很多时候，购房是一次漫长的等待，很多人房贷交了两三年却仍未见到新房交付，而到了交付时，也会遇见理想与现实的差距。

于是，看得见摸得着、今年买今年住的现房准现房被越来越多的购房者关注。“朋友买的房子停工了，我今年买房打算买个准现房，最好今年能交付。”准备虎年买房的网友“初心”告诉笔者。其实，在新闻网购房群里，像这位网友想法类似的购房者并不少。

现房准现房的利弊分析

现房准现房的优点多多——

首先，眼见为实、一目了然 房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓呈现，房型、采光、楼间距等一目了然。

其次，购房风险小 期房的交付往往需要两三年时间，资质一般的开发商，可能会出现楼盘停工、延期交付的现象，而准现房就能很好的规避这一点，购房的安全系数高了不少。

再次，时间金钱两不误 准现房的即买即住，及时装修入住节省了许多时间，省去可能存在的租房成本。

除此以外，现房准现房的配套也比较完善，园林景观雏形已现，小区配套的幼儿园、会所等一般也会同期建成，不必对着工地和图纸凭空想象，便于业主考察。

当然，现房和准现房也有弊端，选择范围不大，一些抢手的楼层和户型“断货”，但是也正因为如此，尾盘容易出现“特价房源”，对于能够挑到合适房源的业主来说，“捡漏”的几率较大。

虎年住新房 这些准现房值得关注

年前，笔者走访位于市北瑞昌路上的海信湖岛世家二期，项目目前已经全部实景呈现，外立面、采光、配套等一目了然。“今年买今年住”的宣传语吸引了不少购房者的目光。在售楼处，购房者张先生表示，自己之前购买了附近小区的套二，随着二宝的到来，套二已不能满足居住，自己对于改善住房的需求是离地铁口近便的套三双卫户型，海信湖岛世家邻着1号线北岭站和5号线湖岛站，户型也满足自己需求，并且项目今年6月就交付，准现房是很大的加分项。

海信湖岛世家二期6月交付，准现房2022.1月实拍图

在乐客城，青岛印象湾特价现房16XXX起“即买即住即拿证”的宣传也吸引了不少年轻人驻足，这个位于十梅庵片区的李沧新房，一直是市区新房的价格洼地。项目临近娄山河公园和重庆中路学校，如今仅余一层底复和130㎡，房源已不多，着急入住的购房者可以参考下。

除了这两个项目，还有一些优质的主城准现房，想要在虎年拿到新家钥匙的购房者不妨一看。

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注：文中涉及规划最终以政府公告为准，文中提到的价格自发布起有效期一个月，后期价格以售楼处为准。

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