随着夏至来临，青岛楼市迎来“年中关键时段”。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021．6．14－2021．6．20）青岛市新房共计成交2967套，其中，即墨区以557套成交量位居亚军，排名仅次于“常胜将军”西海岸新区，热度可见一斑。

而根据网上相应成交系统的统计，即墨区6月二手房均价 11514元／m²，5月二手房均价 11427元／m²，环比上月上涨 0．77％↑。

即墨发展日新月异 便捷交通+规划利好受购房者认可

自2017年年底即墨撤市划区以来，短短三年多的时间里，即墨可谓发生了翻天覆地的变化。从地铁11号线的开通，到万达广场的进驻，再到汽车产业新城的落地……日新月异的即墨区，吸引了越来越多购房者前来安家落户。

青岛地铁11号线

尤其是被誉为青岛“最美地铁”的11号线，从北向南串联起蓝色硅谷、即墨中心、崂山风景旅游区、世园会版块、株洲路片区和金家岭金融区六大新兴片区，大大缩短了蓝色硅谷核心区与中心城区的空间距离，让市民工作在主城、居住在蓝色硅谷更加成为可能。

蓝谷片区实景图

现在市南区上班的95后姑娘小靳便是看好即墨蓝色硅谷的一员。据小靳多次跟随新闻网看房车前往即墨看房的实地体验，出行交通便利、有山有海居住环境好、人口密度低舒适度高，是她对蓝色硅谷的整体印象。

也有不少已在即墨成功购房的置业者表示，即墨房价目前仍在可接受范围内，入手门槛相对较低，因此成为他们首套房乃至投资置业的选择。地铁11号线开通后，不仅为自住购房者提供了往返的快捷交通，也进一步带动了区域价值的提升。

往期即墨线看房车实景

目前，蓝谷已迎来22家“国字号”重大科研平台纷纷落户，20余所高校落子，985名校和科研院所密集，银座新天地的家家悦超市与4K激光影院——蔚蓝时光影院均已营业，山大齐鲁医院预计2023年投入使用……随着各项生活、教育配套的不断落地完善，购房者纷纷坦言：看好即墨的发展潜力。

山东大学青岛校区实拍图

即墨线看房车报名中 11号线站点旁均价11500元/㎡

6月26日，青岛新闻网免费看房车将发车即墨，走访即墨蓝色硅谷片区内万科紫郡、蓝谷壹号臻玺、国信蓝悦湾以及创智中粮锦云、国信墨悦湾5个项目。

如果您对即墨区楼盘感兴趣，可点击链接或在下方报名框直接报名，本周六跟随新闻网免费实地看房！

其中，万科紫郡（电话：400-101-8532转078）作为万科入驻即墨蓝谷的纯新盘，刚刚亮相便登录周热盘榜榜单，可谓未开先火！其国风园林臻造“六趣十二景”，山水美景重重递进，诗画书文融入其中，吸引大批万科粉前往观赏。项目预计6月30日开盘，建面约118㎡、143㎡、188㎡的小高层，目前样板间已对外开放。

万科紫郡实景图

蓝谷壹号臻玺（电话：400-101-8532转112）近地铁11号线水泊站，地铁16号线（规划）于此交汇，后期业主可直达市区、即墨主城区、胶东国际机场，交通十分便捷。项目在售建面约100-120㎡高层，均价11500元/㎡。

国信蓝悦湾（电话：400-101-8532转995）距离约800米揽鳌山湾滨海盛景，近享崂山北麓约56%森林覆盖率，静谧花园、大任河公园、滨海公园，三园环绕。在售建面约97㎡、143㎡户型，均价12900元/㎡。

国信蓝悦湾样板间实景

国信墨悦湾（电话：400-101-8532转169）处于即墨主城区和创智新区的交汇处，既享受主城区的便捷配套，又可以搭乘新区发展的规划红利，地理位置优越。项目在售建面约85㎡、117㎡小高层，均价11200元/㎡带装修；6层电梯洋房，建面约115㎡-137㎡，均价12500-12800元/㎡毛坯交付。

创智中粮锦云（电话：400-101-8532转891）位于即墨创智新区，近盟旺路、长广路等主干道，与新市民大厅为邻。项目现余少量房源在售，建面约112-119㎡小高层均价12700元/㎡；建面约144㎡洋房均价13200元/㎡；建面约177-181㎡叠墅均价14000元/㎡起，现房实景，即买即住！另有建面约32-49㎡LOFT均价9500元/㎡，带地暖毛坯交付。

创智中粮锦云实景图

7月3日（周六）新闻网看房车将发车城阳区，湘潭路新盘即将开盘，正阳中路现房单价9500元/㎡！点击链接或者在下方报名框中报名。备注买房区域，+客服微信号qdxwwxq进购房群！！

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