日前，青岛新闻网最新一周（2021.3.29-2021.4.4）热点楼盘项目TOP10榜单发布，市内四区新盘占据了半壁江山，有7盘荣登热盘榜。回顾最近一年多的的榜单数据，市内四区的新盘项目也一直表现亮眼，有时甚至会出现“包圆”的现象。

一周热盘榜（2021.3.29-2021.4.4）

其实此前近郊项目占据热盘榜天下的日子时，并不是市区盘不香了，而是因为市内四区的新盘太少了。2020年以来，随着浮山后、老四方等主城个别版块新盘项目的增多，市民的关注度自然而然地又被重新吸引了回来。

4月10日，青岛新闻网市北/崂山线看房车将带领网友们实地探访五大热盘，其中有两个纯新项目都将于近期面世。感兴趣的网友可以提前报名抢座！>>>详情下边就先让我们一睹为快，看看本周将要探访哪些项目？这些项目都有啥值得期待的亮点吧！

亮点一：总价58万起即可入住市内四区

自从青岛限购政策实施以来，不限购、不限贷的公寓产品赢得了不少人的目光。但公寓的缺点也是显而易见的，比如不能落户、比如转手税费高等等。即便如此，依旧有一些公寓产品可以凭借“好地段”、“低价格”等优点吸引众多购房者的目光。从最新一期的热盘榜单中也可以看到，排名前三甲的项目中，有两个项目都是公寓类产品。由此可见，购房者对公寓产品的接受度也开始逐渐放宽。

保利时代建面约43-60㎡三房三卫小户效果示意图

具体来看，位于老四方版块的保利时代中心（售楼电话：400-101-8532转148）项目已经连续好几个周荣登最受关注热盘榜，上周更是荣登榜单第二名。该项目主推的产品类型为43—60㎡的公寓，预计均价在100万以内。虽然目前还未开盘，但仅仅只是样板间的开放就吸引了众多置业者的关注，毕竟作为自住的话，不到60㎡却可以拥有三房三卫的居住空间，吸引力不可谓不大。

位于浮山后版块的远洋时代中心（售楼电话：400-101-8532转264）与保利时代项目一样，也是位于市内四区热点居住版块的公寓类产品。该项目总价约58万起，主力户型为建面约40-48㎡的装修SOHO和建面约45-56㎡的灵动LOFT。

亮点二：老四方新盘首付分期仅需10万起！

老四方实拍

除了公寓类产品之外，市内四区的住宅项目也颇受关注。比如位于老四方版块的海信湖岛世家二期项目，已是一周热盘榜的常客。而新晋登榜的卓越坊，也同样位于该版块。
具体来看，海信湖岛世家二期（售楼电话：400-101-8532转205）目前在售户型建面约119-143㎡套三，起价23000元/㎡，装修交付，首期仅需10万起！ 同区域的卓越坊（售楼电话：400-101-8532转092）预计5、6月份开盘，户型面积107、113、119㎡，价格待定。

分析这两个项目登榜的原因，版块热度和新房价格缺一不可。从今年的新盘情况来看，老四方版块今年有一大批新推项目，即将开盘的卓越坊项目就是其中之一。而海信湖岛世家二期虽然是该片区的老盘项目，但该项目目前推出了首付分期活动，首期仅需10万元，购房者可于两个月之内补齐首付款，首付分期活动截止到6月底。除了首付分期的活动之外，该项目本身两万出头的价格也颇具有竞争力。毕竟近郊的新盘有的也已经达到了这个价格。同样的价格之下，海信湖岛世家二期的区位优势就显露出来了。

有业内人士也分析认为，老四方版块目前还处于青岛市内四区的价格洼地。未来随着片区内配套的升级以及地铁的开通等，会逐渐缩小与市内四区其他版块的差距。

亮点三：前海一线高层带装修均价36000-37000元/㎡

市南和崂山区前海一线的海景资源，是青岛这座海滨城市不可替代的宝藏。市区和海景的加持，更加凸显海岸线上新盘项目的稀缺性与身价。从每周的热盘榜也可以看出，市南区的一个纯新项目更是频频登榜。虽然最终价格未定，预估价格也达到了31000—37000元/㎡，价格不菲，依然阻挡不了购房者的关注。

崂山区实拍

4月10日的市北/崂山线看房车活动中，也将实地探访一个位于海岸线上的新盘——海信依云小镇（售楼电话：400-101-8532转470），该项目位于崂山区四姜一湾，距离海岸线的直线距离不足500米，碧海蓝天，环境宜人。因此有改善、养老等置业需求的置业者可以重点关注。该项目目前将推128—175㎡高层住宅，带装修交付均价36000-37000元/㎡。

>>>青岛新闻网看房车：4月17日城阳线抢座中，均价7000元/㎡，地铁口洋房新盘即将入市！……点击链接或者在下方报名框中报名。备注买房区域，+客服微信号qdxwwxq进购房群！

这里有新鲜的楼市新闻、精准的楼盘信息及开发商动态。看房、买房、爆料、维权，抖音关注：青岛新闻网房产（抖音号：qdxwwfc）