或许是受年末因素影响，本周岛城房地产市场新增供应量极度萎缩，全市共有4个项目，合计248套房源获得普通商品住宅预售许可证，较前一周相比下降超过七成。

本周供货量萎缩 环比下降超过七成

根据青岛网上房地产网数据显示，12月第四周（12月25日-12月29日），全市有4个项目，共计248套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖小高层、高层产品。其中，黄岛区2个项目，新增可售房源155套；城阳区1个项目，新增可售房源59套；高新区1个项目，新增可售房源34套。

本周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网

本周仅三个区有供货 主打刚需刚改类房源

根据本周获得预售的项目情况，从区域来看，主要集中在西部和北部的黄岛区、城阳区和高新区；从产品类型上看，主要为刚需刚改类产品。

01和达北岸山语城

和达北岸山语城（400-101-8532转688）位于城阳区正阳路，项目周边主城资源高度聚集，临靠M9号线地铁，近邻万象汇、家佳源、利群、万达等商业配套。项目规划总建面约60万平米，规划88-119㎡宽境舒居，涵盖小高层、高层、商业等。目前在售主要为高层和小高层产品，均价约10500元/㎡，其中，高层户型建面约89、105、119㎡，小高层户型建面约105、130㎡。

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和达北岸山语城样板间实拍图

和达北岸山语城

均价： 11500 元/平米

楼盘地址：[城阳区]城阳街道正阳路首

户型面积：88-132㎡ 2居、3居

400-101-8532转688

 

02高实金茂文典府

高实金茂文典府（400-101-8532转441）位于高新区中央商务区，距离高新区管委仅约800米左右，规划设计建面约143-189㎡的小高层、洋房产品。该项目已于12月9日开盘，首次开盘推出的是6号楼189㎡和7号楼166㎡户型，目前在售的是143-189㎡大平层产品，均价约17000元/㎡。图片

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高实金茂文典府样板间

高实金茂文典府

均价： 17000 元/平米

楼盘地址：[城阳区]文典路与和融路交汇处

户型面积：143-189㎡ 3居、4居

400-101-8532转441

 

03荣泰雍和府

荣泰雍和府（400-101-8532转320）位于黄岛海王路与凰蹲山路交汇处，近邻德泰利群。本次取得预售的房源为7号楼和8号楼产品，均价约17000元/平米。其中，7号楼总高11层，户型建面约137、143、164平米；8号楼总高17层，户型建面约139、146、168平米。

荣泰雍和府鸟瞰图

荣泰雍和府 建面约143㎡三室两厅两卫户型

荣泰雍和府

均价： 16000 元/平米

楼盘地址：[西海岸新区]西海岸路以南，海王路以北，凰蹲山路以东，易通路以西

户型面积：

400-101-8532转320

 

04开投新都樾府

开投新都樾府（400-101-8532转480）位于青西区大罗山路以西、嘉陵江路以南，规划8栋10-11层洋房产品，户型建面106、119平米。本次取得预售的是5号楼和7号楼。

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开投新都樾府

均价： 14000 元/平米

楼盘地址：[西海岸新区]黄岛大罗山路以西、嘉陵江路以南

户型面积：106-119㎡ 3居、4居

400-101-8532转480

 

本周市场供给端的温度可谓是降至冰点，业内人士分析，本周是全年的最后一周，这样的数据与临近岁末的时点有较大关系，预计市场会在明年春节后迎来春季行情。