规划和建设也是期待满满！”
 
山东师范大学直属实验小学旁的青岛恒大文化旅游城项目，让很多家长无须再孟母三迁，优质的教育和文旅配套资源，业主可享受舒适的居住圈生活，话不多说，下面让我们来看看户型——

建面约84㎡户型图

青岛恒大文化旅游城建面约84㎡户型，南北通透，采光性好，主卧赠送飘窗，居住舒适性高，且小户型十分适合刚需购房者。

建面约116㎡户型图

青岛恒大文化旅游城建面约116㎡户型，户型方正，开间大，双南卧通风采光兼具；做到了起居室动静分区，成员间日常生活互不打扰；主卧带卫生间，隐私性更好；餐客厅一条直线，动线合理；赠送面积大，空间更开阔。

建面约128㎡户型图

青岛恒大文化旅游城建面约128㎡四居户型，改善置业者的优质选择，南北通透，采光性好；户型空间利用到了极致，花更少的钱可以享受四世同堂的居住环境；主卧带卫生间，业主日常生活更便捷；动静分区，成员日常起居互不打扰。

青岛恒大文化旅游城，

建面约80-128㎡高层装修美宅，

均价10500-11500元/㎡

火热持续劲销中，

满足您不同人生阶段的置业需求。

观澜御府

均价： 11000 元/平米

楼盘地址：[胶州]九龙街道办事处规划街坊路一以南，规划支路十二以东，规划街坊路二以北，规划支路十三以西

户型面积：79-143㎡ 2居、3居、4居

400-101-8532转900

 

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