西海岸灵山湾区域因占据山海资源，新盘众多，被业内誉为“下一个麦岛”，区域近海新房价格多在2万/㎡左右。
近日，区域内某盘爆出将要出现单价3万的房源，价格一出，惊呆众人。有人认为对比同区域其他楼盘，高出近1万/㎡，价格差距太大，并不值得这个价；另有部分人却认为十分值得！
到底值不值呢？眼见为实，小编实地探访了该楼盘——灵山湾悦府。
灵山湾悦府鸟瞰图
灵山湾悦府是华润联合海发集团、融信集团联手打造青岛第二座悦府系产品，包含了高档写字楼、产业办公、人才公寓、幼儿园、高档住宅等，其中住宅产品共规划有12栋，分为两期开发，首先亮相的一期为东侧地块，靠近辛屯山路及蓝湾慢道，共6栋楼座，其中，2#、3#楼为10层小高层产品，8#、9#、11#、12#楼均为高层，11#楼前为社区园林。
众所周知，华润的悦府系列属于华润产品线里高端序列，是品质、精工的象征。位于市南浮山湾畔的青岛华润中心悦府是华润置地在青岛打造的第一个悦府系项目，多次蝉联青岛高端住宅销冠，如今超过5万的二手房报价更是说明了市场的认可程度。
如此高端的定位也与灵山湾区域其他近海楼盘的定位产生了差异化，爆出3万+的价格不足为奇。
而且根据了解，灵山湾悦府冲到3万+的房源实际为距海不过百米、拥有无敌海景的前排小高层，而高层房源价格预计在18000-25000元/㎡之间。
灵山湾悦府直面一线海景
坐居家中 c位瞰海
西海岸灵山湾与市南浮山湾、崂山麦岛沿线一样，拥有绝美海岸线。在市南、崂山沿海一线可开发的住宅用地已十分稀少，海景房的价格将大部分拥有海居梦想的人们挡在了门外的情况下，灵山湾成为众多海景房偏爱者的首选之地，西海岸楼市的“顶流”。
灵山湾悦府就位于灵山湾海岸线边，直面灵山岛，与星光岛对望，且远离车马喧闹的滨海大道，离在建的地铁6号线地铁口步行可达。
灵山湾悦府样板间实景图-主卧
因地理位置优越，坐居家中，尽享海天一色美景，视野开阔。
这一点通过参观项目样板间就可发现。灵山湾悦府建面约143㎡样板间位于营销中心二层，南向房间均可看海，尽赏海与天的蔚蓝与澄净，天气晴朗时还可见灵山岛坐落海中，C位瞰海名符其实！
灵山湾悦府样板间实景图-客餐厅
邻青岛东方影都 与国际学校一路之隔
在坐享西海岸一线山海资源的同时，灵山湾悦府与融创茂商圈、吾悦广场、永旺梦乐城等商业配套近在咫尺；另有东方影都与之比邻而居，星光岛举目可见，坐享电影产业发展红利。
融创茂实拍图
在教育方面，项目东侧一路之隔有北京21世纪国际学校(在建中），规划设置十五年一贯制寄宿学校（幼儿园、小学、初中、高中）；东侧星光岛上有赫德伍德国际学校（私立）、公立的星光岛双语小学（已开学）。
另据介绍，灵山湾悦府社区内还规划有一所幼儿园，不出小区即可就读。
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