上周，青岛刚刚迎来一波拿地潮，特别是位于老四方区域的开平路45号地块因触发熔断而备受关注，最终该地块以楼板价17000元／㎡＋自持商品住宅被绿城拍得。
经过此次土地拍卖的刺激，整个市区楼市的形势发生了不少变化，有房产业内人士表示老四方的房价将再被推高一个层次，突破3万/㎡关口，“奔四”而去。
目前，老四方区域在售新盘价格尚未真正越过“3万/㎡”价格线，但区域内已有纯新盘爆出单价将达3万。而就在最近，不少二手房趁势涨价，开始冲击3万元，更有个别二手房挂牌价飙到了33000元/㎡。
老四方区域热盘——海信湖岛世家二期，自亮相以来便备受关注。项目一期作为当年的“网红”楼盘，曾经带领瑞昌路片区迈入万元线。在老四方新房售价即将“破三”的情况下，海信湖岛世家二期建面约119-143㎡套三装修高层，首期仅需10万起，均价约24000元/㎡。
此价格与距离项目仅1公里的二手房相差9000元/㎡！对比之下，海信湖岛世家二期可谓是难得的价格洼地，性价比高，无疑为置业者们提供了捡漏市北品质房的好机会！目前海信湖岛世家所剩房源不多，感兴趣置业者可尽早“下手”。
海信湖岛世家二期距开平路45号直线距离仅2.4公里
距保利百合花园1公里，两者房价差9000元/㎡
119-143㎡准现房 品质生活眼见为实
海信湖岛世家二期目前在售建面约119㎡、128㎡、143㎡三南向开间的套三，南北通透，格局方正。
值得一提的是，目前海信湖岛世家二期全部房源均已入市，所有楼座均已封顶，即将于2022年6月正式交付，交房时间远早于周边其他楼盘。
在价格相当甚至更有优势的情况下，湖岛世家二期准现房实景在售，品质真实可见，且不必经历期房漫长的等待，明年即可入住！
就装修而言，海信湖岛世家二期精研城市家庭居住习惯，在装修材料、家装家电上均采用国内外知名品牌。未来交付后，业主加上软装就能直接入住。
目前项目装修实体样板间已经开放，位于8#楼，基本按照交付标准打造，感兴趣的网友可至项目实地感受。
海信品质保障 物业保驾护航
海信湖岛世家二期主入口采用电梯入园；约1600㎡中央花园，一步一景；社区中心位置打造有全年龄段活动空间，诸多细节之处尽显海信地产匠心独运。
值得一提的是，海信湖岛世家二期项配套海信自家物业——睿海物业，后期社区将更为安全整洁。睿海物业为国家一级资质物管公司，在青岛海信地产楼盘均配套睿海物业，口碑卓著，不仅为业主提供专业、贴心服务，常年累月下也是社区品质的重要保证；对后期社区二手房转售率起到助力作用。
除此之外，小区内还配备有园区一键报警、可视化安防体系等六大智能科技系统，给业主带来安全、便捷智慧生活。
市北老城 交通便利商圈环伺
海信湖岛世家二期处在的市北老城区交通便利，生活配套齐全，教育、医疗资源分布密集，是不少置业者心仪的安家之处。
小编实地走访发现，项目周边成熟小区云集，沿街商铺遍布，生活氛围浓郁。悦荟广场、利群、凯德MALL等近在咫尺，业主日常购物、休闲、娱乐均可得到满足。
值得一提的是，项目西接环湾大道，紧邻规划中的地铁1号线北岭站，优享便捷地铁时代。湖清路、金沙路等交通干线在此，近临青岛火车北站等枢纽，公交路网密布，顺畅通达四面八方。
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