记者从青岛网上房地产了解到，青岛市区卓越坊、中梁首府两大热盘加推新品，业态为高层、小高层，户型也以中小户型为主，满足刚需、改善等置业需求。

综合两盘来看，卓越坊和中梁首府周边都有地铁途经，生活氛围也较浓厚，购房者可根据自己的实际需求和购房预算选择。不同的是，中梁首府周边暂无像凯德、保利广场等这样的大型商业体，休闲购物方面不比卓越坊便利，但是中梁后期自建商业街，能够补给自家业主以及周边居民的购物所需，提高生活品质。

新都心卓越坊加推装修高层 113㎡套三均价28000元/㎡

卓越坊（咨询电话：400-101-8532转092）位于市北新都心片区，临近地铁8号线嘉定山路站（在建中），片区内也有地铁3号线，方便出行；此外，周边有多个成熟小区，生活氛围浓厚，靠近新都心商圈，基本生活配套完善。项目也是规划有高层、小高层和洋房，业态多种多样，可满足不同购房者的需求。此次卓越坊加推的是1号楼的装修高层，共计91套房源，户型面积约113㎡，均价28000元/㎡带装修，具体一户一价。

此次新推的113㎡套三户型，整体设计方正通透，三开间朝南，次卧、客厅共享宽景阳台，不仅保证室内采光通透，还扩大了景观视野；主卧套间设计，独立卫浴、衣帽间，空间功能齐全，保证家人隐私。

卓越坊建面约113㎡户型图

卓越坊建面约113㎡样板间实拍

李沧重庆中路旁中梁首府 89-108㎡小高层均价24500元/㎡

中梁首府（咨询电话：400-101-8532转081）也是自带热盘属性，开盘后几乎周周上榜一周热盘榜单，颇具热度。中梁首府址主干道重庆中路旁，周边还有地铁3号线振华路站，快速到达青岛北站、李沧商圈，交通便捷；周边项目有蓝光coco蜜城和保利中央公园等，生活配套很齐全；项目对面是华中批发市场，可以满足未来业主的生活日常所需。此次中梁首府4号楼推新入市，业态为15层小高层，户型建面约89㎡、108㎡，均价24500元/㎡装修交付，记者了解到，所剩房源已不多。

中梁首府效果图

中梁首府在售的以小户型为主，89㎡、108㎡面积小总价低，套三设计多一个房间，更具性价比。

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