“金九”下旬已至，岛城各大开发商动作加快，新房源加推不断，大户型集中上市。记者了解到，仅2天时间，岛城上新了190套洋房、别墅房源，项目有西海岸三盘海信花街小镇维拉、和达海映山、中铁世博城，即墨创智新区一盘和晟紫金华府。整体来看，西海岸三盘均临地铁，尤其是海信、和达两盘，位于同一区位，近邻地铁6号线站点，穿过朝阳山路隧道即可抵达融创茂、星光岛。

创智新区的和晟紫金华府虽然没有现行地铁，但是周边龙青高速、鹤山路等主干道途经，往返市区便利，尤其项目自带体育馆、医养中心、电影院、业主食堂等设施，功能齐全，周边也有城市绿地花园，十分适合养老改善。

海信、和达择址生态观光园旁 一隧之隔是融创茂、星光岛

海信花街小镇和和达海映山同属灵山湾版块，只不过不是沿海一线，而是依山而居。海信花街小镇、和达海映山皆依华山而建，周围还有小珠山余脉绵延，拥揽华山景区半山原生森林生态景观，邻西海岸生态观光园，天然氧吧，自然环境优越，而且两盘亲海不近海，既不潮湿，也能近距离到达海边，还比沿海楼盘还多了一面山景。两盘所处优质地段，自然景色美不胜收，城市配套资源也是得天独厚，两盘周边有地铁6号线在建，穿越朝阳山路隧道抵达融创茂、星光岛、滨海大道、地铁13号线等重要配套，出行、购物、游玩、娱乐一站式满足。

西海岸生态观光园实拍

融创茂实拍

记者了解到，此次海信花街小镇维拉（咨询电话：400-101-8532转598）推出的16套建面约200-240㎡叠拼别墅，暂未开盘，具体时间和价格待定，目前在售的别墅整体均价23000元/㎡，可做参考。

和达海映山（咨询电话：400-101-8532转180）此次上新房源为洋房和叠拼，洋房建面约126㎡，均价20000元/㎡；叠拼建面约150-160㎡，均价23000-28000元/㎡，别墅户户有花园和地下室，性价比较高。

海信、和达两盘位置示意图

滨海大道旁中铁青岛世界博览城 大城已成繁华凸显

不同于花街小镇维拉和海映山的周边繁华，中铁博览城相对距离较远，而且周边配套相对欠缺，但是作为超级大盘，中铁博览城的“使命”就是为周边建配套、增人气、助发展，一站式商业中心漾时代、国际展览中心、国际会议中心等重量级配套已运行，而且已在博览城里举办了东亚海洋合作论坛、博鳌亚洲论坛全球健康论坛大会等重大活动和重要展会150多场次，拉动了区域内旅游、餐饮、住宿、商业、交通、广告等产业的迅猛发展，推进西海岸新区新增GDP100亿元以上，新增就业岗位1万多个，产生了巨大的经济效益和社会效益。

一站式商业中心漾时代运营

住宅方面，中铁青岛世界博览城（咨询电话：400-101-8532转763）多年开发，前期产品已经交付入住，目前在售的逸海组团项目，全为为低密产品，此次加推了10层小高层，建面约118㎡，均价13000-14000元/㎡。逸海组团紧邻三沙路，近邻地铁13号线盛海路站，地铁盘优势明显。

中铁青岛世界博览城逸海北区118㎡三室两厅两卫

创智新区地处即墨老城区和蓝谷中间 新盘紫金华府设施完备

创智新区地处即墨老城区与蓝谷硅谷的中间区域，是即墨的地理几何中心，现在即墨大部分的政府职能部门已经搬迁至此，是即墨新的发展中心，吸引了和达，中海，海信，海尔，世茂，鲁商，北京城建等大鳄开启造城，创智新区的面貌变化明显，成为新的宜居宜业片区。

创智新区配套实拍图

记者曾前往创智新区踩盘，时尚、绿色、新颖的城市面貌让记者眼前一亮，片区内一些重点配套也已落成，青岛农商银行大厦、海景花苑大酒店、档案大厦、中粮大悦城、和达上城广场、绿地公园等，配套已成，宜居性高，创智新区成为下一个价值新地指日可待。片区内新盘和晟紫金华府（咨询电话：400-101-8532转055）8月首开，目前首开房源已不多，项目新加推了新10、18层小高层产品，户型建面约112㎡、127㎡、131㎡、168㎡，均价14000-14500元/㎡毛坯交付。

和晟紫金华府共开发东西两大地块，东地块全为社区配套，建设有幼儿园、体育馆、医养服务中心、文化服务中心、凤凰顶公园等，能够提供居家养老、社区食堂、怀旧影院、家政等全方位服务，在目前青岛的新社区中，这样的配置，并能够实现居家养老的社区并不多见，不可谓不独特。西地块为住宅产品，全都为低密洋房、小高层，居住舒适。

和晟紫金华府沙盘实拍

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