[摘要] 双11将至，不少房企也在这个重要节点，拿出了限时0首付、送车位等优惠政策，用实实在在的优惠给购房者创造一个想买的理由。
临近岁末，岛城房地产市场在经历了跌宕起伏之后，依然处于底部震荡逐步复苏的状态中。双11将至，不少房企也在这个重要节点，拿出了限时0首付、送车位等优惠政策，用实实在在的优惠给购房者创造一个想买的理由。
市场底部震荡 房企压力加大
据统计，前三季度全市房地产成交面积较去年同比下滑0.9%。虽然从整体上来看变化不大，但从成交曲线能够看出，最近几个月市场振幅明显。6月年中冲量后，7月低位徘徊，8月缓慢拉升，9月在全面解限等政策的刺激下成交大涨，10月再度进入低谷。从11月第一周的成交情况来看，全市商品住宅成交环比下降40%。这样的降幅，似乎让市场看不到暖意。
全市1-10月商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理
面对如此的市场环境，对于要完成全年业绩指标的房企来说，确实是增添了很多不确定因素。
房企开启双11大促 市场再现“限时0首付”
双11临近，一些房企也是不再遮遮掩掩，结合近期的政策利好，推出了限时0首付、送车位、特价房等，真金白银的优惠促销政策。
华润置地崂山悦府、云上观海、灵山湾润府、灵山湾悦府等项目推出了“明星户型限时钜惠”活动；海信地产在双11期间推出了7项“只给”优惠组合，包括总经理只给（每天限量11套房源，至高优惠111111元）、车位只给（1元秒杀车储膨胀券，最高立减11111元）等；金茂置业各项目也推出了特价房、车位优惠、家电好礼等组合优惠政策，云谷金茂府在双11期间推出5套一口价房源以及成交惊喜大奖等优惠；君一控股在崂山、即墨、西海岸区域的10个项目均推出了双11优惠政策——融海公馆推出5套一口价房源，同步购车位可享最高5万元豪礼补贴，东方学府推出限时专享200元/㎡优惠，海尚府部分房源限时享94折、95折；此外，保利、龙湖、中巍等房企也纷纷推出了双11购房优惠政策，甚至有些楼盘还推出了限时0首付、首付分期2万起买房等噱头。（本文信息均源自售楼处，具体以售楼处为准。）
近期，地产人的朋友圈几乎都被双十一优惠刷屏了，不论是刚需、改善项目，还是更为高端的豪宅项目，几乎都推出了双十一优惠，以期望在这个全民“剁手节”中完成去化目标。
业内观点：年底或迎置业窗口期
双十一大促下，购房者是否值得出手？业内人士对于购房者有什么建议？
对此记者采访了锐理数据山东区域总经理刘元婧，她表示，当下进入四季度，房企迫于全年业绩及回款压力等，会有特价活动推出，加上购买端楼市政策基本下放到底部，因此如确实有购房需求的客户，可以积极看房，多比较，最好选择交付及品质各方面更有保障的房企项目，在年底活动力度最大的时候出手，当然好楼座好位置还是要先下手为强的。
岛城楼市分析专家张斌表示，10月成交量下滑，11月开发商一定会抓住双十一节点推出特价房等优惠，力度会比较大，有些甚至会比较惊人，对于已经看好某些区域的购房者，双11和12月都有这种超低捡漏的机会，年底或迎来置业窗口期。