2021年过半，楼市下半场开启。回顾刚刚过去的半年，青岛新房市场交出了一份满意的答卷。根据青岛网上房地产发布的最新统计数据显示，2021年1-6月，青岛新房共成交79828套，同比2020年上半年（62218套）上涨了28.3%，其中，城阳区表现亮眼，上半年新房共成交15373套，成交量占全市新房成交总量的15%，与西海岸和即墨一起位居青岛楼市新房成交量前三甲。

其实，城阳楼市能够取得如此成绩并不足令人为奇。最近一两年来，从“共有产权”，到“纳入主城规划”等关键词，把城阳楼市一次次推上热搜。从城阳中心城区到白云山版块，从北岸新城到城阳西等，城阳楼市各个版块的较量也在精彩上演。如今城阳新房市场的热点版块有哪些？新房最新价格如何？7月3日，青岛新闻网免费看房车直通城阳线，实地探访6大热盘，为大家带来最新的楼市信息。

【丹山版块】

配套完善自然环境优越 备受改善|刚改置业者青睐

鑫江瑞府低密住宅受关注

网友宋女士是青岛新闻网免费看房车的忠实粉丝，此前已经多次参与免费看房。宋女士说，现在就是想等合适的时机把自己市区的老房子卖掉，在城阳或者西海岸换一套大一点的、环境好一点的新房。

宋女士告诉小编，她比较中意的新盘是位于丹山版块的鑫江瑞府（咨询电话：400-101-8532转114）项目，目前该项目在售205-220㎡联排，均价26000-28000元/㎡；建面155㎡平墅，均价18500-19000元/㎡。

“我和老伴都退休了，孩子们也都成家立业目前在外地工作。我们就想换一个环境好点的房子，现在市区的房子房龄比较老了，对于我们老年人来说，更看重的是配套和环境。”宋女士称。

据悉，鑫江瑞府位于丹山版块，该版块紧邻青岛市内四区。除通勤优势之外，该版块的自然环境也十分优越。不仅是很多市区上班族的优选购房区域，也受到不少改善和刚改置业者的青睐。

除该项目外，该版块的双利悦府项目也同样引起了不少网友的兴趣。目前，双利悦府（咨询电话：400-101-8532转068）即将开盘，户型为建面约97-105㎡奢悦小高层、120-134㎡墅院洋房。据该项目置业顾问介绍，目前该项目正处于前期蓄客阶段，价格还未释放。但可以确定的是首开价格一定会有优惠。

【白云山版块】

大鳄云集大项目落地 目前房价暂处洼地

与宋女士不同，网友张女士和其男朋友的置业目标就是买一套婚房，预算是他们目前置业所考虑的重点。本次走访的白云山片区的两个新盘项目则是他们重点考察的对象。

具体来看，位于白云山版块的绿地国科健康科技小镇（咨询电话：400-101-8532转161）目前在售建面约89-119㎡小高层，均价14500-15500元/㎡左右。同样位于该版块的和达和园（咨询电话：400-101-8532转067）首期地块共有13栋，首开楼栋为8#、12#11层洋房，户型138㎡、160㎡；11#、13#18层小高层，户型面积99㎡、118㎡，具体开盘时间待定。

和达和园首开8#、11-13#洋房小高层

据悉，白云山片区位于城阳北、即墨南，两个区域的交界处。如今，随着国科小镇、海尔城阳生物细胞谷等大项目的签约落户，白云山片区逐渐活跃起来。片区内青特、龙湖、融创、绿地等大批品牌房企争相入驻角力。尤其是该版块内国科大（青岛）附属学校、白云山九年一贯制学校的落地，让许多家长慕名前来安家落户。如今的这里有山有水有学校和产业，有业内称该版块为“下一个东李”。

白云山版块部分产业、教育配套

【城阳中心版块】

发展成熟配套完善 居住氛围浓厚

除此之外，本次看房车还走访了位于城阳中心片区的两个项目。对于有自住或是投资需求的置业者来说，这两个项目都值得一看。

其中，海信正阳中心（咨询电话：400-101-8532转483）目前在售建面约37-41㎡LOFT，单价9500元/㎡起。双利城央府（咨询电话：400-101-8532转283）住宅在售，户型建面约101－141㎡，均价16800-18000元/㎡。

据悉，城阳区中心片区是城阳区各项配套发展最为成熟的片区之一，区域内集居住、商业、文教、休闲、娱乐等于一体，地理位置优越，各项生活配套成熟。居住氛围浓厚，人流量旺盛。

【笔者手记】

去年以来，城阳区成为青岛楼市各区市中较为热门的楼市版块。“地铁时代”、“共有产权”、“主城时代”、“后机场时代”等关键词相继到来。业内人士预测，城阳将成为青岛未来十年最具有发展潜力的片区之一。而城阳区的楼市，也将在各种利好的叠加效应之下迎来下一个春天！

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