近日，市北区43-60㎡三房三卫小户即将入市的消息，吸引了大批市区购房者的热切关注！
据了解，该房源为保利时代约50万方品质大盘首推房源，建面约43-60㎡上下两层LOFT小户型，实际居住面积可达到86-120㎡左右，设计为三房三卫独立空间后，利用率非常高，且预计开盘总价不超过一百万！
对此，网友们纷纷表示：“有小钱可以买一套，用来出租”、“两层LOFT比一层公寓实用”、“适合长期投资出租”、“婚前自住、婚后用来投资，这个产品作为过渡一下很不错”……
后台网友评论留言（截图）
市北成熟居住区、保利大品牌开发商、购房门槛低、利用率高，保利时代种种优势让不少人为之心动。
然而，买房是件大事，购房时要多方衡量、比较，选择适合自身需求的房源。那么，如保利时代这般总价不过百万的小户型，究竟适合哪些购房者选择呢？
保利时代售楼处开放现场
一、预算有限、婚前自住型
无论是出于向往独居的自由生活，还是给予自己一份城市中的安全感，如今的年轻人购置属于自己的房产的意识越来越强烈。然而，青岛的房价仍让不少工作不久的购房者深感“压力山大”。
买市区，门槛太高，还款压力大，且一时拿不出这么多首付；买郊区，通勤距离太远，往返上下班不现实。
保利时代建面约43-60㎡三房三卫小户样板间——一楼卧室
笔者身边不少如此情况的年轻人后来选择了购置LOFT用来过渡，“面积小、总价低，且在市区不错的地段，自己住起来十分方便”，这基本成为他们选择LOFT的原因所在。
保利时代建面约43-60㎡三房三卫小户样板间——二楼卧室
譬如保利时代，该楼盘位于市北区兴隆路，周边宜昌路、兴隆路等城市主干道路环绕，前往市南、市北商务区均十分便捷；加之该房源总价不到百万的预算，大大减轻了首付和还贷的压力。
保利时代交通区位图
二、用来出租的投资型购房者
说到投资，房子是不少人选择用来抵抗通货膨胀的硬资产。都说买房首先要看地段，岛城限购政策下，市区地段不错的公寓因其不限购优势，成为不少二套房家庭投资的方向。
“LOFT型公寓设计感强，买来用做出租很不错，前期收取房租，后期还可以考虑转手”，不少购置LOFT进行投资的置业者多有如此打算。
保利石榴街区租房信息（来源于某8租房平台）
对此，笔者也通过实地走访得知，在当下市北老城区同类产品中，保利石榴街区LOFT公寓租金可达到2000-2600元/月左右，与周边套二住宅租金不相上下。
保利时代建面约43-60㎡三房三卫小户示意图
而保利时代更是在普通LOFT公寓的基础上，设计为三房三卫独立空间，可单独出租给三户居住，既可保证租户间的生活隐私性，空间上也不会觉得过于拥挤；南北双面采光的通透性户型，在后期租房市场中更具优势。
与此同时，该楼盘不仅周边居住氛围成熟，项目自身还规划有3万平商街，楼下即可满足日常购物需求，生活上的便利度为其再加分！
保利时代规划图
三、希望改善居住环境、养老自住型
如今，居住较为饱和的市北老城区可开发用地少之又少，周边老旧小区密集，新房数量有限。期望改善居住环境、却又不想离开熟悉的居住地，可谓不少老青岛人的心声。
这种情况下，老城区的小户型新房颇受养老购房者喜爱。对于他们来说，房源面积不需要太大，可供老两口日常居住即可；品牌开发商、好物业、带电梯的新房，大大改善了曾经“老破小”的居住环境，且可就近享受到老城区的购物、医疗等生活配套。
保利时代售楼处开放现场
因此，在保利时代售楼处开放的现场，不乏大批周边养老购房者前来咨询房源。据了解，该43-60㎡三房三卫小户样板间已对外开放，近期即将正式认筹，意向购房者可前往项目售楼处实地看房，或拨打售楼处电话：400-101-8532转148详询。
400-101-8532转148
人工服务时间：8:30-17:30
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