作为2024年开局的一周，由于行业周期、时间节点等原因，岛城楼市依然延续了近阶段的低温运行状态。本周全市共有2个项目获得预售许可证，共计162套房源，涉及高层、洋房和叠墅产品。

2024首周新增供货 涉及市北黄岛两区 

根据青岛网上房地产网数据显示，2024年第一周（1月1日-1月5日），全市有2个项目，共计162套普通商品住宅获得预售许可证，产品类型涵盖高层、洋房和叠墅。市北区和黄岛区分别由1个项目取得预售证，其中，市北区为海信悦澜山项目，新增可售房源94套；黄岛区为铭澜府项目，新增可售房源68套.

本周新获预售许可证房源 数据来源：青岛网上房地产网

本周供货量较少 产品业态较多

根据本周获得预售的项目情况，从产品类型上看，涉及高层、洋房和叠墅等多类型业态产品。

海信悦澜山（咨询电话：400-101-8532转428）位于市北区商丘路，周边教育和交通资源丰富，紧邻郑州路小学，以及地铁M5、M7、M8三条地铁线闫家山站。该项目规划小高层及高层产品业态，建面约99-137㎡精装产品。

近期，贯穿青岛南北的重庆高架路主线及九对匝道正式通车，海信悦澜山项目就临近开平路匝道，对未来业主的通行和生活带来极大便利。

目前，该项目已经首开，主推建面约99㎡和115㎡产品，高层均价约24000元/㎡，小高层均价约27000元/㎡，带装修交付。

海信悦澜山样板间实拍图

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海信悦澜山

均价： 24500 元/平米

楼盘地址：[市北区]青岛市市北区商丘路57号

户型面积：99-137㎡ 3居、4居

400-101-8532转428

 

铭澜府（咨询电话：400-101-8532转428）位于黄岛区三沙路1117号，地处古镇口大学城区域，优享大学城配套，周边享有优质的海景和山景资源，该项目是容积率为1.2的低密墅区，园区内部规划两轴一环九知五巷，将打造具有山水意境、典雅气韵的东方园林。 

项目目前在售产品为，筑面积约78-135㎡的瞰海洋房，均价约9000-10000元/㎡；建面约144-165㎡的亲海叠墅产品，上叠均价约14000-15000元/㎡，下叠均价约16000-17000元/㎡，现在购房可享受96折优惠。

铭澜府效果图

铭澜府

均价： 10000 元/平米

楼盘地址：[西海岸新区]黄岛区三沙路1117号

户型面积：78-165㎡

400-101-8532转503

 

本周岛城楼市的供给量可谓是“屈指可数”，业内人士分析，本周是全年的第一周，虽然供货量数据较低，但不能通过单周的数据来作为对未来市场走势的判断依据，今年的市场大概率会在春节后才能真正形成2024年行情。