在撤市划区、11号线开通等利好的加持下，即墨的发展可谓有目共睹。加之区域内不断落地的教育配套、自身所占据的海景资源，即墨成为不少购房者自住、投资的又一选择，区域内新房成交量在各区市中一直名列前茅。

蓝谷片区实景图

配套落地+优质海景 即墨发展前景备受网友点赞

尤其是被誉为青岛“最美地铁”的11号线，从北向南串联起蓝色硅谷、崂山风景旅游区、世园会版块、株洲路片区和金家岭金融区六大新兴片区，大大缩短了蓝色硅谷核心区与中心城区的空间距离，让市民工作在主城、居住在蓝色硅谷更加成为可能。

与此同时，蓝谷已迎来22家“国字号”重大科研平台纷纷落户，山大青岛校区一期、山大实验学校、山大幼儿园均已投入使用，青岛19中搬到了蓝谷，北航青岛校区正在兴建中，大型商超银座新天地投入使用，大型超市家家悦也已入驻，山大齐鲁医院预计2023年投入使用……随着各项生活、教育配套的不断落地完善，越来越多的购房者前往即墨安家落户。

而即墨的南部版块，则是目前紧邻青岛主城、少有的房价洼地。有业内人士分析认为，与城阳接壤的即墨南部犹如当年的新都心、浮山后等版块一样，或将成为青岛的下一个“新都心”。

新闻网看房团发车即墨 学府三房起价8700元/㎡

9月25日，青岛新闻网免费看房车将发车即墨，走访即墨创智中粮锦云、国信墨悦湾、龙湖学樘府、和达幸福城、和晟紫金华府5个项目。

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其中，龙湖学樘府（电话：400-101-8532转448）二期新品洋房首次入市，容积率更低，绿化率较高，建面约110-127㎡全能洋房，以刚破万元的低门槛，成为区域内少有的福利盘。该楼盘周边汇聚有华山路小学、即墨二中等6所局属名校，教育配套丰富，项目另有建面约89㎡学府三房，起价8700元/㎡，备受看中教育资源的购房者青睐。

龙湖学樘府样板间效果图

位于即墨南部的新盘和达幸福城（电话：400-101-8532转052），未来将打造一站式服务配套，包含居住，教育，商业，医疗，邻里，活力六大中心。项目周边涵盖2所公立幼儿园和一所九年一贯制公立学校，首开3、6#号楼高层，户型建面约88、105㎡，均价9500-9800元/㎡。

和达幸福城实景图

和晟紫金华府（电话：400-101-8532转055）同样作为即墨入市纯新盘，于8月28日首次开盘，项目作为创智新区中心地段的低密改善社区，东侧地块含凤凰顶公园（在建）、幼儿园、医养中心、文化中心、体育中心等多元配套，西侧地块为2.0低容积率新亚洲住区，规划7栋洋房和7栋小高层，首开户型建面约90-170㎡小高层，起价10500元/㎡，均价13000元/㎡。

紫金华府开盘现场

国信墨悦湾（电话：400-101-8532转169）处于即墨主城区和创智新区的交汇处，既享受主城区的便捷配套，又可以搭乘新区发展的规划红利，地理位置优越。项目在售建面约85㎡、117㎡小高层，均价11200元/㎡带装修；6层电梯洋房，建面约115㎡-137㎡，均价12500-12800元/㎡毛坯交付。

国信墨悦湾效果图

创智中粮锦云（电话：400-101-8532转891）位于即墨创智新区，近盟旺路、长广路等主干道，与新市民大厅为邻。项目现余少量房源在售，建面约112-119㎡小高层均价12700元/㎡；建面约144㎡洋房均价13200元/㎡；建面约177-181㎡叠墅均价14000元/㎡起，现房实景，即买即住！另有建面约32-49㎡LOFT均价9500元/㎡，带地暖毛坯交付。

创智中粮锦云实景图

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