“银十”过半，青岛楼市表现如何？根据最近几周的新房成交数据来看，青岛楼市在最近一段时间都维持在一个比较平稳的水平。其中胶州楼市表现异常突出，上周更是碾压西海岸夺得青岛各区市新房成交量的冠军宝座。
根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP10榜单显示，胶州市上周有1个项目登榜，而此前在相当长的一段时间里，胶州鲜有新盘登榜。除胶州之外，上周崂山区、西海岸、城阳、李沧、市北也均有热盘登榜。其中西海岸和市北仍是登榜项目最多的区域，上周均各有3个热盘闯入前十。
【市北区】
市北仨盘登榜 海信浮山后地铁盘荣登榜首
市北区历来都是青岛市内四区中最大的居住片区，上周更是有三个新盘登榜。其中有两个位于浮山后版块，一个位于台东附近。
TOP.1 海信辽阳路7号
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作为青岛大型优质居住片区，浮山后可谓寸土寸金，十余年的发展变迁，使得区域内交通、教育、商业配套已蜕变升华。海信辽阳路7号就位于浮山后片区核芯位置，共规划5栋楼座。其中，2栋为写字楼，3栋楼座为轻资产产品。目前项目2号楼即将开盘，建面约40㎡、层高约4.7m。项目紧邻建设中的地铁4号线劲松四路站点，是不折不扣的地铁盘。
TOP.4 国泰华府
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国泰华府同样是位于浮山后的新盘。该项目规划建面约118-156㎡宽景住宅，预计10月下旬首开3、5号楼，户型建面约118㎡、133㎡、137㎡，预计均价29000-32000元/㎡毛坯交付。
TOP.8 泰山华府
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泰山华府项目位于市北区泰山路99号，目前项目最后一栋住宅3号楼已经开盘，户型面积91-139㎡，均价28000-29000元/㎡带装修，项目近地铁2、4号线泰山路站点，该项目目前是准现房销售。
【西海岸】
西海岸楼市发展一路向西 灵山湾海景房起价12000元/㎡
自桥隧开通以来，西海岸的新盘便成为青岛楼市的一颗新星。然而在最初的几年，置业者更为关注的是靠近隧道口的几个片区。但随着地铁的开通、各项城建大规划的落地，西海岸楼市的发展也在一路向西。上周登榜的3项目不仅有相对靠近隧道的青特海誉府项目，还有位于灵山湾和老胶南的新盘。
TOP.2 灵山湾壹号
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灵山湾壹号位于西海岸灵山湾版块，该版块是目前西海岸新盘较多的区域之一，背山面海也是该版块最大的优势之一。灵山湾壹号目前在售130㎡、160㎡两种户型，起价12000元/㎡，一户一价，详情可致电售楼处咨询。
TOP.7 青铁海誉府
咨询热线：400-101-8532转177
青铁海誉府位于唐岛湾核心区域，西侧紧邻城市传媒广场，东侧为珠江路小学东校区，南瞰唐岛湾国家级湿地公园。青铁海誉府首开1#楼，户型为118㎡、142㎡三居室，2梯2户设计，该户型不连接消防连廊，项目已启动认筹，预计2022年8月毛坯交付，详情可致电售楼处咨询。
TOP.9 城发书香里
咨询热线：400-101-8532转488
城发书香里位于西海岸老胶南，周边生活配套完善，且项目的户型对刚需置业者也比较友好。项目预计10月底首次开盘，推出4、5、6、9号楼座，包含建面约89㎡、103㎡、117㎡多样户型。
【李沧区】
东李新盘屡次登榜 规划建面113-143㎡
李沧区与市北区一样，都是市内四区中置业者较为青睐的区域。只不过目前李沧区可供开发的地块逐年减少，一经有新盘上市，便很容易赢得置业者关注。上周李沧区上市的新盘位于东李，由多家知名房企联合开发，该项目已连续多周登榜也就不足为奇了。
TOP.3 森林公园
咨询热线：400-101-8532转484
森林公园位于东李中心地段，该项目由金地、万科、中海、越秀、城投五大开发商合力钜献，项目规划建面约113-143㎡户型，目前城市展厅已对外开放。
【胶州】
胶州楼市市场关注度提升 少海高层均价8500元/㎡
几年前，胶州还是一个默默无闻的区域，随着胶东新机场的启用以及各项城建大配套的落地，胶州楼市才逐渐被大众所认可。虽然前一段时间楼市传来不少关于胶州新盘“降价”的风声，但仔细调查却发现并非是简单粗暴的“降价行为”，只是开发商为抢占市场进行的花样促销。但无论怎样，这都增加了胶州楼市的市场关注度，上周更是出现了1个关注度较高的热盘，且排名前5。
TOP.5 保利叁仟栋
咨询热线：400-101-8532转820
保利叁仟栋位于胶州少海版块，该版块以风景秀丽，宜居宜业著称。目前保利叁仟栋在售高层，户型建面89㎡、112㎡、118㎡，均价约8500元/㎡。
【城阳区】
夏庄版块小高层均价15200元/㎡ 户型建面最小77㎡
由于共有产权和晋级新主城，城阳区在最近一两年以来都是楼市的热点片区。但大概是由于新盘关注度都较为平均，因此拔尖的项目并不太多。上周，位于夏庄版块的一个小高层项目登榜。除了地理位置更靠近市内四区的优势之外，该项目推出的77㎡以及90㎡的中小户型在目前新房市场上来看都比较惹人关注。
TOP.6 天一仁和宸璟朗郡
咨询热线：400-101-8532转660
天一仁和宸璟朗樾位于城阳夏庄版块，该项目11层小高层在售，有90㎡、105、119㎡套三户型，均价15200元/㎡，2023年4月毛坯交付。样板间开放中，可使用共有产权，另有两套77㎡户型可售，详情可致电售楼处咨询。
【崂山区】
崂山地铁盘10月将开 建面118-154㎡带装修
崂山区与市南区一样，都被誉为青岛的富人区。但由于市南的住宅地块近年来鲜有上市，反倒是隔三差五上新的崂山区成为不少改善置业关注的热点片区。
TOP.10 海信璞悦
咨询热线:400-101-8532转047
海信璞悦位于张村河片区，临近金家岭金融区，与地铁2号线东韩站直线距离约400米，是不折不扣的地铁盘。项目预计10月下旬首开2、3号楼，建面约118-154㎡，带装修。
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