有过买房经历的人都知道，你对房子的初始印象大多都只能停留在沙盘上的小模型中，或者是样板间塑造的美好里，而房子的朝向、光照、景观等等，只能靠想象。但这些和不能按期交房或者直接烂尾相比，只能算是小巫见大巫。
统计数据显示 现房销售购房者更认可
据国家统计局及青岛新闻网房产数据中心的相关数据显示，2021年6月份，全国现房销售占比为9.5%，随后该指标总体处于攀升态势，到了2022年12月达到13.9%的水平。现房销售占比的拉升，体现了购房者购房信心的变化。但目前青岛房屋市场上，现房产品还较为稀缺。
青岛新闻网房产数据库可以直接搜索现房产品（点击查询）
在青岛新闻网房产新房数据库中，选择现房，可以直观的了解到目前在售的现房项目。在这些项目中，记者挑选了一些在市场上热度较高的现房楼盘，供参考。
市场热度高 盘点主城现房在售楼盘
目前，青岛主城区土地愈加稀缺，目前在售的现房楼盘数量不多，大部分都为清盘房源，能够做到“所见即所得”。
海信湖岛世家二期项目实拍图
海信湖岛世家二期[市北区] 瑞昌路189号
海信湖岛世家二期项目清盘在售，在售户型建面约119-143㎡，实景现房发售，均价25000元/㎡。海信湖岛世家二期项目为现房销售，近邻已经开通的地铁1号线北岭站，已经开工建设的地铁5号线湖岛站就规划在小区门口；卜蜂莲花、悦荟广场、利群等商业项目近在咫尺，项目还自带约1.4万㎡商业配套，可满足业主未来的日常生活所需。
咨询电话：400－101－8532转205
青岛金茂览秀城实拍图
中欧国际城|金茂悦·北五区 [高新区] 火炬路57号（火炬路和祥源路交汇处）
金茂中欧国际城邻火炬路，近地铁8号线，项目周边的双元路双积路节点立交、华中路已经建成通车，地铁9号线二期规划延长至高新区，地铁10号线规划途径青岛金茂览秀城，区域路网体系进一步完善。已于去年年底开业的青岛金茂览秀城是北方首座览秀城，约19万的超大体量，汇集购物、餐饮、潮玩、娱乐等功能于一体，辐射周边人口，方便业主生活。近日，金茂中欧国际城又推出新地块——C7地块，打造金茂悦系产品，建面约89-135㎡准现房，正在火热登记中。
电话：400-101-8532转236
青岛印象滟楼盘实景
青岛印象滟 [李沧区] 十梅庵公园北，楼山河公园畔，重庆中路学校旁
青岛印象滟在售洋房、小高层产品，准现房发售，洋房为11层，户型建面约107㎡、108㎡、127㎡，均价22000元/㎡；小高层产品层数为15-18F，户型建面约96㎡、97㎡，均价19500元/㎡。在售以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。
电话：400-101-8532转530
青岛印象品目前现房销售中
青岛印象品 [崂山区] 合肥路以南，深圳路以东，紧临宜家
青岛印象品项目目前现房销售，在售产品为1-7#小高层，建面约122-147㎡，均价42000-43000元/㎡，另外在售产品高层9-10#，建面约105-118㎡，均价37000-38000元/㎡。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。
电话：400-101-8532转654
上流和苑目前已为现房在售（项目实拍）
上流和苑 [李沧区] 柏水路66号
上流和苑目前已为现房在售，在售2＃、3＃、8#，为26层、27层高层产品，户型建面87-169㎡，均价2.3万-2.65万元/㎡。项目位于优质的改善片区——东李，项目背靠卧龙山、百果山，周边李村河公园、 金水河公园环绕，居住环境优美。
电话：400－101－8532转981
佳源华府样板间实景拍摄
佳源华府山海印 [崂山区] 银川东路以南，仙霞岭路以北，松岭路以西，云岭路以东
佳源华府山海印项目2.2期建面约128-197㎡加推，临海直线距离约1.3公里。建面约128㎡三居；建面约178㎡四居，约8.3米南向阳台联通客餐厅约50㎡；建面约197㎡四室，约15.5米四面宽三南卧， 详情请咨询售楼处。
电话：400－101－8532转142
恩马墅院目前主要在售大平层产品
恩马墅院 [崂山区] 青岛市崂山区国际高尔夫球场东
恩马墅院房源不多，目前主要在售大平层产品，户型建面224㎡，均价约为35000-36000元/㎡。恩马墅院位于崂山区李宅路，地处崂山南麓，午山、将军山、鹧鸪山、平顶山、棉花山等峰岭环绕，青岛国际高尔夫球场、张村河、石老人海水浴场等自然资源在侧，生态环境优越。除优越的生态环境外，恩马墅院的生活配套也是可圈可点。项目紧邻金家岭金融中心，丽达、金狮、利群、青医附院等商服配套；集萃中国海洋大学、青岛科技大学、青岛二中、新世纪小学、第一国际学校等优质教育；门口即为地铁4号线李宅路站，可与地铁11号线在张村站换乘，可通达全城。
电话：400－101－8532转213
相比于期房，现房则是即买即住，安全性要高得多。从买房到入住，不需要经历长时间的等待。
受22年部分房企暴雷的影响，购房者越来越担心买期房有风险。而“所见即所得”的现房更加受宠，自然使得现房销售的市场占有率提升。1月31日，山东省住房城乡建设工作会议明确提出，逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试，开展现房销售试点。
不过，虽然买现房有很多好处，但是目前的现房房源大多为清盘状态，购房者对于楼层户型的选择余地较小。购房者在选择时可以根据自己的需求，来做出合适的选择。对于自住的购房者，购买现房是十分合适的。如果是投资购房者，不着急入住，购买价格较低的期房也是不错的选择。
注：文中提到的价格仅限一个月内参考，具体以售楼处为准。
