如今的青岛楼市，要说哪个区域的房子不愁卖，西海岸算得上前三，刚过去的第一季度，西海岸新房成交量达到10061套，平均一天卖出112套房！可见西海岸的楼市热度以及“造城”能力。之所以独占鳌头，和西海岸片区内不可复制的山海资源，以及醇熟运营的地铁、商圈等配套有很大的关联，但是拥有山海资源和繁华配套的安子片区新房寥寥无几，灵山湾片区普遍均价15000元/㎡，甚至某一线大盘放出3万+的放风价，让人不禁感叹，西海岸下一个地铁途经，山海环绕，总价不过百万的潜力片区在哪？
或许这个总价60万起的“宝藏”地铁洋房就是答案所在。
中信泰富琅琊郡效果图
中信泰富琅琊郡择址龙湾片区，依托片区内4A级旅游景区——琅琊台风景区，龙湾一直是以保护生态环境，发展旅游业为主，在楼市方面着实低调。但是片区新盘琅琊郡却“火”了起来，起价6888元/㎡还是背山面海的地铁洋房，让不少购房者直呼，“性价比太高了”，从中信泰富琅琊郡的所享配套和产品力来看，这还真是极具性价比。
龙湾海水浴场 图源：龙湾景区官网
一、同样自然资源和地铁配套下 中信泰富琅琊郡属价格“洼地”
中信泰富琅琊郡择址著名历史文化名地琅琊镇，项目周边旅游资源丰富，北可达大珠山风景区，南抵琅琊台风景区，沿门口的龙福路步行可达龙湾海水浴场，生态环境优越。不仅如此，中信泰富琅琊郡近邻地铁13号线龙湾站，门口就是城市主干道滨海大道，可通达西海岸灵山湾、唐岛湾等繁华地段。
拥有如此优越的自然环境和便利交通的区域，古镇口片区高层均价13000-25000元/㎡ ，靠山别墅单价30000元/㎡。灵山湾片区靠海和内陆楼盘差价较大，基本位于13370-30000元/㎡之间。再往北安子片区，直到市区的崂山等版块，价格自是不用多说。这样一看，在享受同样的自然资源和地铁交通上，龙湾片区的中信泰富琅琊郡确实是价格洼地。
琅琊郡近地铁13号线龙湾站
二、中信泰富琅琊郡产品力不输万元的同等低密社区
中信泰富琅琊郡规划28栋洋房、31栋叠拼产品，整个社区全为低密改善产品，容积率仅1.2，整体布局北高南低，30-68米宽阔楼间距，保证每栋住宅都能享受通风流畅、采光充足、视野开阔的居住体验。此外，中信泰富琅琊郡还将龙湾丰富秀丽的山海引入社区内部，打造了“一带两轴，四区十景十巷”的园林景观，绿化率达35%，自然界的“山、海、林、台”景色和建筑相呼应，让城市生活无限贴近自然。同等的容积率和绿化率，大珠山附近的别墅社区均价已破2万。
中信泰富琅琊郡效果图
中信集团的全资子公司——中信泰富， 成立于1990年，总部位于香港，脉承大国重企之姿，在特钢制造、房地产开发能源与实体商业运营等多个领域深耕厚拓，其地产板块——中信泰富地产，是一家具有国际背景的、知名的综合房地产投资、开发及运营商。此次，中信泰富地产以前瞻性眼光首入青岛，落子西海岸龙湾片区，打造山海低密墅质社区， 作为中信泰富地产入驻岛城的第一子，为打响品牌力，琅琊郡的品质自是“尽善尽美”。
三、总价60万起 和山海为邻
目前，中信泰富琅琊郡已开盘在售，7栋建面约89-120㎡洋房产品，起价6888元/㎡，均价7500-8000元/㎡毛坯交付。预计5月初加推建面约135-155㎡叠拼别墅，具体开盘时间请拨打售楼处电话咨询400-101-8532转987。
记者从案场了解到，中信泰富琅琊郡开盘去化成绩不错，因其首开的户型为中小户型， 60万起步就可以入手，受到了附近居民、产业园区工人以及外地人的青睐，用更少的钱改善生活品质，性价比超高。
中信泰富琅琊首开洋房产品
许先生来自淄博，他对记者说道：“一直想在青岛买套海景房，退休之后来养老，但是市区前海沿房价高不可攀，西海岸沿海一线的楼盘也基本都在16000-20000元/㎡左右，又都是120㎡以上的大户型，总价下来也是较高的。相比之下，琅琊郡周边山海资源丰富，亲海不近海，又有小户型，老俩口住完全够用，打扫起来也省时省力，总价60来万就可以买套新房，门口还是地铁，我个人觉着性价比是很高的。”
中信泰富琅琊郡洋房89㎡三室两厅一卫
中信泰富琅琊郡洋房107㎡三室两厅两卫
虽然中信泰富琅琊郡价格较低，但是项目周边的基础配套一点也没有落下，项目一期青钢小镇自带2.5万方商业街，部分商铺已经在装修。虽然项目附近没有大型商业综合体，但是周边分布多个成熟社区，基础商业丰富；另外，得益于便利的交通，后期业主可短时间内抵达中铁青岛世界博览城等大商圈。
青钢小镇商业街实景
周边的医教文娱配套也较完备，中信泰富琅琊郡规划12班制幼儿园，周边规划了一座九年一贯制学校，也有琅琊台省级旅游度假区小学、琅琊镇中心小学、琅琊镇中心中学等学校，教育资源完备。在医疗资源方便，项目周边就有琅琊镇将军台社区养老服务中心以及正在修建的心脑血管医院、疗养院等医疗资源，后期为业主健康保驾护航。
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