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次浏览 条点评 最后更新:2024年12月11日

单价1万+/总价33万置业东李……市区这些新盘不容错过

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:王亚男 信息有效期:10天
2021-06-20 06:00

一周前,青岛楼市6月拟供地名单发布,虽然青岛各区市的总供应量达到了107宗,但却没有青岛主城区住宅地块的身影。这也就意味着,在未来相当一段时间内,青岛主城区是没有新盘上市的,未来主城区的新房只会更加抢手。那么刚需和改善置业者就只能远走近郊与远郊版块了吗?

日前,青岛新闻网免费看房车带领一众网友实地探访了市区的六大热盘,其中不仅有适合刚需置业者的“1字头”房源,还有适合改善及刚改置业者的大户型房源。

李沧北刚需新盘总价200万起

对于刚需置业者来说,最关心的莫过于项目的价格。本次看房车走访的青岛印象滟楼山春晓双利悦府三个项目可谓深得人心。在最近几周的青岛楼市一周热盘TOP10榜单中,两个项目也是频频登榜。

据悉,青岛印象滟(咨询电话:400-101-8532转530)位于李沧区北部的十梅庵版块,该项目目前95㎡双阳台套三户型在售,均价约19800元/㎡,总价200万以内即可置业市内四区。

楼山春晓(咨询电话:400-101-8532转072)位于李沧北部的娄山后版块,自身规划有幼儿园、小学、中学,且配备有商业购物配套,大体量规划让人颇为期待。目前,该项目已启动意向登记,户型建面约89-125㎡套三、套四,预计7月底8月初开盘,意向登记购房者可享开盘99折购房特惠。

双利悦府(咨询电话:400-101-8532转068)虽然行政区划属于城阳区,但是距离李沧区的直线距离不足百米,可以同时享受到李沧区和城阳区两个区域的商业、交通、医疗等生活配套。目前项目价格还未确定,但参照周边新盘价格,预计未来项目均价在17000元/㎡-23000元/㎡上下。如今项目还未正式开盘,但已经吸引了不少有购买意向的置业者。

网友杨女士和男朋友打算在明年上半年完婚,因此今年的首要任务就是购买一套能力范围内的婚房。杨女士说,她和男朋友都在市北区工作,两家人举全家之力也只能凑够80万左右的房款,因此本次走访的三个市区的刚需项目均列入了备选。

“之前去看过西海岸和即墨的一些项目,但综合考虑了通勤问题,还是更倾向于在市区买房。”杨女士说。

养老改善难离市区 配套成熟受欢迎
 
与杨女士想法相同的是网友王女士,虽然是想选购一套养老房,但王女士表示依旧不想远离市区,新房周边的生活配套是其买房考虑的重点。本次市区线看房车同样有适合改善置业的海信东山府海尚府

海信东山府(咨询电话:400-101-8532转650)项目位于李沧万达商圈与乐客城商圈交汇处,近邻地铁2号线、3号线的换乘站点李村站,可谓坐享李村繁华商业与便捷交通,是区域内为数不多的新房住宅之一。目前项目在售119㎡、129㎡、141㎡三室两厅两卫户型,均价27000元/㎡装修交付。

海尚府(咨询电话:400-101-8532转060)位于海尔云谷内,横跨崂山、市北、李沧三区,交通便利、生活配套完善、地理位置优越。地铁3号线海尔路站在侧,距地铁2号线不足1000米,双地铁通勤便利、畅达全城。项目规划有花园洋房、小高层、高层住宅、人才公寓等,户型区间为建面约128㎡-333㎡三居四居五居,目前项目样板间已开放。

东李公寓总价33万起 投资自住两相宜

除住宅类产品外,本次看房车还走访了一个位于东李的公寓项目。虽然公寓有不能落户、转手税费高等等缺点,但该项目仍凭借“好地段”、“低价格”等优点吸引了众多购房者的目光。

据悉,中建水岸香都(咨询电话:400-101-8532转065)项目位于东李版块,该版块经过十余年的发展,如今已经成为环境优美、宜居宜商的生态居住片区。目前中建水岸香都在售27㎡-48㎡的公寓产品以及26-286㎡商铺,其中公寓产品层高达5米,均价仅在12000元/㎡-15000元/㎡之间,单价比周边住宅便宜了近一半,总价33万起即可入住东李。该项目置业顾问表示,除投资置业之外,也有不少人购买公寓是用于自住。随着岛城限购、限贷政策的实施,如今公寓类产品的市场认可度开始逐年提高。

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