在文明高度发达的今天，高等院校的功能早已超过了“教书育人”，很多大学已经成为“产学研”一体化的核心。在青岛，位于西海岸沿海的古镇口就是这样的一个区域。日前，位于西海岸古镇口的大学城传来好消息，多所大学今年下半年投入使用！
古镇口大学城鸟瞰图
西海岸古镇口预计到2035年常驻人口将达20万
古镇口地处西海岸国家级新区中心，为国家审批通过的军民融合创新示范区。由于天然具有山海相连、陆岛相望等资源优势，以及衔接原胶南市区与军港区的区位优势，古镇口早在几年前就已经作为融合区的东部核心区域先期进行开发建设。
图片来源：黄岛区规划分局
根据黄岛区规划分局此前发布的《青岛古镇口军民融合创新示范区启动区控制性详细规划》显示，古镇口军民融合创新示范区启动区的规划建设用地以高等院校用地和科研用地为主。规划定位以军民融合为主题、科研创新为主线，建设成为集合科技、教育、商务、文化展示、生活服务为一体的特色海军城。
古镇口在建大学（资料图）
根据之前确定的规划，目前该区域已经有中国海洋大学西海岸校区、北大海洋科技研究院、中科院大学海洋学院、海军军官大学、哈尔滨工程大学青岛校区、青岛港湾学院、中国远洋海运大学新校区、中国国防大学现地教学基地等高校和科研院所落址于此。
据青岛古镇口融合区管委副主任金宝忠介绍，到2035年，古镇口常住人口将达到20万人，科教区四所大学学生将达到4.5万人。
融海公馆一揽山、海、湖、公园四重自然景观
融海公馆周边配套示意图
人口决定着楼市的供给，从而也影响着一个区域的房价走势以及未来发展潜力。基于此，古镇口版块目前已经吸引了众多品牌房企陆续进驻，古镇口正在形成一个大型活力宜居区。
融海公馆规划效果图
其中，位于大珠山脚下、融山纳海的融海公馆就是这样一处理想栖居地，项目包含高层、联排及叠墅，目前在售瞰海小高层，面积103-153㎡，均价12000元/㎡。山海叠拼155-163㎡，均价18500元/㎡。法式联排别墅建面205㎡，均价24000元/㎡。项目预计8月加推新品山语墅，产品下叠建面约155㎡，上叠建面约172㎡，目前价格待定。
融海公馆山语墅规划效果图
融海公馆总占地约11万㎡，地上建筑总面积约18万㎡，绿地率35％，容积率1.6，共规划约1260户。
融海公馆紧邻西海岸海军公园（实拍图）
另外，融海公馆除有紧邻大珠山风景区的地理优势之外，项目还近临西海岸中央公园（在建）、海军公园，一揽山、海、湖、公园四重自然景观，远瞰蔚蓝海岸，推窗满山青翠，让业主时刻与鲜氧相伴。
古镇口版块立体交通生活配套丰富 居住氛围日渐浓厚
除了优越的自然环境优势之外，目前古镇口周边的交通配套、生活配套日益完善，居住氛围日益浓厚，这一版块也逐渐被越来越多的市民所认可，成为了不少购房者心仪的宜居圣地。
在交通出行方面，海底隧道、滨海大道、跨海大桥、环胶州湾高速，济青高速南北线、国家大环海同三高速等组成了西海岸四通八达的交通脉络，融海公馆位于古镇口军民融合创新示范区核芯区位，业主可享受成熟交通配套。
海尔产城创融海公馆近邻地铁13号线大珠山站
项目还临近地铁13号线大珠山站。目前地铁13号线已经开通，该条线路起于嘉陵江路站，经由经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、新区中心区、古镇口军民融合创新示范区、董家口经济区，终于董家口火车站，在兼具便利的同时，也将带动周边物业发展。
融海公馆预计8月加推新品叠墅
买房买品牌。品牌开发商在产品规划、质量把控方面更有保证。融海公馆由融发集团、君一控股合作共建。项目依托海纳云物联网智慧社区平台，打造智慧住宅，针对6大社区空间，定制智慧安全、智慧出行、智慧照明、智慧车库、智慧电梯和智慧消防等7大场景解决方案，启幕古镇口智慧人居新浪潮。
融海公馆山语墅四层臻叠户型图
在户型上，融海公馆宽境小高层，户型设计方正通透，每一款户型均为全明设计，夏天舒适的穿堂风比吹空调来的更健康。另外，南向卧室均有飘窗赠送，增加的房屋的得房率。
叠拼别墅均为优质户型设计，南向7.3米超大横厅设计、上下叠均赠送庭院、大露台、休闲活动区，上下叠均电梯入户，给家人更广阔、更惬意的生活空间。
融海公馆规划效果图
【后记】
有人说，青岛的未来一定在西海岸，而西海岸的未来一定在沿海。回顾西海岸海景房的发展历史，始终遵循着由东向西的发展轨迹。如今，拥有多个国家级规划以及多科研、多生活配套规划布局的古镇口版块正在迎来潜力的爆发期！而这里，或许将成为西海岸楼市的明天，又一个“高不可攀”的存在！
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