[摘要] 9月青岛共有72个项目取证,共计14622套新房源,环比8月份13897套的推新量,上涨了约5.2%,推新量稳步提升。

随着国庆的到来,“金九”正式谢幕,作为传统销售旺季,“金九”在推新方面表现十分优异,为接下来的“银十”备足了货源。据青岛网上房地产预售信息统计,9月青岛有92个项目取证,共计有14622套新房源,环比8月份13897套的推新量,上涨了约5.2%,推新量小幅提升。

从各区市推新来看,西海岸以24盘4398套新房源入市夺回榜首位置。市北区在9月份有7个项目2044套新房拿证,虽然数量多,但是住宅产品仅有492套,但是1552套的商业、办公、人才公寓,一举将市北区推上了第二的宝座。第三名是即墨区,9月有17盘1873套房源入市。其余区市获预售数量依次为城阳区13盘1568套、平度市9盘1547套、胶州市9套1494套、崂山区4盘844套、莱西市3盘395套、李沧区2盘336套、高新区4盘123套。

9月份推新量有小涨是在“意料之中”,开发商们为了冲年底业绩,开始新一轮的拓客“内卷”,大量推新,不仅配合国庆长假的促销,也为接下来的“银十”补仓。

西海岸24盘4398套新房推新夺回榜首位置 中南新盘首开

西海岸一直是青岛楼市的“中坚”力量,凭借着丰富的山海资源和完备的配套资源,成为众多刚需、改善置业者的首选之一,而且西海岸人口也居于青岛首位,庞大的人口基数为西海岸的发展提供活力支撑,也成为西海岸楼市的主要“消化力”。记者统计到,9月份西海岸有海信、和达、中南等项目获预售,高层、洋房、别墅等业态丰富,选择多样。其中,中南智在云辰纯新盘首开,项目背靠西海岸生态观光园,东望华山,环境优美。

项目 预售许可证号 产品 均价(元/㎡) 咨询电话
中南智在云辰 青房注字(2021)第184号 89㎡、108㎡高层 11000 400-101-8532转333
海信花街小镇维拉 青房注字(青黄21)第176号 200-240㎡叠拼 23000 400-101-8532转598
和达海映山 青房注字青黄(2021)第178号 126㎡洋房 20000 400-101-8532转180
旭辉银盛泰星韵城 青房注字青黄(2021)第177号 80-118㎡小高层 9000-9500 400-101-8532转311
中铁青岛世界博览城 青房注字青黄(2021)第135号 95-128㎡小高层 13000-14000 400-101-8532转763
灵山湾壹号 青房注字青黄21第179号 130㎡、160㎡高层 起价12000 400-101-8532转298
中南环球春风南岸 青房注字青黄(2021)第163号 93㎡、106㎡高层 9000-9300 400-101-8532转630

 

市北区7盘2044套新房拿证 商业、办公、人才公寓占1552套

市北区9月份推新的大多为大多为商业、办公产品,以及人才公寓,例如保利时代、云岭世家、奥润国际、金地锦宸(人才公寓),住宅产品仅有金地华章、中海寰宇时代两盘。

金地华章(咨询电话:400-101-8532转056)位于浮山后片区,享受到三纵(黑龙江路,宁安路、劲松三路)两横(滁州路与合肥路)路网,距离地铁3号线长沙路站直线距离约300米,出行便利。此次项目获预售的为1、4、5三栋楼,建面约116㎡、127㎡、143㎡,均价33488-37388元/㎡不等,但是,首开1、4、5号楼房源已售罄,近期将加推新楼座。

中海寰宇时代(咨询电话:400-101-8532转090)位于市北区青岛科技大学南面,近地铁1号线(试运行)胜利桥站地铁口,并且距离地铁8号线(在建)闫家山站也较近。此次项目加推了7号楼小高层,建面约105㎡、128㎡,均价27000-28000元/㎡。


金地华章效果图

崂山区佳源华府二期首开 海信400余套新房源加推

佳源华府二期山海印(咨询电话:400-101-8532转142)已开盘,首开2-4、7号楼高层产品,建面约128-249㎡,均价56000元,一户一价。佳源华府山海印地段优越,择址崂山区政府旁,近青岛二中、青岛大学等,书香氛围浓厚;此外,项目靠近崂山、午山,生态环境优良,因此项目定位高品质改善楼盘,且户型面积较大,居住舒适度高。

此外崂山区还有海信北涧山居(咨询电话:400-101-8532转314)海信依云小镇(咨询电话:400-101-8532转470)两盘推出了400余套房源。


佳源华府山海印效果图

此外,还有城阳区的绿地国科健康科技小镇(咨询电话:400-101-8532转161)卓越中寰(咨询电话:400-101-8532转057)昆仑樾(咨询电话:400-101-8532转764)等盘获预售。

即墨区的墨悦湾(咨询电话:400-101-8532转169)中冶德贤公馆(咨询电话:400-101-8532转788)、紫金华府(咨询电话:400-101-8532转055)等热盘加推。

整体来说,9月份楼市价格仍旧是“维稳”以主,甚至有楼盘在9月份推出特价房、送车位等优惠促销。“银十”来临,开发商抓紧时间提前冲刺全年任务,或许加推频率会更快,优惠“花样”更多,对于一直等待上车时机的购房者来说是件好事,可以实地考察对比,好购得心仪房源。

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