7月落幕，青岛楼市整体表现低调。根据青岛网上房地产统计数据显示，7月青岛新房成交共计11190套，环比6月下降了73.5%。

眼下正值楼市传统淡季，楼市在经历了疯狂的六月之后，如今已经恢复到正常的平稳状态。那么青岛楼市目前有哪些新盘项目逆势领跑？日前，青岛新闻网发布月度热盘TOP 10榜单，为准备看房、买房的市民提供客观的买房参考。

关键词：浮山后

热门新盘8月首开 

浮山后是近几年来青岛楼市的热门改善区域，这里学区优质、配套完善，聚集了各类改善购房者。然而目前这里的新盘存量并不多，因此新盘一经上市，关注度自然就占据了高点。

青啤静澜山效果图

上月榜单冠军青啤静澜山（咨询热线：400-101-8532转405）是浮山后版块目前屈指可数的纯新项目，项目户型建面约119-192㎡不等，预计将于8月底首次开盘，价格待定。

除此之外，同样位于该版块的金地华章（咨询热线：400-101-8532转056）二期加推，在售高层户型建面约116-142㎡，均价35000元/㎡。在售小高层户型建面约183㎡，均价40000元/㎡。项目预计2025年1月交付，目前购房可享98折优惠。

关键词：地铁盘

1号线地铁盘总价140万起

地铁在购房者眼中的地位举足轻重，不仅得益于其给生活带来的便捷性，更是因为其是影响新房价值的一个重要指标。从7月TOP 10榜单来看，共有5个项目是临近地铁的地铁新盘。

地铁2号线东延线（在建）：位于东李的融海启城（咨询热线：400-101-8532转740）项目紧邻地铁2号线汉川路站（建设中），交通便利，周边分布有东川路小学、广水路小学、青岛二中院士港分校、李沧实验初中等教育资源。项目在售高层建面约89-115㎡，预计中下旬首开，价格待定，预计2024年底毛坯交付。

地铁6号线（在建）：位于西海岸交通商务区的绿地青岛城际空间站（咨询热线：400-101-8532转103）项目，不仅依托青岛西站享有便利的交通条件，已开工的地铁6号线同样在该项目周边设置有站点，未来置业者步行即可轻松乘坐地铁出行。目前该项目在售户型建面约78-80㎡，总价46万起。

地铁2号线：海信璞悦（咨询热线：400-101-8532转047）位于崂山区张村河片区，临近金家岭金融区，与地铁2号线东韩站直线距离约400米，是不折不扣的地铁盘。海信璞悦在售户型建面约118-175㎡装修高层、小高层。其中，高层均价36000元/㎡，小高层均价38000元/㎡。

地铁1号线：和达棠颂（咨询热线：400-101-8532转724）位于城阳街道，邻近地铁1号线站点。项目在售建面约140-282㎡平墅官邸，目前VIP接待中，参观需提前预约。

双利东旭未来城（咨询热线：400-101-8532转627）同样是地铁1号线沿线地铁盘，项目距离1号线凤岗路站直线距离约500米，在售小高层户型建面约89㎡、107㎡、113㎡、126㎡、137㎡，均价15700元/㎡，总价约140万起。预计2024年12月31日交付。

关键词：实景现房、准现房

李沧商圈现房清盘特惠

虽然现房和准现房的优点显而易见，但由于目前新房市场大多都是以期房形式销售，因此市场在售的现房和准现房新盘就显得格外亮眼了。

金水云麓现房实景

7月登榜的金水云麓（咨询热线：400-101-8532转313）位于李沧商圈，是目前岛城中心城区范围内难得的现房小区。目前该项目在售建面约116㎡现房，清盘特惠，仅剩最后5套。

位于崂山区的午山国际（咨询热线：400-101-8532转609）目前是准现房销售，预计将于今年12月交付。项目在售建面约150㎡、160㎡多层产品，在售建面235㎡大平层产品，总价均价300万元/套起；另外SOHO产品在售，户型建面49㎡，均价约15000元/㎡。

关键词：高新区大盘

超级大盘均价12500元/㎡

中欧国际城效果图

位于高新区的大盘中欧国际城（咨询热线：400-101-8532转236），占据北岸城区“桥头堡”的位置，体量大，自身配套丰富，项目自面市起，屡次创下傲人销售成绩，不论是住宅还是商铺、公寓产品均受到置业者的青睐，是实力+“流量”的存在。目前中欧国际城在售高层户型建面约89-118㎡，均价12500元/㎡。

备注：文中提到的价格自发布起一个月内可参考，具体价格以各大项目售楼处为准。

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