辞旧迎新，过完农历新年，正式开启壬寅年日历，新旧年交接之际，青岛楼市表现如何呢？

2022年首月青岛楼市新推41盘5682套新房源

记者从青岛网上房地产统计到，2022年1月青岛共有41盘上新，共计5682套新房入市，环比上月（2021年12月）的96盘11600套房源，减少了约51%；同比2021年1月的10340套新房源，下降了约37%。同比下降主要是因为2021年1月是农历年底，正是大量新房入市刺激年末市场的关键时期，2021年2月才是农历新年，该月是41盘推出了6613套房源。

从各区市的推新量来看，西海岸独领风骚，以11盘1355套新房压倒性夺冠；第二名是莱西市，共计推出3盘995套新房；第三名平度市6盘730套新房入市，楼市推新量仍旧以近远郊区域为主。其他区市的排名依次是：城阳区7盘624套新房、李沧区1盘610套新房、即墨区4盘499套、崂山区3盘438套、市北区2盘223套、胶州市3盘168套、高新区1盘4套新房。

2022年1月，作为开年首月，也是春节月，市民的心力都在过年上，而楼市房企也没有了年终冲刺时的压力，因此也就放缓了推新节奏。等过完年，一切步入正轨，相信2月份青岛楼市的推新量会迎来涨幅。

推新量是成交量的基础，那么2022年首月青岛楼市成交量如何？据新闻网房产统计，2022年1月青岛新房共成交9007套，环比去年12月份（12655套）下降28.83%；同比来看，相较于去年1月份（新房共成交11767套）下降了23.46%。综合来看，推新量和成交量的涨跌趋势一致，均不敌同期和上个月。

1月这4个纯新盘获得预售许可证

西海岸：万科城望云起（咨询电话：400-101-8532转413）位于老胶南版块，是海岸万科城的一个全新组团，洋房建面约115㎡-125㎡，均价13500元/㎡；高层户型建面约87-107㎡，价格11500-12000元/㎡；中交海发山海大观（咨询电话：400-101-8532转353）靠滨海大道，建面约113㎡、134㎡高层均价16000元/㎡；瑞源名嘉荷府（咨询电话：400-101-8532转471）位于西海岸长江西路石油大学北侧，户型建面约148㎡、169㎡、199㎡、245㎡，均价28000-30000元/㎡。

城阳区：仙山雅居（咨询电话：400-101-8532转682）位于“未来之城”版块，邻地铁1号线仙家寨站，首开户型建面95㎡、97㎡、119㎡、125㎡小高层，均价16500元/㎡。

瑞源名嘉荷府区位图

此外，1月份青岛楼市还推出了紫樾尚府、青特君悦、旭辉银盛泰星韵城、中南山海壹品、灵犀湾、胶州华润城等满足改善、刚需置业者得不同需求的楼盘。

综合来看，2022年首月呈现出“淡季”特征，推新量和成交量双双低走，2月青岛楼市能否奋起直追、低开高走，值得期待。

2022年楼市如何走？此前中央经济工作会议明确提出，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。还有央行全面降准0.5个百分点，以及2021-2022年中国经济年会上，高层强调，要加强居民基本住房保障，房地产是支柱产业，住房更是居民的消费……多项会议、利好政策，为2022年的楼市稳健向好发展奠定了基础。
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