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中铁青岛世界博览城

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次浏览 条点评 最后更新:2021年09月27日

济南经十东路·新中铁城|学府大盘 四恒科技住宅限时钜惠11800起

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:石丽娟 信息有效期:10天
2021-07-29 06:00

自2003年提出东拓战略以来,济南的发展势头便沿着城市大动脉经十路,一路向东高歌挺进,济南东部版块迅速崛起。

十几年后,为适应济南城市发展由空间拓展向高质量发展转型的内在需求,推进全域统筹协调发展,济南市提出进一步形成“东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展新格局。

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图片来源于网络

齐鲁科创走廊 科技创新的“总部基地”

东强时代,为促进城市产业转型升级以及区域产业生态建设,“齐鲁科创大走廊”建设计划于2019年初正式启动实施。

“科创走廊”是指通过集聚创新要素、改革创新制度而打造形成的创新要素高度集聚、高质量人才资源汇集、新兴产业创业密集、能够对创新发展发挥支撑作用的重点发展区块,一般沿城市主干道呈“廊状”布局。

根据规划,齐鲁科创大走廊东西长约23公里,南北宽约2-4公里,总面积约68.7平方公里,涉及历城区、高新区和章丘区,围绕山东产业技术研究院、超算中心、山东大学研究中心、引领型企业等创新母体,引导形成“一廊六带、四圈多园”的发展空间。

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自齐鲁科创走廊计划开始实施以来,沿着贯通济南东西、连接东西卫星城与大学城的经十路上,全球性、国家级的研发机构平台在这里落地发展,高新技术企业在这里向着更高质量迈进。

目前,这里已规划建设了院士谷、双创人才基地、生物医药孵化园、国际人才城等平台;已签约落户清华启迪、北大未名、复旦大学大数据研究院、山东产业技术研究院、山东高等技术研究院、哈工大机器人、北交大智慧科技城、意大利科学院、白俄罗斯科学院等20余所科研院所;汇集了国家超算济南中心、人工智能、生物医药等一批高科技园区。

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这些科研院所及高科技园区的汇聚,作为孵化科技产业的摇篮,已成为全省全市创新发展的重要引擎,带动了一大批高素质人才的涌入,区域发展空间及潜力备受认可与关注。

经十东路·中铁城 享城市全优资源配置

在如此区域发展红利之下,国匠央企中铁择址科创走廊“四圈”之一的超算中心创新圈的圆心位置,打造集小高、洋房、叠墅、院墅全系产品于一身的中铁城项目。

与这一国家科技部、省政府、市政府的重点项目超算中心为邻,中铁城区位优势不言而喻。而凭借经十路旁咽喉区域,项目可谓尽享城市全优资源配置,自入市起便备受市场瞩目。

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中铁城实景图

新中铁城拥享经十路、旅游路两大城市主干道,无缝连接主城区,快速直达济南东站、国际机场,尽享便捷交通出行。此外,日前刚刚官宣的济南城市轨道交通二期建设规划中,中铁城毗邻规划中的8号线(R4线)围子山站,业主可享受地铁带来的便捷与福利。及至R4线建成,中铁城将实现地铁、高速、高铁、国际机场等全维立体出行方式。

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中铁城交通区位图

中铁城近邻新航外国语学校,同时已成功签约历城二中(建设中),便利入学条件,全名师教育资质,为业主子女提供家门口的优质教育资源。

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历城二中效果图(建设中)

与此同时,中铁城与省立医院达成协议,优先为业主提供咨询、预约等服务项;社区内部更是成立“社区健康管理中心”,努力为业主打造全周期健康管理服务,提高业主生活品质,悉心呵护每一位家庭成员的身心健康。

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社区健康管理中心

中铁城打造新中式院落代表作 低密现墅实景可见

中铁城项目总用地面积是67.31万㎡,规划总建筑面积109万㎡,地上容积率1.09,绿化率30%以上,是距离中央商务区近距离范围内的百万平米低密墅区。

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中铁城江山墅实景

整个项目共分三期开发建设,规划9栋建面约120-140㎡小高层,配备四恒科技系统,7栋建面约140-160㎡装修四恒科技洋房,半圆东侧为10栋建面约190-220㎡叠拼,5栋建面约120-140㎡四恒科技系统的小高层;A1地块规划24栋合院与联排别墅产品,建面约245-345㎡,以及10栋配备四恒科技的小高层,建面约120-140㎡,可满足不同类型购房者居住所需。

