随着中秋假期来临，楼市也已进入“金九月”下旬，青岛各区市的楼市状况如何？9月19日，新闻网免费看房团发车城阳，一探究竟。
此次城阳专线看房车，新闻网带领网友实探了目前城阳楼市的主力区域夏庄版块、东郭庄版块和白云山版块，参观了解了鑫江瑞府、鑫江花漾里、北京城建国誉府、佳兆业悦峰、绿地国科健康科技小镇、和达和园六大项目，其中，鑫江瑞府、北京城建国誉府、和达和园，都是首开不久的新盘，频登一周热盘榜单，热度十足。
新闻网免费看房团实探城阳区楼市
夏庄版块紧靠市区 生活配套、自然资源兼具
夏庄版块在整个城阳区的区域范围内处于特殊地位，得益于城阳南李沧北的优越位置，不仅可以享受城阳东方城以及中心商圈的繁华配套，前往李沧商圈也很快速方便。因此，夏庄版块也成为青岛市区刚需外溢的第一站，既为片区吸引了大量的活力的年轻人，又加速了城市面貌的更新，为如今的夏庄版块奠定了人气和完备资源。如今的夏庄版块，房价也向市区看齐，已经难觅高层房源，成为了以洋房及别墅为主的改善区域。本次看房团参观了鑫江瑞府（咨询电话：400-101-8532转114）正是版块内的低密改善代表作。
鑫江瑞府目前在售建面约125-155㎡洋房产品，均价18500元/㎡；建面约167-190㎡叠拼别墅均价22000-26000元/㎡；建面约213-220㎡联排均价约26000—28000元/㎡。记者实探感受，鑫江瑞府无论是社区园林还是住宅户型都是升级之作，而且项目的多栋楼体已封底，购房者等房时间较短，也是项目的一大优势。
鑫江瑞府多栋楼座已经封底
另外参观的鑫江热盘花漾里（咨询电话：400-101-8532转307）位于流亭街道，该版块临近未来之城、亚洲杯青岛足球场、地铁15号线等多项城市规划、利好，发展潜力可期。鑫江花漾里在售建面约97㎡洋房，均价15500元/㎡；建面约85-118㎡小高层，均价15300元/㎡。记者在售楼处了解到，花漾里周边有地铁15号线途经，后期可直达市区，交通便捷。
看房团网友了解鑫江花漾里在售信息
东郭庄地铁口北京城建国誉府 洋房别墅在售近墨水河
东郭庄版块紧邻城阳中心商圈，拥地铁、高校、墨水河生态公园等高品质配套，自从地铁1号线开通后，该版块房产价值攀升，目前均价15000元/㎡左右。该版块在售新房不多，北京城建、和达开发均为低密产品，而且皆有89㎡小户型，为市区刚需购房者提供了留在主城的机会。北京城建国誉府（咨询电话：400-101-8532转054）就位于东郭庄站地铁口，目前在售89-119㎡洋房均价15000-16000元/㎡；建面约140-170㎡叠拼别墅均价20000-25000元/㎡，别墅户户带院子、地下室，这在主城别墅中还是比较少见的。
看房团网友在北京城建国誉府售楼处
白云山版块绿地、和达两大热盘成主力 周边教育、医疗资源完备
随着区域大规划陆续推出，白云山版块成为置业热土，不仅有国科附属学校、国科附属医院引入，而且版块还大力发展高新产业，天安数码城、海尔细胞谷等产业为版块吸引人才，产业加速版块更快完成城市化。值得一说的是，白云山版块相较于其他版块，配套先行，楼盘开发在后，后期业主们可直接享受成熟配套。房企方面，白云山版块基本聚齐了岛城品牌房企，版块楼市正处于蓬勃发展期间，海尔、绿地、和达、融创、万科、龙湖、佳兆业等，新房储备大。
看房团网友在绿地国科健康科技小镇售楼处
绿地国科健康科技小镇（咨询电话：400-101-8532转161）目前在售四期兰亭郡，户型建面约89㎡、105㎡、108㎡、123㎡、127㎡、153㎡小高层，均价15000元/㎡，毛坯交付，户型设计方正全明。
和达和园（咨询电话：400-101-8532转067）在售建面约138㎡、160㎡洋房，均价17000元/㎡；户型建面约99㎡、118㎡、120㎡小高层，均价15000元/㎡。
虽然两盘仅有一路之隔，但是定位却不一样。从价格和产品也可以看出，和达和园整体为低密度楼盘，而且中大户型为主，整体定位改善；绿地相对来说，对于刚需购房者而言也比较友好。另外一点不同是，绿地自带国科附属学校，而和达和园后期需要划片入学。
看房团网友参观和达和园建面约138㎡样板间
除了以上两盘，本次还去探访了同版块的佳兆业悦峰（咨询电话：400-101-8532转633）。项目洋房清盘中，建面约119㎡三居，均价14000元/㎡，和同版块的和达洋房差价了2000元/㎡。
佳兆业悦峰即将清盘
综合整个看房车路线来看，城阳这几大版块的新房均已到15000元/㎡左右的价格，且都是毛坯房源，产品也较为类似，低密为主，可见城阳也已步入了改善行列，看房团有网友说道：“城阳白云山版块给我一种惊艳感，有山有水，社区品质高，我认为下一个高端居住区就是白云山。”还有网友表示，“我爸妈想买套近山近水的社区，我朋友推荐我到城阳来看看，别墅老人上下楼不方便，白云山的大平层，开间阔绰，采光通透，老人住也是十分舒适的，要是有地铁就真的完美了。”也有在市区上班的小年轻喜欢地铁盘国誉府，想等待下次开新的楼座就再来了解了解。
城阳看房车告一段落，下周六（9月25日）新闻网看房团发车即墨，实探创智中粮锦云、国信墨悦湾、龙湖学樘府、和达幸福城、和晟紫金华府五大热盘，参加的网友点击下方图片直接报名。
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