买房是人生中的一件大事，对于很多家庭来说，更是一笔巨大的投资。在房地产市场的波动中，如何选择合适的时机和地点，买到性价比高的房子，是每个购房者都关心的问题。

2023年，适合买房吗？买房需要注意哪些风险？本文将从市场的角度，给出三个良心建议，希望能够帮助买房家庭做出明智的决策。

1、第一：现在适合买房吗？

首先我们得承认，现在买房就是最佳时机。因为现在是完全的买家市场，是市场底部的窗口期。青岛全面取消限购、限售，首套房认房不认贷，公积金贷款利好，央行第二次降准……

各种楼市政策利好密集频出，这些宏观信号，无疑向市场给足了强大的信心。而对于购房者来说，无疑现在是抄底换房的好时机！

2、青岛哪个区域值得投资？

对于现在青岛楼市来说，虽然整体房地产市场下行，但是有着坚实改善支撑的市内四区以及西海岸核心区，优质资产的价格并未崩盘。拥有着一流滨海资源，逐步完善的城市配套，灵山湾片区，始终是置业的首选。

经过这些年的发展，灵山湾片区已然今非昔比。各种大型的商业配套例如融创茂，德信利群等相继落地，北京二十一世纪国际学校，珠江路小学分校，西海岸中学等名校也渐渐成型，地铁交通医疗也慢慢俱全，如今的灵山湾，已经蜕变成了备受瞩目的新兴宜居高地。

3、灵山湾什么样的资产配置更值得入手？

近年来随着灵山湾前海一线的高强度开发，如今的灵山湾在售房源已经所剩不多，特别是高品质楼盘更是少之又少。而对于追求居住舒适度的终极置业而言，普通住宅已经远远满足不了高端居住生活的需求。

相对于其他户型来讲，平墅因功能完善、配套齐全和“别墅式居住体验”，在岛城迅速崛起，成为高端人居的典范。从商务人士到新贵精英，更多的人将目光投入平墅产品。

二、平墅级瞰海大平层 市场新宠

而鑫苑执笔的灵山湾和玺，也凭借着优异的产品表现，成为近期代表性的品质平墅范本，无疑是灵山湾值得入手的核心资产。

论及2023年青岛楼市产品创新的代表，鑫苑必须榜上有名。得益于多年积累的口碑，在许多青岛人的心中，鑫苑地产的房子，都有着“价值超越价格”的逻辑。

这不仅仅因为品质值得期待，更因为鑫苑地产的每一次产品迭代，总能带来生活方式的同步更新。其最新推出的灵山湾和玺平墅级瞰海大平层，一流产品力，碾压一众改善盘。

片区依海而建，33米头排位置，实现了45%的瞰海，最大化的观海视野。整体外立面高端大气，简洁明快，玻璃幕墙与蔚蓝相互辉映，更具气质。

而在规划上更是保持了鑫苑的一贯高标准，实现最低1.01的容积率，这在片区绝无仅有。同时小区自配6000㎡会所，亲子游泳馆、击剑馆、健身馆、网球场、乒乓球馆等一应俱全，下楼即享。

灵山湾和玺户型不多，但每个都堪称经典，主要是135平三室两卫、175平的3+1室、190平及225平的四房三卫组成，充分满足了二、三胎家庭和三代同住的需求，户型做到了全明、方正、通透、大阳台，每个户型都能足够的空间，满足各个年龄段客户的健康生活需求。

其中225明星户型，设计尺度上做到了18米的跑道式客厅，270°的超广角视界，令人一见倾心。为了最大化观海，每个空间都预留了观景面。不论是在厨房，亦或卧室、卫生间、书房，都可无遮挡瞰海。

175户型，8.2米客厅，预留多一室的空间，可根据家庭成员需求自由改造，15.3的超大面宽，在市场也是极其少见。就算是最小的135户型也是片区经典元宝户型，阳台达到了8米面宽，空间阔绰，视野开阔。

各种重磅利好纷至沓来，现在买房不仅是好时机，同时品质都是经过市场甄选，值得信赖。现灵山湾和玺，压轴全明星瞰海地块划界首推，建面约135-225㎡瞰海大平层，火热销售中，海居生活正在热映！