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和达和园

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住宅 花园洋房 毛坯 带装修 小高层 多层

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次浏览 条点评 最后更新:2021年10月14日

金九城阳楼市掀“抢客大战” 同一版块房价差2000元/㎡

广告 来源:青岛新闻网房产   作者:靳元 信息有效期:10天
2021-09-20 06:00

随着中秋假期来临,楼市也已进入“金九月”下旬,青岛各区市的楼市状况如何?9月19日,新闻网免费看房团发车城阳,一探究竟。

此次城阳专线看房车,新闻网带领网友实探了目前城阳楼市的主力区域夏庄版块、东郭庄版块和白云山版块,参观了解了鑫江瑞府鑫江花漾里北京城建国誉府佳兆业悦峰绿地国科健康科技小镇和达和园六大项目,其中,鑫江瑞府、北京城建国誉府、和达和园,都是首开不久的新盘,频登一周热盘榜单,热度十足。


新闻网免费看房团实探城阳区楼市

夏庄版块紧靠市区 生活配套、自然资源兼具

夏庄版块在整个城阳区的区域范围内处于特殊地位,得益于城阳南李沧北的优越位置,不仅可以享受城阳东方城以及中心商圈的繁华配套,前往李沧商圈也很快速方便。因此,夏庄版块也成为青岛市区刚需外溢的第一站,既为片区吸引了大量的活力的年轻人,又加速了城市面貌的更新,为如今的夏庄版块奠定了人气和完备资源。如今的夏庄版块,房价也向市区看齐,已经难觅高层房源,成为了以洋房及别墅为主的改善区域。本次看房团参观了鑫江瑞府(咨询电话:400-101-8532转114)正是版块内的低密改善代表作。

鑫江瑞府目前在售建面约125-155㎡洋房产品,均价18500元/㎡;建面约167-190㎡叠拼别墅均价22000-26000元/㎡;建面约213-220㎡联排均价约26000—28000元/㎡。记者实探感受,鑫江瑞府无论是社区园林还是住宅户型都是升级之作,而且项目的多栋楼体已封底,购房者等房时间较短,也是项目的一大优势。


鑫江瑞府多栋楼座已经封底

另外参观的鑫江热盘花漾里(咨询电话:400-101-8532转307)位于流亭街道,该版块临近未来之城、亚洲杯青岛足球场、地铁15号线等多项城市规划、利好,发展潜力可期。鑫江花漾里在售建面约97㎡洋房,均价15500元/㎡;建面约85-118㎡小高层,均价15300元/㎡。记者在售楼处了解到,花漾里周边有地铁15号线途经,后期可直达市区,交通便捷。


看房团网友了解鑫江花漾里在售信息

东郭庄地铁口北京城建国誉府 洋房别墅在售近墨水河

东郭庄版块紧邻城阳中心商圈,拥地铁、高校、墨水河生态公园等高品质配套,自从地铁1号线开通后,该版块房产价值攀升,目前均价15000元/㎡左右。该版块在售新房不多,北京城建、和达开发均为低密产品,而且皆有89㎡小户型,为市区刚需购房者提供了留在主城的机会。北京城建国誉府(咨询电话:400-101-8532转054)就位于东郭庄站地铁口,目前在售89-119㎡洋房均价15000-16000元/㎡;建面约140-170㎡叠拼别墅均价20000-25000元/㎡,别墅户户带院子、地下室,这在主城别墅中还是比较少见的。


看房团网友在北京城建国誉府售楼处

白云山版块绿地、和达两大热盘成主力 周边教育、医疗资源完备

随着区域大规划陆续推出,白云山版块成为置业热土,不仅有国科附属学校、国科附属医院引入,而且版块还大力发展高新产业,天安数码城、海尔细胞谷等产业为版块吸引人才,产业加速版块更快完成城市化。值得一说的是,白云山版块相较于其他版块,配套先行,楼盘开发在后,后期业主们可直接享受成熟配套。房企方面,白云山版块基本聚齐了岛城品牌房企,版块楼市正处于蓬勃发展期间,海尔、绿地、和达、融创、万科、龙湖、佳兆业等,新房储备大。

看房团网友在绿地国科健康科技小镇售楼处

绿地国科健康科技小镇(咨询电话:400-101-8532转161)目前在售四期兰亭郡,户型建面约89㎡、105㎡、108㎡、123㎡、127㎡、153㎡小高层,均价15000元/㎡,毛坯交付,户型设计方正全明。

和达和园(咨询电话:400-101-8532转067)在售建面约138㎡、160㎡洋房,均价17000元/㎡;户型建面约99㎡、118㎡、120㎡小高层,均价15000元/㎡。

虽然两盘仅有一路之隔,但是定位却不一样。从价格和产品也可以看出,和达和园整体为低密度楼盘,而且中大户型为主,整体定位改善;绿地相对来说,对于刚需购房者而言也比较友好。另外一点不同是,绿地自带国科附属学校,而和达和园后期需要划片入学。


看房团网友参观和达和园建面约138㎡样板间

除了以上两盘,本次还去探访了同版块的佳兆业悦峰(咨询电话:400-101-8532转633)。项目洋房清盘中,建面约119㎡三居,均价14000元/㎡,和同版块的和达洋房差价了2000元/㎡。


佳兆业悦峰即将清盘

综合整个看房车路线来看,城阳这几大版块的新房均已到15000元/㎡左右的价格,且都是毛坯房源,产品也较为类似,低密为主,可见城阳也已步入了改善行列,看房团有网友说道:“城阳白云山版块给我一种惊艳感,有山有水,社区品质高,我认为下一个高端居住区就是白云山。”还有网友表示,“我爸妈想买套近山近水的社区,我朋友推荐我到城阳来看看,别墅老人上下楼不方便,白云山的大平层,开间阔绰,采光通透,老人住也是十分舒适的,要是有地铁就真的完美了。”也有在市区上班的小年轻喜欢地铁盘国誉府,想等待下次开新的楼座就再来了解了解。

城阳看房车告一段落,下周六(9月25日)新闻网看房团发车即墨,实探创智中粮锦云国信墨悦湾龙湖学樘府和达幸福城和晟紫金华府五大热盘,参加的网友点击下方图片直接报名。

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