自去年下半年以来，国内房地产市场进入深度调整期，“交付”引发了各方关注。
7月28日，中共中央政治局会议指出，“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱。”会议还强调，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。这是“保交楼”首次被写入政治局会议文件。
与此同时，保交付亦成为许多房企保证企业发展的生命线，市场也从“产品力时代”过渡到“交付力时代”，这意味着房企产品力不仅仅停留于设计层面，更重要的是能够真实落地。
值得注意的是，长期以来，有不少企业坚守初心，不仅重视对业主的承诺，硬核“保交付”，还拿出切实举措和行动力协助其他楼盘复工复产……大浪淘沙、沉者为金，这样的责任企业实数难得，而信达就是其中之一。
一、责任央企 支援“保交付”
8月29日，中国信达资产管理股份有限公司发布2022年中期业绩报告，除了自身业绩逆势增长5.4%这一成绩外，更值得关注的是中国信达参与受困房企风险化解的突出贡献——据了解，通过存量债务重组、续建资金补足、引入品牌代建、项目封闭运作、协调地方政府等房地产风险化解有效路径，中国信达保障了4424套商品房按期交付，解决拖欠农民工工资近1亿元，兑付200户、10亿元房地产企业理财产品，支付271户、5.8亿元上游供应商欠款，带动354亿元存量项目复工复产！
单单佳兆业一个停工项目——南沙悦伴湾，信达通过存量债务重组、续建资金补足、引入代建等途径，保障4424套商品房按期交付，兑付10亿元房企理财产品，支付5.8亿元上游供应商欠款，最终带动354亿元存量项目复工复产。
除了佳兆业，信达还接盘了10年内两次停工的安徽省阳光半岛项目，原本大股东寿县粤通置业退股后，信达联合华宇成为项目新主人，并对项目进行盘活。
信达在纾困地产方面，有自己独特的路径，对项目纾困采用的是“金融机构接管+委托代建”的模式。业内人士评价，信达的这种模式会给地产带来源源不断的“活水”与信心！
实际上，信达不仅接连盘活停工项目，还大手笔与地方国资合作，参与成立地产方面纾困基金。4月中旬，陕建地产集团与中国信达陕西分公司交流座谈并签署合作备忘录，双方将共同设立总规模不超过100亿元的并购重整基金，积极围绕危困房企并购开展合作。8月，中豫建投集团也与中国信达河南分公司达成共识，将在地产纾困基金等方面展开合作。
二、激流勇进者为何是信达？
地产“交付力”时代，激流勇进者为什么是信达？这就不得不提到信达的历史。
中国信达资产管理股份有限公司前身为中国信达资产管理公司，成立于1999年4月，是经国务院批准成立的首家金融资产管理公司。2013年12月12日，中国信达在香港联合交易所主板上市（股票代码01359.HK），成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。
目前，中国信达设有33家分公司，旗下有南洋商业银行、信达证券（金谷信托、信达金融租赁、信达香港、信达投资、中润发展等）。中国信达立足不良资产经营主业，围绕问题资产投资和问题机构救助，着力化解金融机构和实体企业不良资产风险，成为中国不良资产管理行业的先行者和领先者，坚定守护着国家金融安全。
作为中国信达资产管理股份有限公司的子公司，信达地产股份有限公司（股票代码600657.SH）是一个有央企和金融双重加持的地产上市公司。信达地产重点关注经济强市与人口导入城市，深耕长三角、珠三角、环渤海、长江中下游和成渝五大城市群，持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市，业务遍布北上广深等全国三十多个大中型城市，形成全国化布局。作为一家具有一级房地产开发资质的公司，信达地产载誉满满，开发项目多次荣获“广厦奖”、“鲁班奖”、“泰山杯“、”黄山杯”等。
三、信达地产布局胶州首子
2008年信达地产正式进军青岛，14年的时间里，共布局7个项目，其中颇具代表性的有千禧银杏苑、千禧龙苑、蓝庭福邸等，是最早一批进入青岛的一线房企。
2020年11月18日，信达地产斥资6.33亿收购胶州西部老城区22万㎡杨家林住宅地块，定名信达君和蓝庭，正式进军胶州。
信达君和蓝庭区位示意图
信达君和蓝庭位于胶州西部城区核心区域。
胶州城市进化路径是一路向西，这也是胶州城区的生长方向，胶州西部新城由此应运而生。作为胶州整体协调发展的战略规划，西部新城发展目标是“活力西部、未来新城”，定位是“胶州城市西部副中心、山东半岛商贸集散地、宜居的高品质新城区”，发展空间可塑性强。
