核心提示：中交海发山海大观位于滨海大道与朝阳西路、东岳东路三条主干道交汇处，背靠朝阳山，预计将于11月初开盘，首开10号楼毛坯高层，建面约113㎡、134㎡户型，意向网友可致电详询。
中交海发山海大观售楼处电话：400-101-8532转353
在青岛楼市中，西海岸犹如常胜将军般领跑全市，无论是新房储备量还是成交量，常年霸占榜首。这傲人成绩的背后，离不开西海岸丰富秀美的山海环境以及各大重要利好。
据新闻网房产统计，2021年上半年，西海岸延续往年战绩，再度以“绝对优势”夺冠，新房成交21922套，单区成交量占比青岛全市半年总量的28％！刚过去的第三季度，西海岸再次稳稳夺冠，新房成交10150套，占全市成交总量的27％！用数据说话，才是楼市是否火热的好证明。
灵山湾版块地铁、商业体、影都加身 居住价值乘风而起
和青岛东岸的发展轨迹一致，西海岸也是从沿海往内陆发展，以灵山湾版块为代表，版块内沿海一线可开发的土地已不多，沿海楼盘也会越来越少，往后想要在西海岸买海景房，可能就得再往南走，离市区越来越远。除了山海环境外，灵山湾版块还有十分重要的产业——东方影都，是全国最大的电影摄影棚集群。近期，中国科幻代表电影《流浪地球2》于东方影都正式开机，将青岛的东方影都再一次送上热搜，同时，影都内也有多部电视剧、电影正在取景拍摄，影视的宣传，不仅提升了灵山湾的名气，也会促进当地的旅游和消费，对于版块内城市功能的完善也会有推动。
开发商对于城市潜力版块的嗅觉是灵敏的，灵山湾版块聚集着中交、融创、海信、保利、华润、鲁商、绿城、和达等数十家大品牌开发商，名企抢驻，也进一步验证了灵山湾版块发展的无限潜力。
由中交、海发两大国企联袂打造的山海大观（咨询电话：400-101-8532转353），和大海仅隔着一条滨海大道，背靠朝阳山，成为灵山湾版块为数不多的背山面海纯新盘，正是由于这种珍惜性，山海大观自入市起就备受关注。前几日，记者前往项目处实探，为大家带来第一手的楼盘信息。
中交海发山海大观位置示意图
山海大观近三条主干道 后期地下直通地铁站
首先，从位置而言，中交海发山海大观位于滨海大道与朝阳西路、东岳东路三条主干道交汇处，通勤十分便利。更为惊喜的是，后期项目的西北侧将是商业街区，而且地下直通地铁6号线（自建）、地铁13号线（运行）的交汇站点——辛屯灵山湾站，虽然首开的住宅在东南角，但是后期业主可直接穿越社区直达地铁站，也是十分安全、便捷。
其次，从周边的配套来讲，山海大观正处于灵山湾版块的核心位置，向东步行可达融创茂，社区还自带2万方商业，满足了购物需求。另外，山海大观自建15班制的公立幼儿园，项目东北处就是珠江路小学灵山湾校区，一路之隔就是规划中的实验中学，拥有一站式的教育资源。（该表述只做方位展示，不做学区承诺。）
中交海发山海大观位于融创茂西侧
山海大观周边的自然环境更无需赘言了。
山海大观预计11月初首开 建面约113㎡、134㎡三居层高3米
山海大观沙盘实拍
记者实探了解到，项目将于11月初开盘，首开10号楼毛坯高层，建面约113㎡、134㎡，层高3米，价格暂未公布，但是参考周边的海信灵山湾天玺，也是高层在售，均价16000-17000元/㎡，两项目品质调性基本一致，预计开盘价格也将在15000元/㎡左右。
从公布的户型图来看，建面约113㎡户型，方正全明、动静分区设计，厨房、餐厅、客厅南北一体，同时客厅与次卧的阳台打通，采光面更大，空间更显阔绰；主卧套房设计，保护家人隐私；北向书房也十分方正，空间利用性高。
建面约134㎡更加方正，也是经典的动静分区设计，更空间面积尺度足够，居住舒适度会更高；三南向开间，南北通透；主卧有一块独立的衣帽间设计，实用满分。
据了解，中交海发山海大观除住宅产品外，还建有人才公寓、超高层写字楼、花园办公、平层公寓、loft公寓、风情商业街于一体，也是一座综合体大盘，但是由于人才公寓占比较多，商品房仅有1300户
整体来看，山海大观项目的交通和配套还是比较完善的，入住后无需等待，就是现成的商场和地铁。至于项目内部，大家可等待项目样板间开放后，实地感受空间布局和品质展示。
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