继房贷利率下调、解除限购、放宽商办用房落户条件等新政之后，青岛公积金于6月15日再传重磅消息，贷款额度提高至80万元！一系列新政组合拳持续发酵之下，青岛新房市场也因此迎来了难得的“成交爆发期”，根据青岛网上房地产数据统计，上周青岛新房共成交7634套，环比前一周上涨了133.3%。
新政叠加之下，哪些新盘项目最受关注？日前，青岛新闻网房产频道发布一周热盘（2022.6.13-6.19）TOP 10榜单，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。
一周热盘主城占8席 浮山后青啤再夺冠
根据青岛新闻网房产频道发布的一周热盘TOP 10榜单来看，上周市民关注的楼盘项目从区域分布上来看，与前一周相比并没有太大变化，主城热盘依旧是榜单主流，登榜项目达到8个。其中，市北、李沧各有3个热盘登榜，西海岸、胶州各有1盘登榜，城阳区2盘登榜。
青啤静澜山效果图
具体来看，上周市民最为关注的楼盘项目是位于市北区的青啤静澜山，分析该项目受到关注的原因，一是由于浮山后版块本身自带的热度，二是因为目前浮山后版块新盘存量不多，该项目的上市自然吸引了不少购房者的目光。项目规划建设有11栋住宅以及2-3F的商业街，是集高端住宅、时尚商街、高档酒店、办公为一体的精致城市生活体。户型建面119-190㎡，涵盖客群较广。
此外，市北区登榜的还有远洋万和云璟和绿城和锦诚园，两个项目均是热盘榜常客。其中，位于市北CBD版块的远洋万和云璟排名第三，该项目紧邻市北家乐福，是鲜有新盘上市的CBD版块难得的纯住宅项目，虽然还未正式开盘，但至今已是多次登榜。目前该项目认筹中，首推高层、小高层各一栋楼，户型建面有119㎡、133㎡、143㎡三种，预计2024年底带装修交付。此外市北区上榜的还有绿城和锦诚园，该项目位于老四方纺织谷版块，是绿城进入市北的首个项目，在售户型建面105㎡-118㎡，均价27000元/㎡，预计2023年交付。
东李纯新盘人气高 89-155㎡高层将上市
李沧区上周登榜的三个热盘项目均位于东李，且两个为纯新盘。三个项目定位不同，风格迥异，可涵盖刚需、改善、养老、投资等多种客群。此外，东李自身的环境、商业、教育、交通等配套优势更是不容小觑。据悉，2号线东延线已启动建设，通车后将让东李居民的出行更为便捷。二中院士港分校、李沧实验初中（北校区）等一批学校的建设也提升了区域教育升级。
融海启城效果图
具体来看，排名榜单第二的融海启城位于东李核心区域，项目西侧为智能制造产业园区（在建），东侧紧临金水河公园，生态环境优越。项目规划建面约89-155㎡高层，是如今以大户型改善置业为主的东李版块少有的中小户型项目，自然吸引了不少关注的目光。
此外，同为纯新项目的还有万竹云峰项目。该项目规划户型建面约为190-240㎡，是东李版块目前少有的叠拼别墅产品，项目预计将于近期开盘，面向客群主要为高端改善。
与前两个项目不同，东李版块此番登榜的中建水岸香都沿街商铺和LOFT产品在售，其中商铺建面约27-286㎡不等，均价18000-23000元/㎡，预计2022年交付。LOFT产品建面约37-48㎡不等，层高达5米，均价仅在12000元/㎡-15000元/㎡之间，单价比周边住宅便宜了近一半，总价33万起即可入住东李。
唐岛湾准现房19500元/㎡起 胶州上合荣盛均价不过万
西海岸和城阳区可以说是青岛新盘成交的大户，最近两个区域接连解除限购和放宽商办用房落户条件，均为两个拉满了关注度。但大概是由于新盘关注度都较为平均，因此拔尖的项目并不太多。上周西海岸仅有1盘登榜，城阳区仅2盘登榜。
青铁海誉府效果图
具体来看，登榜的青铁海誉府位于西海岸唐岛湾核心区域，西侧紧邻城市传媒广场，东侧为珠江路小学东校区，南瞰唐岛湾国家级湿地公园。目前项目准现房在售，户型为118㎡-175㎡，价格19500-21000元/㎡。
城阳区登榜的天一仁和珑樾一品临近城阳中心城区版块，项目打造建面约89-142㎡洋房，可满足刚需、改善等多种置业需求。位于惜夏版块的建安澜庭高层产品在售，户型建面约87-105㎡，均价12500-13500元/㎡。
另外，鲜有新盘上市的胶州上周也有一盘登榜，是位于上合经济示范区的荣盛锦绣外滩项目，该项目户型建面99-130㎡不等，惠后均价9000元/㎡上下。
项目最新动态：
TOP.1 青啤静澜山
咨询热线：400-101-8532转405
静澜山城市展厅已开放，项目共规划高层、小高层11栋楼，户型面积119-190㎡不等，带装修交付，正式售楼处预计7月左右开放，详情可致电售楼处咨询。
TOP.2 融海启城
咨询热线：400-101-8532转740
融海启城规划建面约89-124㎡高层，首开北区地块。
TOP.3 远洋万和云璟
咨询热线：400-101-8532转594
远洋万和云璟认筹中，首推高层、小高层各一栋楼，户型建面有119㎡、133㎡、143㎡三种，预计2024年底带装修交付，样板间开放中。
TOP.4 青铁海誉府
咨询热线：400-101-8532转177
青铁海誉府准现房1、2、6号楼在售，户型为118㎡、142㎡，175㎡，价格区间19500-21000元/㎡，车位15万元/个，2022年8月毛坯交付。
TOP.5 荣盛锦绣外滩
咨询热线：400-101-8532转828
荣盛锦绣外滩在售三期高层1#、2#、3#楼，小高层5#楼；五期小高层5#、8#楼。高层户型建面99㎡-120㎡，小高层110-130㎡，均价约为9800元/㎡，惠后均价约为9000元/㎡。
TOP.6 绿城和锦诚园
咨询热线：400-101-8532转094
绿城和锦诚园预计2023年下半年交付，项目目前在售高层户型建面约105㎡、118㎡，均价27000元/㎡。
TOP.7 天一仁和珑樾一品
咨询热线：400-101-8532转276
天一仁和珑樾一品打造建面约89-142㎡洋房，约14.6米南向四开间、可变式大横厅、瞰景双阳台等创新设计，样板间开放在即。
TOP.8 万竹云峰
咨询热线：400-101-8532转085
万竹云峰预计首推产品为建面约190㎡大平层、210㎡叠墅，开盘时间待定。
TOP.9 中建水岸香都
咨询热线：400-101-8532转065
中建水岸香都沿街商铺在售，户型面积27-286㎡不等，均价18000-23000元/㎡，预计2022年交付。另有层高5米的LOFT在售，面积37-48㎡不等，毛坯交付。
TOP.10 建安澜庭
咨询热线：400-101-8532转066
正阳里澜庭高层产品在售，户型建面约87㎡、97㎡，均价12500元/㎡；其中6号楼带装修，户型建面约96㎡、105㎡，均价13500元/㎡，项目预计2023年5月底交付。
备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。
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