西部新城东起云溪河、西至同三高速、北接胶济铁路、南到扬州路，面积约16.95 km2，占目前胶州中心城区总面积的1/4。2020年7月，《胶州市国土空间总体规划（2021-2035年）》（征求意见稿）面向社会公示，从公示内容来看，胶州市的发展目标为建设环湾都市区开放型、现代化新城区。其中，西部城区被提及——“优化城市用地布局，重点推进少海片区、西部城区设施植入和功能转换。”
一个有价值和潜力的区域，会吸引一线开发商进驻，而一线开发商的资金实力、快速开发的能力和打造各种配套的理念，又能更好地带动区域的发展，拉升区域的价值。
成为当下胶州正在崛起的当红板块领头羊，并成为区域标杆，不是谁都可以。纵观目前西部新城众多开发商，信达具备这样的潜力与实力——一线品牌开发商，资金实力强；具有领先的开发理念；开发区域内重点项目……以信达牵头的杨家林片区正肩负起带动西部发展建设的重担。
四、产品：智慧社区 诚意之作
具体到产品，信达君和蓝庭是信达地产落子胶州的诚意之作，项目位于漳州路与杨林街交汇处，总用地面积约7.8万㎡，地上建筑面积约30万㎡。
作为胶州西部新城区标杆之作，信达君和蓝庭为全智能化的智慧社区，人脸识别系统、梯控功能、一键呼梯等功能为业主提供安全、便利的社区环境，同时小区做到了wifi全覆盖社区，让业主随时随地的享受网上冲浪的便利。
信达君和蓝庭鸟瞰图
信达君和蓝庭效果图
信达君和蓝庭由19栋24-27层的高层组成，建筑面积区间约89-130㎡。四大户型均方正全明、南北通透，采光、日照充足。南向双联阳台、北向阳台的设计，提高了得房率，有利于室内采光，拓宽了室内视野，加强室内外的景观联动，赋予业主更多的自由想象空间。
400-101-8532转8012
人工服务时间：8:30-17:30
A户型建筑面积约89㎡三室两厅一卫，通透方正，功能完备，三南向的设计利于通风、采光。一般用于大户型的联通式双阳台被设计在此户型中，虽不足90㎡，因为南北三个阳台，并不显局促，起居生活更从容。
C户型建筑面积约105㎡三室两厅两卫，不同于一般楼盘105㎡多是中间户，信达君和蓝庭的105㎡为边户，三面采光、双卫全明，实属难得。独立入户阳台也是一大亮点，拥有花室、晾晒、储物等多种可能性。
在配套方面，信达君和蓝庭也能满足业主全方位的需求。
交通方面，顺着外环路向南可直接连通沈海高速，快速到达日照、潍坊、烟台等区域。沿胶州路往东可连接海尔大道、站前大道直达胶东国际机场，沿胶州路往西可通过马铁路在修路段直达邻近城市高密。公共交通工具出行也是非常方便，胶州路上有7路、503路、17路、3路等公交车，可方便到达胶州各个区域。
购物方面，项目距离新世纪购物中心及大润发均在5公里以内，项目西南侧紧邻胶州西路农贸市场。此外，项目西北侧自身配备了商业街区，满足下楼即可购物的需求。
教育配套：项目紧邻阳光贝贝幼儿园，一路之隔是规划中的幼儿园，1公里内有胶州市第三实验小学，距离胶州第二实验中学和胶州第七中学约3公里（据百度测距）。
医疗配套：项目周边医疗配套也一应俱全，项目西侧是胶州协和整骨医院，直线距离4公里以内是胶州市中心医院，直线距离10公里以内是胶州唯一三甲医院—上海东方医院。
公园配套：项目附近有二里河公园，距离西湖公园直线距离也仅有3公里。同时，项目自身绿化配套也非常丰富，售楼处东侧打造了口袋公园，项目东侧由市政打造的三十米超宽绿化带，是业主休闲娱乐的好去处。
售楼处实景图
拼交付能力的背后，其实比拼的是房企的稳健经营以及资金实力。在房地产行业的下半场，如信达地产这样兼具稳健经营策略与资金成本优势的房企，将更加具备可持续发展的能力。如果说在全国范围内参与保交付项目体现了信达的实力和企业担当，那么君和蓝庭就是信达为广大青岛市民献上的诚意之作，秉承信达一贯的诚信、担当、实力，落地青岛，扎根青岛、深耕青岛……
信达君和蓝庭11.11让利大促
拼团双十一 央企购给利
金胶西·双实验|89-130㎡实用主义精质社区
售楼处地址：漳州路与杨林街路口西侧50米信达君和蓝庭营销中心
咨询热线：400-101-8532转8012
本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味对此做出了承诺。幼儿园及学校信息仅供参考，最终以政府及建设现状为准，具体以幼儿园及学校招生政策为准。文中户型图仅供参考，不作为要约或销售承诺。其装修、家具、陈设等不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。项目公司：青岛金泰盛源置业有限公司；项目预售许可证号：【青房注字（胶州）第2022041号】；广告发布时间：2022年11月。
