6月热盘：市北浮山后纯新项目夺冠东李89-155㎡高层8月首开

[摘要] 根据青岛新闻网房产频道发布的6月热盘榜单来看，6月热盘分布于市北、李沧、城阳、胶州、西海岸五个区市，呈现全域开花的态势，与此前主城新盘霸榜的状况大不相同，这也从侧面说明，青岛新房市场正全面回暖。

刚刚过去的6月，青岛新房市场打了一个漂亮的翻身仗。根据青岛网上房地产公布的数据显示，6月青岛新房成交量共计39219套，环比5月上涨了204%。由此可见，6月密集出台的楼市新政对成交量的影响是立竿见影的。

那么新政叠加之下，哪些新盘项目最受关注？日前，青岛新闻网房产频道发布月度热盘（2022.6.1-6.30）TOP 10榜单，为准备看房、买房的市民提供一份客观的买房参考。

市北浮山后纯新项目夺冠 CBD119-143㎡高层33000元/㎡

根据青岛新闻网房产频道发布的6月热盘榜单来看，6月热盘分布于市北、李沧、城阳、胶州、西海岸五个区市，呈现全域开花的态势，与此前主城新盘霸榜的状况大不相同，这也从侧面说明，青岛新房市场正全面回暖。

青啤静澜山效果图

具体来看，6月最受关注的楼盘是位于市北的纯新盘青啤静澜山，分析该项目夺冠的原因，一是由于浮山后版块的教育资源，二是因为目前浮山后版块新盘存量不多，该项目的上市自然吸引了不少购房者的目光。从户型区间来看，该项目从119㎡刚改户型到192㎡终改户型都有，户型多样，涵盖客群较广。目前项目样板间已开放，预计将于8月底首开，价格待定。

此外，市北区登榜的还有远洋万和云璟，该项目是刚于6月底开盘的纯新项目，位于CBD版块。分析该项目登榜的原因，也与同区域中新盘存量不多有关。此外，项目所在的区域商业、交通、教育、医疗配套完善，也是吸引众多改善置业者的原因。目前项目在售119-143㎡高层，价格33000元/㎡起。

其他区市中，李沧3盘登榜，胶州和城阳各有2盘登榜，西海岸1盘登榜。

东李仨项目登榜 89-155㎡高层8月首开

李沧区6月共有3盘登榜，是上周登榜热盘数量最多的区域。楼市热度可见一斑。从区域分布上来看，登榜的3个热盘项目均位于东李，其中有一个为纯新项目。三个项目定位不同，风格迥异，可涵盖刚需、改善、养老、投资等多种客群。

融海启城效果图

具体来看，排名榜单第三的融海启城为纯新盘，位于东李核心区域，项目西侧为智能制造产业园区（在建），东侧紧临金水河公园，生态环境优越。项目规划建面约89-155㎡高层，是如今以大户型改善置业为主的东李版块少有的中小户型项目。项目预计8月中下旬首开，价格待定。

同为东李的绿城理想之城组团包含高层和洋房两种物业类型产品，其中绿城春溪雲庐洋房建面约127-190㎡，均价35000元/㎡。绿城锦上月鸣高层产品建面约118-150㎡，均价25000元/㎡。

除此之外，融海云著在售建面约69-115㎡户型，均价22000-24000元/㎡，2023年10月交房。

唐岛湾准现房19500元/㎡高新区别墅300万/套起

6月初，西海岸和城阳先后宣布解除限购政策，楼市成交量也随之突飞猛进。但大概是由于新盘关注度都较为平均，因此拔尖的项目并不太多。上周西海岸仅有1盘登榜，城阳区2盘登榜。其中西海岸的青铁海誉府勇得榜单亚军宝座，城阳区登榜的两个项目均位于高新区版块。

青铁海誉府

具体来看，西海岸的青铁海誉府位于唐岛湾核心区域，西侧紧邻城市传媒广场，东侧为珠江路小学东校区，南瞰唐岛湾国家级湿地公园，地理位置十分优越。目前项目准现房销售，户型建面118-175㎡，均价19500-21000元/㎡。

城阳区登榜的中欧国际城和新城云樾晓院均位于高新区版块，其中，中欧国际城滨江悦在售建面89-118㎡高层，12500元/㎡起，预计2024年交付。新城云樾晓院建面约170-180㎡四层叠拼，建面约200-220㎡四向极宽联排，建面约220-235㎡主城小独栋，均价300万/套起。建面约118-158㎡墅区高层均价12000元/㎡。

胶州中心城区高层总价78万/套起上合示范区高层不过万

近几年来，伴随着新机场落地以及8号线北段开通的胶州楼市，吸引了众多开发商和购房者的关注。6月，胶州共有2个热盘项目登榜。

空港澜庭美地景观示范区实拍