近日，有数据统计出了青岛市区运行的地铁2、3、11号线沿线的二手房房价，笔者发现了一个市区的宝藏片区，不仅青岛繁忙的两条地铁线路在此交汇，而且圈内还矗立着近10家大型商业综合体，商圈成片式发展，商业繁华、交通便捷，真正是大都市模样。就在这样的繁华片区，有个海信的宝藏新房竟然成了“房价洼地”。
青岛两条地铁交汇的其他片区的二手房价，五四广场站附近均价32551元/㎡，苗岭路站周边均价30027元/㎡；单线地铁途经，体量商圈在侧的新都心均价已到34275元/㎡，就连目前无地铁途经、无体量商圈群的老四方片区，在售新盘25000元/㎡左右，更有纯新盘放出了3万的放风价，而拥有双地铁交汇、大商圈环伺的海信东山府新房均价仅27000元/㎡，且是李村商圈在售的仅有新盘，对比之下，性价比不言而喻。优越区位、繁华配套、海信出品成为了东山府劲销的基因密码。
海信东山府周边配套示意图
东山府2号楼在售 119-141㎡装修高层均价27000元/㎡
笔者从售楼处了解到，海信东山府目前已加推2号楼，户型建面约119㎡、129㎡、141㎡高层，三室两厅两卫户型，均价27000元/㎡装修交付。五一特别推出“海信青岛五一闪购节”，成交享五重大礼。
海信东山府高层119㎡户型图
海信东山府高层129㎡户型图
问及去化速度和主要客群时，置业顾问说道：“我们项目每天到访的大概有10余组，而且都是闻名而来，对于购房方向已经很明确，就是奔着东山府来着，所以到访的成交率也高。主要客群就是李村商圈周边改善的，舍不得离开李村的繁华和生活氛围，还有一部分是从城阳过来置换改善的，大家对李村的交通和商业十分认可，这也是市区拥有同样地铁便利和商圈繁华，但是房价较便宜的仅有片区了。”
海信东山府售楼处实拍
笔者实探：东山府步行可达万达、乐客城两大商圈
笔者实地体验了住在东山府的便利程度，首先，东山府位于大崂路上，穿过黑龙江南路就是万达广场，穿过大崂路就是乐客城以及地铁2、3号线的交汇站李村站，交通出行、娱乐购物全自由，大大降低了生活成本。其次，从东山府步行可也到达李村河沿畔风光，一站地铁、公交直达李村公园，在宜居环境和休闲娱乐方面也很优越。
李村公园实拍
之所以是繁华中心，自是群集了片区的各类优质资源，教育也不例外。项目周边有李沧区机关幼儿园、李沧区实验小学、李村小学等优质学校；初高中方面，市重点中学58中距离项目近在咫尺，另外有61中、62中、63中等学校环伺，全龄段教育资源完备且优质。
李沧区实验小学实拍
对标海信天玺、天悦等高品质社区 东山府产品力MAX
打铁还需自身硬，海信东山府劲销的另一原因便是产品力了，作为海信地产的升级之作，以类比麦岛天玺、天悦等标准来打造，不论是在装修材料上还是户型设计上，都深谙岛城市民的居住需求，居住品质毋庸置疑。有购房者坦言道：“海信出品就是值得信赖，之前就错过了东山郡，这次可不能错过东山府了。”
海信东山府社区园林示意图
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