4月11日，一场“唇间锦绣 潮制东方”的口红手作活动在中海环宇时代营销中心悄然亮相，吸引了前来看房的众多购房者参与，笔者在得知消息后，也前往项目一探究竟。

休息日中海寰宇时代吸引众多购房者前往参观了解

作为老四方版块内为数不多的改善住宅，中海寰宇时代自面市以来便受到岛城购房者的关注，特别是改善需求迫切的老四方居民。中海寰宇时代咨询电话：400-101-8532转090

在营销中心，笔者遇到了前来看房的刘女士一家，他们准备为孩子购置婚房，相中了105㎡户型。由于刘女士家住科大附近，对周边的生活环境十分熟悉并且眷恋，所以并不打算到其他地方买房，中海寰宇时代是他们买房选择的第一梯队。

据项目工作人员介绍，与刘女士有相同置业需求的购房者占比不低。

中海寰宇时代3万元/㎡仅为放风价 产品定位为改善住宅标杆

前段时间，中海寰宇时代释放出3万元/㎡的放风价引得岛城楼市一阵哗然，对于这个问题，笔者也与项目工作人员进行考证。

据介绍，中海寰宇时代具体开盘价格尚未敲定，3万元/㎡的价格确实只是放风价，但中海寰宇时代的定位是做区域改善住宅的标杆。换言之，中海寰宇时代的产品力一定经得起考验、立得住口碑，那么价格也会与产品相匹配，毕竟好东西值好价钱。

与现场工作人员交谈后，笔者提取了一些购房者关心的话题，希望对大家的置业判断有一定辅助作用。

一、中海寰宇时代房价支撑因素有哪些？

1、品牌房企，也就是买房最起码的保证：不会出现烂尾，不会出现货不对版，不会出现严重工程质量问题。

2、近邻地铁1号线、8号线与规划中5号线（相信不少买过中海国际社区的业主已经感受到地铁给出行带来的便利以及不动产的升值）。

3、产品力。从最基本的装修方面来说，一周前，中海寰宇时代邀请了20位中海业主作为品质鉴定官对其精装修样板间进行点评，样板间设计师现场记录并进行调整，力求打好样，为其他户型做好粘贴复制的模板。

4、区域的发展前景。当前青岛市区还有大片尚未拆迁的村落与大面积储备用地的区域是中海寰宇时代所在的老四方，未开发的土地意味着未来无可估量的发展前景。

5、现阶段区域发展成熟，大型商业正在崛起，地缘性客户改善性居住需求强烈。

二、中海的产品力体现在哪些方面？

继2018年的中海寰宇天下后，中海在市区并无特别突出表现，因此中海很珍惜拿到的这块土地，想把产品做好，得对得起这块来之不易的土地。

中海寰宇时代的产品力分为内在与外在两部分。

内在产品力包括楼体的外观设计、园区的景观打造、室内的户型设计与装修品质以及施工工艺、物业服务等。在这些方面，中海寰宇时代下足了功夫。因为目前还有很多尚未敲定的因素，所以不能释放，需要等到项目景观示范区与样板间开放之时。

外部产品力包括交通情况、周边居住氛围、商业配套、周边橡胶谷等产业方面，中海寰宇时代也有一定的优势，上面的价格支撑中已经做了说明。

中海寰宇时代位于老四方胜利桥版块

三、中海的装修标准是否有对标项目？

已经确定的是中海寰宇天下将选用大金、科勒、3M、马可波罗等国际一线品牌，所有的装修用材在实体店均可找到。同时还配备全屋中央空调、全屋净水、新风系统、全屋壁纸、蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、多维度系统收纳等。中海寰宇时代咨询电话：400-101-8532转090

四、中海寰宇时代何时开盘？

中海寰宇时代户型为105平套三单卫，119、128套三双卫以及143套四双卫，3.05米层高、全明、半封闭连体阳台、大面宽南向多开间等市场流行空间细节也都做到了每种户型产品之中。预计5月-6月开盘，四月中下旬装修样板间将开放。

以上是笔者与项目工作人员在交谈中提及的一些话题，但最终中海寰宇时代是否能呈现出所说的产品力，是否真的会冲击3万元/㎡的老四方房价天花板，我们静观其变。

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