崂山区一直是青岛楼市的天花板之一,在售新房数量少,入手门槛较高,如麦岛、石老人周边的海信君澜等,单价7万起。目前,崂山前海一线已基本饱和,金家岭也变的“高不可攀”,整片开发成宜居住区的板块已不多见。
作为崂山区仅存不多的成片待改造区域——张村河片区无疑颇受关注。
在今年年初出炉的崂山区城市更新和三年攻坚计划中,张村河两岸区域开发建设就被列为主要任务。
根据规划,张村河两岸区域将利用三年时间分片区梯次推进剩余12个社区村庄改造工作,实现区域内现有“城中村”清零,上千亩的土地将等待进一步规划。
相信随着张村河区域的建设发展,整个崂山区也将发生巨大变化,不仅是城市格局面临调整,房地产市场也会迎来新局面。
海信璞悦均35000元/㎡ 高性价比
如今,位于深圳路沿线、张村河南岸的某在售新盘单价已达4万;附近的个别二手房单价也飙到了4万以上。
同样位于深圳路沿线、张村河片区的热盘——海信璞悦,自亮相以来便备受关注,屡次登上青岛热盘榜单。
目前项目2、3号楼在售,建面约118-154㎡装修高层、小高层,整体均价35000元/㎡,其中3号楼高层均价34000元/㎡,2号楼小高层均价37000元/㎡。
此价格与距离项目约1公里的某新盘相差5000元/㎡!对比之下,海信璞悦性价比高。而且这个价格,在崂山区而言,也有一定的竞争力。
定制装修+智能家居系统
从产品上看,海信璞悦为海信“璞湾系”产品,项目容积率约3.0,社区绿化率约30%,以“璞悦山海,上林悦境”为主题,打造出一轴一环五园八景,构筑诗意的公园社区。并设置约800㎡密林探险主题儿童活动乐园、约500米健康漫跑道、老年净心花园、邻里共享花园等,打造全龄可享,绿色健康的社区生活。
海信璞悦效果图
从户型上看,项目户型分布较广,面积为建面约118-154㎡三室、四室。考虑到置业者的实际需求,户型的尺度都设置的较大,更体现出居住舒适感。
海信璞悦建面约135㎡B户型
海信璞悦建面约142㎡C户型
根据介绍,海信璞悦房源为定制装修,业主可根据自己的喜好自由选择新古典和现代两种装修风格。装修的每一处细节都十分考究,从收纳空间到选材用料等,无不精准洞察业主的生活所需。
智能系统也提供了安全性和私密性,将很多操作简单化,轻松实现“解放双手”。智能安防系统、无障碍设计、无接触归家、健康系统等智慧生活设施,为业主的日常起居保驾护航。
海信璞悦样板间实拍图
邻地铁2号线 近宜家等配套
目前海信璞悦所在的深圳路沿线,商业、交通等配套均已完善。
宜家、金狮广场、利群金鼎广场、万象汇(在建)等大型商超环伺周边,满足多样生活所需。
项目紧邻的市区东部南北大动脉——深圳路,向北畅达李村商圈、万达商圈,南面衔接崂山金融新区等区域;距地铁2号线东韩站近在咫尺,地铁与途经项目门前的625、631路等公交线路共同构成立体交通体系,出行便利。
海信璞悦邻地铁2号线东韩站
项目北侧有象耳山公园,南向直面张村河,举步即达,为业主提供休闲娱乐的场所。
从象耳山公园可见海信璞悦所在地
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