以前，买房买股，大家都希望“抄底”，买到最低价；而经过近几年的市场发展，“低价”甚至“底价”，似乎不再具有强有力的吸引性。
尤其是在2023年楼市政策大规模调整下，随着降低房贷利率和首付比例等利好政策的涌出，从根本上压低了买房门槛，于是让置业者在“更好品质”的房子上，有了更大的选择空间。
加之前几年受“交付难”浪潮影响，现房已然成为了“香饽饽”，只能打价格战的期房热度逐渐下降。
而且近日根据走访各个销售案场，以及各方调研来看，当下买房不再属于冲动型消费，不再只囿于低价、低门槛的诱惑，而是更加理性、更加谨慎，甚至将交付时间、园林打造、品质背书、周围和社区配套等因素排在前几名的位置。
所以在当下更趋理性的置业逻辑下，一处极具生活幸福感、品质感的现房，成为大势所趋。
在最新发布的《2023青年置业趋势》中，置业逻辑已发生转变：
·决定95后、00后选房时的重要因素中，生活便利性分别达到了64.3%、54.3%。
·有46.5%的青年人打算在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房计划，约2成的青年置业需求较为急切，打算在今年内购房。
·改善目前居住环境是青年们购房的主要原因，有46.7%的青年选择了此项。
PART 1|壹
区域飞速发展下 生活配套再次拉升
·2023年9月18日上午，山东省政府常务会议审议通过《青岛都市圈发展规划》。若是都市圈获批，青岛与周边区域的融合会加速，届时，所产生的机遇会让整个片区受益。
——信息来源于山东政事公众号
在新的经济形势和区域发展思路之下，位于青岛北部核心的城阳区，战略重要性不言而喻。伴随利好政策的涌入，可以预见，此区域内生活的幸福感与便利性也会大大增加。
而从整体来看，若以鑫江·花漾里社区为聚焦点，环瞰周围区域配套，现在的区域价值仍在加速释放。
鑫江·花漾里项目区位图
临近环湾大道、重庆路、黑龙江路、青银高速，出行路线随意切换，银河路双向六车道已成功拓宽提速，而且M15号线地铁也正在修建，对于未来去市南市北上班、又不想开车的人来说，也是一个不错的选择。
买东西、逛街、看电影可以选鑫江·东方城、家佳源、利群等商超，孩子上学的话，鑫江·花漾里旁边的玫瑰园社区幼儿园已投入使用，古镇小学、城阳9中，上学就在家门口，节假日也可以去白沙河运动公园逛逛，轻松提升生活品质感。
尤其是今年4月份正式亮相并投入使用的青岛青春足球场，不仅带动了区域的发展，也凭借一路之隔的优势，顺势成为鑫江·花漾里业主最大的健身配套。
而截至目前，青岛青春足球场作为省内首座五万人专业足球场，已承办十几场中超联赛。
在健身日趋变为“刚需”的背景之下，鑫江·花漾里的优势可谓得天独厚。
PART 2|贰
当现房成为主流 提前交付底气十足
·经历了去年的延期交付风波之后，最近国内试点现房销售的城市越来越多，曾经看上去不太可能的现房销售模式，正在一点点变成现实。据不完全统计，包括河南、山东、四川、安徽等等，都已经明确表示要实施现房销售。
——信息来源于三联生活周刊公众号
可以预见的是，随着越来越多的城市开始实施现房销售试点，未来将有更多的现房投入市场，期房一统天下的时代被打破，从保护消费者权益的角度来看，这无疑是一个巨大的进步。
鑫江·花漾里实景图
在这样的大环境下我们来看青岛楼市，其实很容易聚焦到几个不错的现房楼盘，比如鑫江·花漾里，从入市开始始终保持较高的市场热度和口碑。
鑫江·花漾里实景图
单独一个提前200多天交付的实绩，就轻松秒杀周边的一些期房产品，稳健性、安全性不言而喻，对于许多着急买房、着急结婚的年轻人来说，无疑是更好的选择。
鑫江·花漾里实景图
而且鑫江·花漾里也将中央大草坪、中轴水景等内部配套，实现了1:1复刻，所以不仅完成了提前交付，让置业者安心、放心，硬核的兑现力也让现房买的更有底气。
PART 3|叁
从有房住到住更好 全龄社区幸福爆棚
·从不同年龄段来看，从90后到95后、00后，年龄越小，对生活品质感的要求越高，“不将就”成为主旋律，他们认为，生活不应该只是为了生存而存在，而是应该享受生命中的美好和快乐。
——信息来源于《2023青年置业趋势》网络推文
当我们从外部聚焦到社区内部，楼市也从“有房住”进入到了“住好房”的下半场。
鑫江·花漾里实景图
鑫江·花漾里整体园林的面积达到了约13万方，相当于18个标准足球场的面积，而且里边的树木全部采用了全冠移植，相当于把一座已经长得成熟、茂密的园林直接搬了进来。
鑫江·花漾里实景图
像古朴黑松、北海道黄杨、百年古槐、老桩紫薇这种墅级社区才会有的臻稀乔木竟然也随处可见，这种耗费人力、精力、资金的投入，即使在全青岛也难得一见。
鑫江·花漾里实景图
除此之外，鑫江·花漾里在全龄生活上的重视，也引起了不少置业者的肯定，比如约8000㎡的社区活动空间，就包含了儿童乐园、风雨连廊、追风跑道、下沉式庭院、阳光草坪等等。
鑫江·花漾里实景图
在我们踩盘走访过程中，不少业主也表示“当时买房子就是看上了这些配套，老人小孩都很喜欢”。因此鑫江·花漾里不仅在周边配套上符合刚需置业者的需求，社区内部的生活品质感同样符合改善者的更高追求。
鑫江·花漾里实景图
值得一提的是，鑫江·花漾里的户型也可圈可点，建面约85-118㎡的全明空间中，实现了餐客一体的温馨就餐体验，主卧带飘窗的设计，可以赏月、看星，让休憩时光更优雅浪漫，而开敞式的阳台天地，更是给居者了一处“小花园”，种花养草、喝茶瑜伽，在家也犹如度假。
···
当购房人的眼光变得越来越挑剔，这时候高品质楼盘势必会成为置业重头兵，而一处能被开发商经过精心选址、精心打造生活品质，又能提前交付的现房，实属难能可贵。
鑫江·花漾里实景图
因此当置业逻辑逐渐走向理性，鑫江·花漾里建面约85-118㎡高品质兑现的实景现房，的确是优中择优的靠谱选择！
免责：项目区位示意对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺。鑫江•玫瑰园四期（花漾里）推广名“鑫江花漾里”，开发公司为：青岛鑫江置业集团有限公司；商品房预售证：“青房注字城20第06号”，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。15号线规划建设中，信息来源于青岛政务网，交通配套信息来源于今日头条数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。部分图片源于网络，无法核实真实出处，如涉及侵权请联系我们删除，谢谢。鑫江•花漾里南区、北区均为现房销售，项目按照双方签订的合同，以实际交付为准。本资料所发布内容为2023年11月27日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
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