拥有着优美绵长海岸线的金沙滩景区的金沙滩薛家岛版块，一直是许多青岛人置业西海岸的首选置业目的地之一。这里不仅拥有独一无二的海景资源，还拥有靠近主城区、通勤距离较近的交通优势。因此备受置业者关注。

西海岸金沙滩薛家岛版块俯拍图

日前，青岛地铁1号线已开展全线贯通试运行，预计2022年春节前夕可载客运行。伴随着西海岸交通的再次升级，紧邻西海岸隧道口附近的金沙滩薛家岛片区，或将成为市区中高端改善客群购房的重要承接版块。

金秋悦府紧邻地铁1号线天目山站

金沙滩薛家岛版块久违纯新盘 金秋悦府连续两周登热榜

金沙滩薛家岛片区从地理位置上来看紧邻西海岸隧道口。近年来伴随着交通、商业、教育、医疗等生活配套的不断完善，这里的入住率明显提高，投资客逐渐退场，取而代之的是刚需和改善等自住型置业者。然而由于人多房少，该版块经过十多年的房地产开发，最近几年来纯新项目寥寥无几。

金秋悦府连续两周荣登青岛楼市一周热盘TOP 10榜单

金秋悦府作为该版块为数不多的纯新项目，虽然还未正式开盘，但自从面世以来就备受关注。如今已是连续两周登上青岛楼市一周热盘TOP 10榜单。据悉，该项目由4栋住宅及2栋公寓楼组成。其中住宅户型建面约为109-280㎡，公寓产品规划建面为47-68㎡LOFT。

据该项目置业顾问介绍，目前前来咨询的置业者除了有相当一部分是西海岸本地的地缘性改善客户之外，还有一部分是有通勤需求的市区刚需置业者。

青岛新市民姜先生就是西海岸金沙滩薛家岛版块的忠实粉丝，“我们单位就在市南沿海，不少同事都在西海岸置业，我也是在他们的建议之下来这边看房子的，感觉这边各方面生活配套都比较完善，交通也比较便利。自己开车的话，也就20来分钟。”姜先生如是说。

20分钟车程房价相差近百万 金秋悦府备受刚需改善置业青睐

金秋悦府坐落于西海岸隧道口附近的金沙滩薛家岛版块，项目周边有嘉陵江东路、长江东路和漓江西路等多条城市主干道，可直通海底隧道直达主城区。

西海岸实拍

另外，项目距离地铁1号线天目山路站直线距离仅约100米，规划中的地铁12号线也规划途经金沙滩薛家岛片区。两条地铁线路串联起西海岸、市南区、市北区、李沧区、城阳区，未来可与多条地铁线路实现换乘。

尤其是跨海地铁1号线的开通，不仅可以实现西海岸城区的东西互通，还可直通青岛主城区，实现青岛东西岸城区的一键直达。这对于不少有通勤需求的主城置业者或是主城区打算来西海岸改善置业的置业者来说，可谓是一项重大利好。因为仅仅一条隧道和地铁相隔，二十多分钟的车程距离，就让两个片区的房价相差近一百万（以100㎡左右房源为例）。

金秋悦府沙盘图

数据来源：链家

数据来源：链家

虽然金秋悦府目前还未正式开盘，价格也未最终确定，但据该项目置业顾问透露，价格肯定是比一隧之隔的市南团岛版块低不少的。“以100㎡左右的新房为例，省几十万是没问题的。”

据悉，与金沙滩薛家岛一隧之隔的团岛版块近年来鲜有新盘上市，该版块房龄较大的二手房售价多在25000元/㎡上下，房龄较新的次新房挂牌价格则能够达到30000元/㎡上下。而金沙滩薛家岛版块目前二手房的挂牌价就亲民的多，均价在15000-20000元/㎡上下，即便是区域内的高端项目，价格也很少超过30000元/㎡。

虽然目前来看，金沙滩薛家岛与市南团岛版块的房价差价不小，但业内人士分析认为，未来随着地铁1号线的开通，两个版块的房价差距也将逐渐缩小，西海岸隧道口旁的金沙滩薛家岛版块宜居的区域价值将进一步体现。

纯新盘金秋悦府109-280㎡住宅亮相 打造城市高品质生活新范本

金秋悦府项目工程进展（2021.11）

打铁还需自身硬。金秋悦府项目除因地段、配套、交通、性价比等外在条件带来的关注度之外，项目自身的硬实力同样不容小觑。就在11月初由西海岸新区住房和城乡建设局发布的在建工程专项检查结果中，金秋悦府项目就因质量管理好而榜上有名。

金秋悦府规划效果图

据悉，金秋悦府项目自身配建有商业，目前已确定与永旺佳世客签约。在建筑风格上，金秋悦府采用了现代建筑风格，将中式元素与现代格调巧妙兼容。在保证外立面耐晒耐腐、历久弥新等功能强度的同时，力求美学创新，实现了端庄典雅与简约干练的有机结合。

金秋悦府109㎡三室两厅两卫

金秋悦府121㎡三室两厅两卫

金秋悦府131㎡三室两厅两卫

从项目公示户型来看，109㎡-280㎡的户型均为南北通透的全明设计，其中，109-131㎡的三室两厅一卫户型是经典的大面宽三南开间设计，空间尺度感较强，最大化利用空间，使居住者在日常生活中动线方便顺畅，功能更全面。

金秋悦府141㎡四室两厅两卫

金秋悦府153㎡四室两厅两卫

141-153㎡的四室两厅两卫可以满足多孩家庭的居住需求。户型宽绰大方，全明通透，功能分区明确，采光、通风条件俱佳，且均拥有大尺度阳台。

【笔者手记】

西海岸新区作为青岛的国家级新区，近年来各种城建规划纷纷落地，新产业、新项目飞速发展。尤其是对于配套完善、生活便捷、环境优美的金沙滩薛家岛版块来说，如今更是已经成为青岛高品质生活的城市范本。

眼下跨海地铁1号线开通在即，赶在地铁开通前置业西海岸已成共识。对金秋悦府项目感兴趣的置业者可拨打售楼处电话：400-101-8532转717或直接到访金秋悦府城市展厅西海岸长江中路419号佳世客详细咨询。

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