核心提示：品烁华郡二期首推1#、2#、3#、10#、11#楼，即将开盘，价格待定。建面约89-155㎡房源均为全明户型。青岛新闻网提供品烁华郡咨询电话：400-101-8532转967。

相对于高层产品，洋房有着更低的建筑密度，更低的容积率，可以让居住者有更舒适的体验。在城市土地逐渐减少、地价屡创新高的情况下，洋房产品越来越少，纯洋房社区更是难得一见。

位于姜山新城的品烁华郡为纯洋房社区，其中项目一期已经交付，入住率超过80%，小区环境、物业备受业主好评。目前，品烁华郡二期即将开盘，二期首推1#、2#、3#、10#、11#楼，户型建面约89-155㎡，价格暂未释放。

值得一提的是，项目二期均为6层电梯洋房，公摊仅约16%左右，相比于高层动辄25%左右的公摊，购房者将有更高的得房率。

品烁华郡鸟瞰效果图

品烁华郡一期小区实景

在户型方面，品烁华郡二期建面约89-155㎡房源均为全明户型，通透舒适，采光通风俱佳。户型设计涵盖套二、套三、套四，可满足业主的多种居住需求。

其中品烁华郡二期建面约106㎡套三，格局方正，南北通透。不同于青岛市面上大多采用双卧朝南传统格局的套三户型，该户型打造三南卧的奢适格局，让空间横向生长，利用率高，完全可以满足三代人、两个家庭的居住需求，宜居舒适感也有保障！

品烁华郡二期建面约106㎡套三

品烁华郡样板间实拍图

姜山新城发展潜力大 品烁华郡周边配套醇熟

据了解，品烁华郡所处的姜山新城作为莱西市“副中心”，将建设成为制造业、高新技术、战略性新兴产业基地；以商业金融、商务办公、政务、物流为主的服务中心；集休闲旅游、文化娱乐、生活居住为一体的宜居新城。目前已经有投资150亿元的南通三建姜山文旅小镇、北汽新能源汽车产业、青岛科技职业学院等一大批项目落户在此。

姜山新城产业园区云集

从区位上来看，姜山新城地处烟威青综合发展带腹地，居于青岛、烟台、威海、潍坊四个开放城市之间，也是半岛城市群、半岛制造业基地、日韩加工协作区的中心，作为半岛交通网络的枢纽地带，北有204国道通往烟台、威海、龙口，西有潍莱高速、309国道通往潍坊，南有青荣轻轨、青龙高速直达青岛，区域价值再升级。

区域各项配套设施齐备。区域内泰光小学与品烁华郡仅一路之隔。此外，小区南侧为泰光中学与中心幼儿园，步行可达。此外，姜山新城区域还有一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中及国际交流中心的青岛南开学校，距离品烁华郡也十分近便。

品烁华郡与泰光小学一路之隔

品烁华郡小区北侧的泰光路汇集了农业银行、利客来商场、邮政储蓄所以及农贸市场，业主可就近满足日常生活所需。据介绍，每隔五天泰光路有一次早市，周边的商贩、村民齐聚于此，各种农产品、瓜果蔬菜、鞋类服装等都可以买到，十分方便。与此同时，小区自配底商已吸引不少超市、水果店等商家入驻，也可满足日常生活所需。

值得注意的是，根据青岛政策，品烁华郡不限购可落户，且项目二期首次开盘，预期价格低，感兴趣的网友可致电项目。

小区北侧的利客来

品烁华郡

均价： 5500 元/平米

楼盘地址：[莱西]李权庄镇海星路西，昌瑞东路北

户型面积：85-140㎡ 2居、3居、4居

400-101-8532转967

 

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