即墨创智新区处在即墨城区的几何中心点，东接蓝色硅谷，西接即墨老城区，北靠汽车产业城，而且相较于即墨老城区老旧的城建和城西过于狭窄拥堵的交通情况，即墨创智新区在干净、现代、配套齐全，对不少置业者产生十分大的吸引力。
经过几年的发展，创智新区内市民广场、科创中心、会展中心、体育中心等区域配套设施基本建成，部分设施投入使用，教育、医疗等资源也加快布局，新建小区的交付也让大量居民涌入新区，居住氛围日渐浓厚，此前所欠缺的人气和配套得到满足，一座崭新的城区初具雏形。
鲁商中央公馆二期升级亮相 低密度洋房认筹开启
位于创智新区的热盘——鲁商中央公馆一期收官，品质备受赞誉。约25万㎡低密生态宜居社区——鲁商中央公馆二期重磅亮相，在产品、户型等各方面都进行迭代升级。
据介绍，鲁商中央公馆二期由23栋6-8层的电梯洋房及10栋11层的小高层组成，将采用少有的院墅社区生活理念，容积率仅1.2，绿地率更是达到30%以上，低容积、高绿化堪比别墅社区。
社区内还规划有约6700㎡公共活动场地，设计了六大景观体系，各个景观之间相互串联，多景融合，还包含了各类青少年、老年健身器械，全龄活动空间等，闲暇时可以和家人一起锻炼身体，非常人性化。
值得注意的是，在建筑逐渐趋向于高层发展的当下，洋房成为了楼市中不可多得的稀有产品，更低的建筑密度、更低的容积率、更宽敞的楼间距、更大的绿化园林面积，让居住者有着更舒适的体验。
鲁商中央公馆二期将首推建面约117-140㎡洋房新品，受到不少置业者的关注和青睐。
从公布的户型图来看，鲁商中央公馆二期建面约117-140㎡洋房户型格局方正、南北通透，三南向或者四南向布局，大面宽设计，通风采光效果俱佳，可满足各类购房者的居住需求。
现已开启认筹，咨询电话：400-101-8532转608。
鲁商中央公馆二期建面约117㎡户型图
鲁商中央公馆二期建面约128㎡户型图
鲁商中央公馆二期建面约140㎡户型图
鲁商中央公馆二期邻山师实验学校 社区配套大型商业
鲁商中央公馆二期作为低密度院墅社区，邻盟旺山公园、龙泉湖公园，依山傍水，环境优越，周边配套醇熟。
首先从教育配套看，一路之隔即是山东师范大学附属实验学校是集小学、中学一体的九年一贯制的学校；项目西北侧规划建设幼儿园，业主家中有适龄儿童，在小区内上幼儿园既安心又方便。
鲁商中央公馆二期配建幼儿园效果图
商业上，鲁商中央公馆规划建面约50000㎡城市商业体，业主近距离即可满足日常所需。此外，距离中粮大悦城等商业也十分近便。
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