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中铁城周边六山三园环绕

中铁城江山墅将传统中式之美与现代人居相结合,以超低密实景现墅,为泉城量身打造新中式院落代表作。项目周边蟠龙山、围子山等六山为伴,玉泉公园、人文公园等三大公园为邻,加之社区五重园林盛景,及南向至宽约15米面宽、7.8米的阔绰餐客开间的室内布局,通透大气、自在舒心。江山墅将购房者对于中式院墅的向往,皆汇聚于中铁城之中。

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中铁城江山墅

其中,双拼别墅目前仅余3席在售,建面约560㎡,地下一层6米空间挑高,赠送室内面积100-150㎡不等,赠送院子面积100-330㎡不等;负一层空间186㎡,可配置健身房、大型家庭影院,酒窖、棋牌室、地下会客厅等等,功能性十分齐全。

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中铁城江山墅样板间实景

堂墅产品建面约245-350㎡不等,超大面宽、小进深,地下一层及地上一层、二层间部分挑高高达6米,赠送面积100-150㎡不等,私享电梯直通地下车库,户户有院,院子赠送面积70-300㎡不等。

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中铁城江山墅样板间实景

叠拼产品建筑面积约195-229㎡,地上5层,地下1层(层高6米),分为上中下三叠产品,每户均有入户花园,私家电梯直通地下车库,客户可根据需求对地下一层6米高挑空候梯间进行灵动利用。户型优势为双层空间设计,脱离了传统的户型平面的束缚,融合了别墅与洋房的特点,动静分层,节约了每一寸空间。

中铁城5层真洋房超15米超大采光 四恒科技小高限时钜惠11800起

中铁城云玺建面约150/172㎡5层真洋房,低层亲地洋房的惬意悠然,是十几层的洋房产品无法企及的居住体验。室内双开门私家电梯,直达每户家门;超15米超大采光面,约7.8米横厅连接大阳台,尽揽阳光与美景。

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中铁城云玺洋房实景图

中铁城建面约129-148㎡四恒科技小高,在方正空间内,采用清洁无污染的地源热泵系统,利用浅层地热资源实现供热或制冷;同时还铺设了毛细管网系统,采用PPR毛细管组成间隔为20mm的网栅,为住宅分配、输送和搜集液体,将冷热能量均匀辐射,维持室内温度不变;室内全部配备全置换新风系统,在24小时不间断换气的同时,高效过滤95%以上PM2.5,调节室内空气湿度,让室内湿度保持在30%-70%的合理区间,解决干燥、发霉、粉尘、雾霾等问题。

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中铁城云玺样板间效果图

此外,中铁城还以严苛标准,打造了室内隔音降噪系统。双中空 Low-E玻璃窗材质的高气密外窗,通过层层隔离,使室内噪声始终控制在45分贝以下,远远低于国际规定标准;同层排水的设计,使得卫生间排水支管不再穿越楼板,易于清洁和维修,同时管材能降低通过物体传播的噪音消除孔洞传声。在相同的坏境条件下,同层排水对楼下住户的噪音值比穿层排水降低很多,室内居住环境更为静谧。

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中铁城园林实景图

为更好服务高端业主,中铁城引入国内知名的龙湖物业,结合项目业主的需求,提供专属服务。据第三方调查显示,龙湖物业的业主满意率为95.7%,其中有79%的业主表示因为龙湖物业,愿意再次购买服务的产品,有82%的业主表示因为龙湖物业,愿意向他人推荐所购买的楼盘。龙湖物业服务公司较为注重服务感,包括园林、体验区等等,为业主营造24小时舒居生活体验。

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中铁城江山墅建面约197-561㎡山景院墅

中铁城云玺建面约150-172㎡5层真洋房、

建面约129-148㎡四恒科技小高全城劲销中!

详询售楼处电话:0531-58777777

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