纵观青岛楼市，近期青岛主城哪个区最火？毫无疑问，市北！

而市北的“当红炸子鸡”不是最近因土拍而备受关注的老四方，也不是爆出二手房达到“4万+”的新都心，是拥有优质教育资源的浮山后。

浮山后作为“曾经爱答不理，如今高攀不起”的代表，短短十年时间，新房价格已涨2倍有余，并成为了青岛高品质住区之一。

且与其他板块新房强势，二手房以价换量不同的是，浮山后二手房价格也在涨，而且涨幅还不小。根据相关机构数据显示，5月浮山后区域二手房价均价32296元/㎡，较上月环比上涨1.13%；较去年同期相比，涨幅达到6.16%。

浮山后近一年二手房价数据（来源：安居客）

究其原因，浮山后从生活环境、商业配套到医疗资源一应俱全，特别是在影响浮山后房价最主要的教育资源方面，优势明显。

近几年浮山后片区内同安路小学、富源路小学、青岛第六十五中学、第二实验初级中学等各学校升学率上升明显，从幼儿园到中学整体水平有目共睹。且相比市南优质学校周边动辄4、5万的“老破小”，浮山后3万出头的二手房价更容易让人接受，还有部分新楼盘可供选择，房价也与浮山后二手房价格相当。

目前，浮山后在售新盘较少。其中，大云谷金茂府因新品亮相，备受置业者关注。

（实拍图）

金茂/海尔强强联手 三区交汇处造“府”

2020年，中国金茂与海尔产城创强强联合，于浮山后片区，市北、崂山、李沧三区交汇处，打造了青岛第一座金茂府——大云谷金茂府。

从项目区位图可以发现，大云谷金茂府项目被浮山后商圈、新都心商圈、崂山商圈三大商圈环抱；海尔路、黑龙江中路、株洲路、劲松七路等城市道路交通分布周边；地铁3号线、地铁2号线以及规划中的地铁5号线途经项目所在片区；格兰德学校、海尔国际学校、第六十五中学、第二实验初级中学等学校近在咫尺。

大云谷金茂府区位图（效果图）

除优质、全面的配套外，大云谷金茂府还凭借高品质的产品、十二大科技系统等，吸引了一大波“粉丝”，屡次推新屡次劲销。

继大云谷金茂府成功亮相青岛后，金茂于5月19日召开新品发布盛典，在隶属市北地块上打造的大云谷金茂府|悦府正式推出，延续金茂府精工品质，在装修设计、小区园林等方面汲取金茂府的精华，保证居住品质。

据介绍，大云谷金茂府|悦府产品为建面约115-165㎡高层/小高层，价格预计在33000元/㎡左右，且装修交付，性价比更高。

大云谷金茂府|悦府鸟瞰图（效果图）

“悦”系升级 品质保障

大云谷金茂府|悦府建面约115㎡、143㎡两个面积段三个户型样板间已经开放，功能完善的舒适体验，细节制胜的质感空间，美学设计的新奢空间就此实景呈现。

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大云谷金茂府|悦府建面约115㎡样板间（实拍图）

建面约115㎡三室两厅两卫除了实现阳光套房、LDK一体家庭情感设计空间，还有约6米面宽的南向观景阳台，舒适宜居。

大云谷金茂府|悦府建面约143㎡样板间（实拍图）

建面约143㎡四居户型，三南向大面宽、短进深设计，即便是阴天也无需开灯照明，自然采光就已足够；约7米大尺度阳台连接客厅与南向次卧；主卧大套间设计，保障了业主生活的私密性。

在装修选材上，大云谷金茂府|悦府选取的都是值得信赖的一线品牌。值得一提的是，在相对较低的单价下，大云谷金茂府|悦府依然延续了金茂“府”系产品的绿色健康生活理念，配备中央空调、新风系统，为业主提供健康舒适的居家体验。

质感园林 心悦不止

作为以府迭悦的焕新之作，大云谷金茂府|悦府在建筑外观、社区园林的设计上也保持了一贯的质感。

大云谷金茂府|悦府在建筑设计上将德式古典与现代主义相结合，采用典雅都会风格。

园林以“轻森活”为理念，将现代都市的自然惬意融入设计环境，打造约5000㎡中心花园、约1800㎡大草坪、约300米“悦跑圈”等功能区。会客式社区大堂让归家第一刻即有美好礼遇，环绕式规划布局让中央花园的景观一览无遗。

大云谷金茂府示范区（实拍图）

大云谷金茂府建面约119-228㎡装修高层38000-40000元/㎡左右；大云谷金茂府|悦府建面约115-165㎡装修高层/小高层，样板间已正式开放。

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