核心提示：海尔产城创东方学府目前在售3号楼89-148㎡装修高层，项目与即墨28中、德馨小学仅一路之隔，小区旁还有公立幼儿园，孩子在家门口即可享受长达12年的优质教育资源。值得一提的是，海尔东方学府为目前片区内仅有的一个在售新盘。

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当教育与房子两个敏感的话题结合后，学区房便在楼市生物链的头部军团中一骑绝尘，天价学区房新闻不时刺激着家长们原本便脆弱的神经。

学区房成为房价上涨的领头羊（图片来自朋友圈）

教育的重要性不言而喻，对于有子女教育需求的家庭而言，教育因子是其置业时必须要的考虑的因素之一。当然，教育配套也分为不同类型，幼儿园、小学、中学及高等院校等，具体细分来看，其重要性的差异性显著。

小学成为最关注的教育配套因子，对于社会而言，小学教育作为整个教育事业的“起跑线”，要提高整个教育事业的质量，小学教育是不可忽略的重要阶段；对于家庭个体而言，优质的小学教育，有利于孩子成长过程中身心健康发展，同时也有利于对今后接受更高等级的教育提供重要条件。

小学成为楼盘旁最加分的教育资源

由于教育资源，尤其是优质教育资源相对稀缺且分布不均衡，因此教育仍然是影响房价的重要因子，也是改善型客群换房的主要动力之一。

尽自己所能算一个相对好的学校是不少家长最淳朴的想法（图片来自朋友圈）

当然在学区房的朋友圈中也存在鄙视链:“牛小+牛中”>"牛小+菜中">"菜小+牛中"，第一军团的学区房最受家长们青睐。

学区生态链头部军团——东方学府近邻“牛小+牛中”

位于即墨城西的海尔产城创东方学府就是这样一个位于学区鄙视链顶端的社区，近邻“牛小+牛中”，与两所学校仅一路之隔。此外，东方学府社区内还规划了一所公立幼儿园，也就是说孩子可以在家门口享受12年的优质教育。家长也省去了接送的往返奔波，孩子也缩短了上下学的时间成本。笔者提示：所有的新建小区在交付前均未划定学区（社区配套学校除外），具体学区划分可参考周边已交付小区。

图片摄于海尔产城创东方学府营销中心

早上多睡一会，中午回家午休以及晚上比同学们早回家十几分钟甚至半个小时，不知不觉中，孩子拉长了自己的时间长度，这对长身体或者分秒必争的升学阶段，重要性不言而喻。

东方学府周边配套十分成熟

从居住环境来看，海尔产城创东方学府所处的老城区周边生活氛围已十分浓厚，大型商超、市级图书馆、医院、休闲公园均在步行范围内，满足购房者对于好房的幻想。

值得一提的是，从周边来看，东方学府是目前所在片区仅有的一个在售新盘，错过后，购房者的选择空间可能只有二手房源了。

东方学府周边均为二手房社区

优质智能化物管提升居住舒适度

好物业是好房子的标配，海尔产城创东方学府引用国内引领的智慧服务生态平台——海尚海服务，秉承“真诚到永远”的管家式服务理念，为业主们塑造一个舒适的理想社区环境……让业主足不出户便可解决所有居住问题。

东方学府近邻城市口袋公园

据项目工作人员介绍，业主想要出入社区、单元门和地下车库，统统不需要携带门禁，仅需刷脸就能轻松搞定。社区采用人车分流，地下停车场采用智能防结露系统，无论冬夏都不会有结露、潮湿或者水滑的情况，地下还安装有无死角监控，随时进行隐蔽式智能抓拍，充分保障业主及车辆安全。

3#楼新品加推均价15000元/㎡装修交付 89㎡小户型所剩不多

东方学府目前在售3号楼89-148㎡高层产品，均价15000元/㎡，装修交付。值得一提的是，项目小户型已所剩不多，计划购置小户型的置业须抓紧时间咨询。

东方学府近期推出3#楼新品

海尔产城创东方学府A户型89㎡两室两厅一卫

海尔产城创东方学府C1户型114㎡三室两厅两卫

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